【2026年版】京都市西京区（京都府）の土地価格は坪単価72.1万円！売却相場・地価推移など紹介

京都市西京区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

8位 ／11市区町村

京都市西京区の公的地価の推移

京都市西京区の公示地価
平均72.1万円/坪
（平均21.8万円/㎡）
前年比
-9,917円
10年前比
+9.59万円
京都市西京区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年72.1万円/坪21.8万円/㎡
2025年73.1万円/坪22.1万円/㎡
2024年65.5万円/坪19.8万円/㎡
2023年63.8万円/坪19.3万円/㎡
2022年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2021年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2020年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2019年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2018年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2017年62.1万円/坪18.8万円/㎡
2016年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2015年68.6万円/坪20.8万円/㎡
2014年68.1万円/坪20.6万円/㎡
2013年68.1万円/坪20.6万円/㎡
2012年65.5万円/坪19.8万円/㎡
2011年65.8万円/坪19.9万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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京都市西京区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の3,600万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,400万円
36件
2024年3,200万円
40件
2023年3,600万円
49件
2022年3,350万円
44件
2021年3,000万円
36件
2020年2,500万円
51件
2019年3,300万円
53件
2018年3,000万円
41件
2017年3,000万円
37件
2016年2,900万円
31件
2015年2,800万円
44件
2014年2,950万円
46件
2013年2,900万円
50件
2012年3,300万円
53件
2011年2,900万円
57件
2010年3,300万円−%63件
京都市西京区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位川島有栖川町211.6万円/坪(64.0万円/㎡)
2位桂南巽町140.2万円/坪(42.4万円/㎡)
3位桂木ノ下町129.3万円/坪(39.1万円/㎡)
4位桂坤町119.0万円/坪(36.0万円/㎡)
5位川島梅園町108.8万円/坪(32.9万円/㎡)
6位上桂宮ノ後町104.8万円/坪(31.7万円/㎡)
7位桂艮町102.5万円/坪(31.0万円/㎡)
8位川島権田町95.5万円/坪(28.9万円/㎡)
9位川島東代町94.5万円/坪(28.6万円/㎡)
10位川島調子町92.2万円/坪(27.9万円/㎡)
11位下津林南大般若町89.9万円/坪(27.2万円/㎡)
11位上桂三ノ宮町89.9万円/坪(27.2万円/㎡)
13位桂畑ケ田町89.3万円/坪(27.0万円/㎡)
14位樫原山路88.9万円/坪(26.9万円/㎡)
15位山田庄田町88.6万円/坪(26.8万円/㎡)
16位松尾大利町86.3万円/坪(26.1万円/㎡)
17位桂春日町83.0万円/坪(25.1万円/㎡)
18位下津林佃79.7万円/坪(24.1万円/㎡)
19位山田久田町76.4万円/坪(23.1万円/㎡)
20位下津林中島町72.1万円/坪(21.8万円/㎡)
21位桂上野西町70.4万円/坪(21.3万円/㎡)
22位牛ケ瀬奥ノ防町67.8万円/坪(20.5万円/㎡)
23位嵐山風呂ノ橋町64.8万円/坪(19.6万円/㎡)
24位松尾井戸町64.5万円/坪(19.5万円/㎡)
25位樫原蛸田町63.5万円/坪(19.2万円/㎡)
26位松室追上ゲ町62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
27位嵐山茶尻町61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
28位御陵北山町57.9万円/坪(17.5万円/㎡)
29位大原野上里紅葉町53.2万円/坪(16.1万円/㎡)
30位大枝西新林町50.6万円/坪(15.3万円/㎡)
京都市西京区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上桂今井町35坪3,600万円102万円31万円長方形上桂9分2022年
上桂前田町32坪2,900万円89万円27万円不整形上桂9分2020年
上桂宮ノ後町30坪3,000万円99万円30万円ほぼ整形上桂3分2024年
上桂東居町33坪2,000万円60万円18万円ほぼ台形上桂8分2020年
上桂森上町30坪400万円13万円4万円長方形上桂4分2025年
下津林佃36坪3,500万円96万円29万円ほぼ正方形桂15分2025年
下津林前泓町30坪3,300万円109万円33万円ほぼ台形桂14分2022年
下津林水掛町32坪1,100万円33万円10万円長方形桂11分2020年
大原野上里勝山町30坪2,100万円69万円21万円長方形東向日23分2023年
大原野上里北ノ町35坪2,100万円60万円18万円台形東向日19分2021年
大原野上里男鹿町33坪2,200万円63万円19万円長方形東向日25分2021年
大原野上里紅葉町38坪2,800万円73万円22万円ほぼ正方形東向日25分2025年
大原野上里鳥見町30坪2,100万円66万円20万円ほぼ長方形東向日21分2020年
大枝北沓掛町30坪1,100万円36万円11万円長方形桂45分2025年
大枝北福西町36坪2,100万円56万円17万円ほぼ整形洛西口45分2023年
大枝西新林町32坪2,200万円66万円20万円ほぼ長方形洛西口45分2020年
山田六ノ坪町36坪3,200万円93万円28万円長方形上桂13分2024年
山田南山田町33坪3,100万円93万円28万円ほぼ長方形上桂15分2023年
山田大吉見町36坪3,700万円99万円30万円ほぼ整形桂14分2020年
山田庄田町32坪2,800万円86万円26万円ほぼ長方形上桂9分2022年
山田車塚町35坪2,800万円79万円24万円ほぼ長方形桂18分2024年
嵐山中尾下町35坪3,200万円89万円27万円ほぼ長方形嵐山(阪急)3分2021年
嵐山宮ノ前町33坪3,000万円89万円27万円ほぼ長方形松尾大社3分2022年
嵐山薬師下町35坪2,200万円60万円18万円不整形松尾大社7分2025年
川島有栖川町38坪6,200万円162万円49万円長方形桂6分2025年
川島松園町30坪3,300万円109万円33万円長方形桂11分2020年
川島権田町35坪3,400万円96万円29万円不整形桂13分2023年
川島竹園町35坪4,300万円122万円37万円ほぼ長方形洛西口11分2021年
川島粟田町38坪4,000万円106万円32万円不整形桂11分2023年
川島調子町38坪3,000万円79万円24万円不整形桂13分2021年
京都市西京区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
京都市西京区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪2,450万円2件
21坪～29坪2,650万円4件
30坪～38坪2,750万円10件
39坪～44坪2,400万円3件
45坪～50坪6,150万円2件
51坪～56坪3,100万円3件
57坪～65坪3,500万円3件
66坪～74坪3,400万円2件
75坪～89坪6,200万円2件
121坪～150坪1億円1件
151坪～181坪1億2,000万円1件
182坪～241坪2億9,000万円1件
242坪～300坪9,500万円2件
京都市西京区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
京都市西京区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,000万円1件
4分～6分4,350万円8件
7分～9分3,900万円5件
10分～12分2,500万円5件
13分～15分3,500万円3件
16分～20分5,400万円5件
21分～29分2,800万円3件
30分～59分3,250万円6件
売却だけが正解じゃない

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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

京都市西京区の土地売却相場は、約72.1万円/坪（約25.5万円～約211.6万円/坪）、平米単価約21.8万円/㎡（約7.71万円～約64.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,883万円～約4,324万円が取引の目安となります。

A

京都市西京区内の土地売却相場が最も高いエリアは川島有栖川町で約211.6万円/坪（約64.0万円/㎡）、最も安いエリアは大原野北春日町で約25.5万円/坪（約7.71万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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