【2026年版】京都市山科区（京都府）の土地価格は坪単価52.2万円！売却相場・地価推移など紹介

京都市山科区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

11位 ／11市区町村

京都市山科区の公的地価の推移

京都市山科区の公示地価
平均52.2万円/坪
（平均15.8万円/㎡）
前年比
+1.16万円
10年前比
+5.95万円
京都市山科区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年52.2万円/坪15.8万円/㎡
2025年51.1万円/坪15.5万円/㎡
2024年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2023年47.3万円/坪14.3万円/㎡
2022年46.3万円/坪14.0万円/㎡
2021年46.3万円/坪14.0万円/㎡
2020年46.0万円/坪13.9万円/㎡
2019年45.6万円/坪13.8万円/㎡
2018年45.6万円/坪13.8万円/㎡
2017年46.3万円/坪14.0万円/㎡
2016年46.3万円/坪14.0万円/㎡
2015年47.4万円/坪14.4万円/㎡
2014年47.9万円/坪14.5万円/㎡
2013年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2012年49.9万円/坪15.1万円/㎡
2011年50.9万円/坪15.4万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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京都市山科区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,900万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,450万円
30件
2024年2,900万円
30件
2023年2,700万円
35件
2022年2,200万円
30件
2021年1,900万円
39件
2020年2,100万円
38件
2019年1,600万円
26件
2018年2,450万円
32件
2017年2,400万円
31件
2016年2,250万円
38件
2015年2,300万円
44件
2014年1,800万円
41件
2013年1,900万円
31件
2012年2,250万円
32件
2011年1,800万円
39件
2010年1,550万円−%38件
京都市山科区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位音羽役出町135.5万円/坪(41.0万円/㎡)
2位椥辻中在家町111.4万円/坪(33.7万円/㎡)
3位竹鼻堂ノ前町101.8万円/坪(30.8万円/㎡)
4位御陵大津畑町86.3万円/坪(26.1万円/㎡)
5位四ノ宮神田町85.0万円/坪(25.7万円/㎡)
6位大宅烏田町76.4万円/坪(23.1万円/㎡)
7位栗栖野打越町70.1万円/坪(21.2万円/㎡)
8位音羽初田町68.4万円/坪(20.7万円/㎡)
9位東野片下リ町66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
9位御陵四丁野町66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
11位御陵平林町63.1万円/坪(19.1万円/㎡)
12位椥辻草海道町62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
13位東野八反畑町60.2万円/坪(18.2万円/㎡)
14位大宅沢町59.8万円/坪(18.1万円/㎡)
15位音羽山等地57.9万円/坪(17.5万円/㎡)
16位音羽草田町57.2万円/坪(17.3万円/㎡)
17位小野鐘付田町54.9万円/坪(16.6万円/㎡)
18位音羽前田町54.5万円/坪(16.5万円/㎡)
18位御陵中筋町54.5万円/坪(16.5万円/㎡)
20位大宅打明町53.9万円/坪(16.3万円/㎡)
20位御陵別所町53.9万円/坪(16.3万円/㎡)
22位東野中井ノ上町52.9万円/坪(16.0万円/㎡)
23位東野八代52.2万円/坪(15.8万円/㎡)
24位勧修寺東栗栖野町51.2万円/坪(15.5万円/㎡)
25位勧修寺西栗栖野町50.6万円/坪(15.3万円/㎡)
26位勧修寺東堂田町49.3万円/坪(14.9万円/㎡)
27位北花山中道町48.6万円/坪(14.7万円/㎡)
28位大塚元屋敷町47.6万円/坪(14.4万円/㎡)
29位御陵封ジ山町45.3万円/坪(13.7万円/㎡)
30位西野山中鳥井町45.0万円/坪(13.6万円/㎡)
京都市山科区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上野山田30坪2,800万円93万円28万円ほぼ長方形山科4分2018年
勧修寺平田町32坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形椥辻9分2017年
勧修寺東栗栖野町32坪2,000万円66万円20万円ほぼ長方形椥辻11分2021年
勧修寺柴山35坪1,800万円53万円16万円長方形小野(京都)20分2020年
勧修寺福岡町32坪1,500万円46万円14万円ほぼ台形小野(京都)10分2018年
勧修寺縄手町32坪2,600万円83万円25万円ほぼ長方形小野(京都)3分2023年
北花山中道町33坪2,400万円73万円22万円ほぼ長方形御陵18分2024年
北花山大林町32坪1,100万円36万円11万円ほぼ長方形東野(京都)23分2021年
厨子奥苗代元町32坪1,200万円36万円11万円ほぼ長方形御陵13分2018年
厨子奥長通38坪2,100万円56万円17万円ほぼ台形御陵9分2021年
四ノ宮小金塚35坪450万円13万円4万円ほぼ長方形四宮23分2017年
四ノ宮岩久保町36坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形四宮1分2025年
四ノ宮川原町32坪2,400万円73万円22万円ほぼ台形四宮2分2025年
大塚森町35坪1,400万円40万円12万円不整形東野(京都)9分2018年
大宅打明町30坪1,600万円53万円16万円長方形椥辻10分2019年
安朱東海道町36坪4,600万円126万円38万円不整形山科6分2025年
安朱馬場ノ東町38坪4,900万円129万円39万円ほぼ整形山科5分2024年
小野御霊町32坪1,800万円56万円17万円長方形小野(京都)7分2017年
川田欠ノ上35坪1,200万円33万円10万円長方形東野(京都)23分2025年
御陵大津畑町36坪3,800万円106万円32万円袋地等山科4分2020年
御陵岡ノ西町38坪400万円11万円3万円不整形御陵10分2024年
御陵平林町38坪3,500万円93万円28万円ほぼ長方形山科6分2018年
御陵田山町30坪2,600万円89万円27万円ほぼ長方形山科4分2025年
日ノ岡ホッパラ町32坪1,700万円56万円17万円ほぼ長方形御陵7分2018年
東野八代32坪1,900万円60万円18万円長方形東野(京都)16分2019年
東野片下リ町35坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形東野(京都)3分2017年
東野狐藪町33坪1,800万円53万円16万円長方形東野(京都)6分2018年
東野百拍子町36坪1,500万円40万円12万円不整形東野(京都)7分2019年
東野門口町38坪2,100万円56万円17万円ほぼ台形東野(京都)4分2023年
椥辻西浦町36坪2,500万円69万円21万円不整形椥辻6分2024年
京都市山科区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
京都市山科区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪925万円6件
21坪～29坪1,600万円4件
30坪～38坪2,450万円6件
39坪～44坪2,200万円1件
51坪～56坪2,500万円3件
57坪～65坪2,200万円2件
90坪～104坪4,800万円1件
105坪～120坪8,900万円1件
121坪～150坪1億1,000万円3件
182坪～241坪1億1,500万円2件
242坪～300坪1億7,000万円1件
京都市山科区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
京都市山科区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,500万円3件
4分～6分2,350万円12件
7分～9分2,500万円5件
13分～15分6,500万円4件
16分～20分1,100万円3件
21分～29分2,200万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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FAQ

よくある質問

A

京都市山科区の土地売却相場は、約52.2万円/坪（約16.1万円～約135.5万円/坪）、平米単価約15.8万円/㎡（約4.88万円～約41.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,089万円～約3,134万円が取引の目安となります。

A

京都市山科区内の土地売却相場が最も高いエリアは音羽役出町で約135.5万円/坪（約41.0万円/㎡）、最も安いエリアは大宅岩屋殿で約16.1万円/坪（約4.88万円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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