【2026年版】京都市右京区（京都府）の土地価格は坪単価69.6万円！売却相場・地価推移など紹介

京都市右京区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

9位 ／11市区町村

京都市右京区の公的地価の推移

京都市右京区の公示地価
平均69.6万円/坪
（平均21.1万円/㎡）
前年比
+1.82万円
10年前比
+8.43万円
京都市右京区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年69.6万円/坪21.1万円/㎡
2025年67.8万円/坪20.5万円/㎡
2024年65.1万円/坪19.7万円/㎡
2023年64.0万円/坪19.4万円/㎡
2022年63.1万円/坪19.1万円/㎡
2021年62.6万円/坪19.0万円/㎡
2020年62.8万円/坪19.0万円/㎡
2019年62.8万円/坪19.0万円/㎡
2018年61.3万円/坪18.6万円/㎡
2017年61.2万円/坪18.5万円/㎡
2016年61.2万円/坪18.5万円/㎡
2015年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2014年62.1万円/坪18.8万円/㎡
2013年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2012年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2011年61.8万円/坪18.7万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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京都市右京区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の3,600万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,600万円
38件
2024年3,250万円
56件
2023年3,000万円
55件
2022年3,100万円
41件
2021年2,550万円
54件
2020年2,400万円
44件
2019年2,500万円
60件
2018年2,700万円
61件
2017年2,300万円
37件
2016年2,300万円
43件
2015年3,100万円
47件
2014年2,400万円
44件
2013年2,900万円
62件
2012年2,900万円
73件
2011年2,100万円
70件
2010年1,800万円−%37件
京都市右京区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位西院巽町380.2万円/坪(115.0万円/㎡)
2位嵯峨天龍寺車道町151.1万円/坪(45.7万円/㎡)
3位西京極西池田町122.0万円/坪(36.9万円/㎡)
4位花園伊町104.5万円/坪(31.6万円/㎡)
5位西京極東向河原町102.8万円/坪(31.1万円/㎡)
6位山ノ内苗町95.9万円/坪(29.0万円/㎡)
7位太秦帷子ケ辻町95.2万円/坪(28.8万円/㎡)
8位西院上花田町94.9万円/坪(28.7万円/㎡)
8位西院西田町94.9万円/坪(28.7万円/㎡)
10位西京極南大入町94.2万円/坪(28.5万円/㎡)
11位西院清水町82.0万円/坪(24.8万円/㎡)
12位西京極南庄境町78.3万円/坪(23.7万円/㎡)
13位花園中御門町76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
14位西京極東町75.4万円/坪(22.8万円/㎡)
14位嵯峨天龍寺広道町75.4万円/坪(22.8万円/㎡)
16位嵯峨大覚寺門前堂ノ前町75.0万円/坪(22.7万円/㎡)
17位西院西貝川町74.4万円/坪(22.5万円/㎡)
18位太秦森ケ東町74.0万円/坪(22.4万円/㎡)
19位嵯峨中通町71.4万円/坪(21.6万円/㎡)
20位太秦川所町71.1万円/坪(21.5万円/㎡)
21位西京極徳大寺団子田町70.7万円/坪(21.4万円/㎡)
21位御室小松野町70.7万円/坪(21.4万円/㎡)
23位山ノ内荒木町68.4万円/坪(20.7万円/㎡)
24位常盤西町68.1万円/坪(20.6万円/㎡)
25位花園宮ノ上町67.8万円/坪(20.5万円/㎡)
26位常盤山下町67.4万円/坪(20.4万円/㎡)
27位嵯峨中又町65.8万円/坪(19.9万円/㎡)
28位太秦安井北御所町65.1万円/坪(19.7万円/㎡)
28位太秦組石町65.1万円/坪(19.7万円/㎡)
30位花園天授ケ岡町64.1万円/坪(19.4万円/㎡)
京都市右京区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
京北栃本町32坪20万円6,281円1,900円ほぼ整形円町121分2024年
太秦一ノ井町32坪3,100万円96万円29万円長方形太秦広隆寺7分2023年
太秦土本町32坪3,000万円93万円28万円ほぼ長方形太秦広隆寺8分2019年
太秦垣内町30坪2,800万円93万円28万円ほぼ長方形太秦広隆寺4分2025年
太秦堀ケ内町35坪3,100万円86万円26万円ほぼ長方形帷子ノ辻1分2023年
太秦多藪町32坪3,200万円99万円30万円ほぼ長方形太秦(ＪＲ)10分2024年
太秦安井北御所町38坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形花園(京都)6分2024年
太秦安井水戸田町35坪3,800万円109万円33万円ほぼ長方形西大路御池9分2018年
太秦安井車道町35坪3,200万円93万円28万円ほぼ長方形花園(京都)6分2024年
太秦宮ノ前町33坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形太秦(ＪＲ)7分2022年
太秦西野町33坪2,500万円73万円22万円ほぼ長方形有栖川10分2025年
山ノ内赤山町33坪4,000万円119万円36万円ほぼ長方形西院(阪急)10分2024年
嵯峨伊勢ノ上町30坪2,100万円69万円21万円不整形嵐電嵯峨3分2020年
嵯峨大覚寺門前井頭町36坪2,900万円79万円24万円ほぼ長方形嵯峨嵐山7分2023年
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町36坪4,000万円112万円34万円長方形嵯峨嵐山6分2025年
嵯峨天龍寺角倉町36坪2,900万円79万円24万円ほぼ長方形嵯峨嵐山6分2024年
嵯峨天龍寺造路町38坪2,100万円56万円17万円ほぼ長方形嵐山(京福)2分2019年
嵯峨広沢池下町36坪1,300万円36万円11万円ほぼ台形有栖川16分2023年
嵯峨明星町35坪800万円23万円7万円ほぼ長方形有栖川6分2025年
嵯峨苅分町30坪2,500万円83万円25万円長方形車折神社1分2019年
嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町35坪2,800万円79万円24万円ほぼ長方形嵯峨嵐山6分2020年
嵯峨野秋街道町30坪2,000万円69万円21万円長方形有栖川5分2024年
御室小松野町36坪3,100万円86万円26万円ほぼ台形御室仁和寺1分2022年
御室岡ノ裾町36坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形御室仁和寺2分2021年
梅津前田町32坪1,300万円40万円12万円ほぼ整形松尾大社10分2023年
梅津北浦町32坪4,000万円122万円37万円不整形帷子ノ辻21分2021年
梅津堤下町33坪4,800万円142万円43万円ほぼ長方形西京極16分2025年
花園一条田町35坪3,000万円89万円27万円ほぼ長方形花園(京都)14分2025年
花園内畑町32坪3,000万円93万円28万円ほぼ長方形花園(京都)4分2024年
花園寺ノ前町35坪2,300万円66万円20万円ほぼ台形花園(京都)6分2021年
京都市右京区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
京都市右京区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,950万円2件
21坪～29坪2,400万円8件
30坪～38坪4,000万円9件
39坪～44坪3,600万円2件
45坪～50坪3,100万円1件
51坪～56坪5,000万円4件
66坪～74坪5,500万円3件
75坪～89坪5,350万円2件
90坪～104坪400万円1件
105坪～120坪250万円1件
121坪～150坪6,550万円4件
182坪～241坪1億7,000万円1件
京都市右京区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
京都市右京区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分4,400万円6件
4分～6分3,400万円8件
7分～9分4,250万円6件
10分～12分2,500万円5件
13分～15分4,750万円6件
16分～20分5,000万円3件
21分～29分3,800万円1件
121分以上250万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

京都市右京区の土地売却相場は、約69.6万円/坪（約4.07万円～約380.2万円/坪）、平米単価約21.0万円/㎡（約1.23万円～約115.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,783万円～約4,175万円が取引の目安となります。

A

京都市右京区内の土地売却相場が最も高いエリアは西院巽町で約380.2万円/坪（約115.0万円/㎡）、最も安いエリアは京北下弓削町で約4.07万円/坪（約1.23万円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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