【2026年版】仙台市青葉区（宮城県）の土地価格は坪単価81.7万円！売却相場・地価推移など紹介

仙台市青葉区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／5市区町村

仙台市青葉区の公的地価の推移

仙台市青葉区の公示地価
平均81.7万円/坪
（平均24.7万円/㎡）
前年比
0円
10年前比
+28.8万円
仙台市青葉区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年81.7万円/坪24.7万円/㎡
2025年81.7万円/坪24.7万円/㎡
2024年77.0万円/坪23.3万円/㎡
2023年73.2万円/坪22.2万円/㎡
2022年72.1万円/坪21.8万円/㎡
2021年70.7万円/坪21.4万円/㎡
2020年71.1万円/坪21.5万円/㎡
2019年66.9万円/坪20.3万円/㎡
2018年60.5万円/坪18.3万円/㎡
2017年55.5万円/坪16.8万円/㎡
2016年52.9万円/坪16.0万円/㎡
2015年51.2万円/坪15.5万円/㎡
2014年49.6万円/坪15.0万円/㎡
2013年47.4万円/坪14.4万円/㎡
2012年47.3万円/坪14.3万円/㎡
2011年34.7万円/坪10.5万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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仙台市青葉区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,300万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,800万円
103件
2024年2,300万円
157件
2023年2,300万円
167件
2022年1,900万円
189件
2021年1,800万円
217件
2020年1,800万円
192件
2019年1,900万円
157件
2018年1,800万円
219件
2017年1,600万円
210件
2016年1,500万円
274件
2015年1,500万円
269件
2014年1,400万円
257件
2013年1,200万円
244件
2012年1,200万円
219件
2011年1,300万円
131件
2010年1,150万円−%208件
仙台市青葉区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位中央942.1万円/坪(285.0万円/㎡)
2位一番町436.4万円/坪(132.0万円/㎡)
3位片平347.1万円/坪(105.0万円/㎡)
4位五橋336.4万円/坪(101.8万円/㎡)
5位本町327.3万円/坪(99.0万円/㎡)
6位北目町326.6万円/坪(98.8万円/㎡)
7位国分町304.8万円/坪(92.2万円/㎡)
8位二日町289.6万円/坪(87.6万円/㎡)
9位花京院276.7万円/坪(83.7万円/㎡)
10位大町262.1万円/坪(79.3万円/㎡)
11位春日町246.3万円/坪(74.5万円/㎡)
12位立町221.8万円/坪(67.1万円/㎡)
13位上杉221.5万円/坪(67.0万円/㎡)
14位昭和町181.8万円/坪(55.0万円/㎡)
15位錦町176.9万円/坪(53.5万円/㎡)
16位堤通雨宮町133.9万円/坪(40.5万円/㎡)
17位広瀬町121.0万円/坪(36.6万円/㎡)
18位木町通119.7万円/坪(36.2万円/㎡)
19位大手町113.7万円/坪(34.4万円/㎡)
20位通町111.4万円/坪(33.7万円/㎡)
21位土樋110.7万円/坪(33.5万円/㎡)
22位柏木102.5万円/坪(31.0万円/㎡)
23位宮町96.0万円/坪(29.1万円/㎡)
24位米ケ袋94.9万円/坪(28.7万円/㎡)
25位小田原91.2万円/坪(27.6万円/㎡)
26位八幡81.7万円/坪(24.7万円/㎡)
27位角五郎70.1万円/坪(21.2万円/㎡)
28位霊屋下68.4万円/坪(20.7万円/㎡)
29位川内明神横丁62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
30位堤町58.8万円/坪(17.8万円/㎡)
仙台市青葉区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
一番町30坪4,700万円159万円48万円長方形広瀬通5分2016年
三条町30坪1,800万円60万円18万円長方形北山(宮城)8分2024年
上杉36坪4,200万円116万円35万円ほぼ長方形北仙台11分2024年
中山30坪10万円3,306円1,000円ほぼ台形北山(宮城)12分2020年
中山吉成38坪1,200万円30万円9万円長方形東北福祉大前45分2021年
中江30坪2,000万円66万円20万円ほぼ長方形東照宮8分2025年
八幡36坪130万円4万円1万円ほぼ長方形東北福祉大前24分2024年
北根黒松38坪1,400万円40万円12万円ほぼ長方形黒松(宮城)6分2019年
北目町36坪6,700万円185万円56万円ほぼ台形青葉通一番町7分2023年
双葉ケ丘30坪890万円29万円9万円ほぼ長方形黒松(宮城)24分2023年
台原35坪2,300万円66万円20万円ほぼ台形台原9分2024年
国見35坪3,000万円86万円26万円ほぼ整形国見(宮城)3分2025年
大手町38坪5,000万円132万円40万円ほぼ整形大町西公園3分2025年
子平町35坪1,700万円50万円15万円長方形東北福祉大前11分2025年
宮町35坪2,300万円66万円20万円ほぼ長方形仙台18分2021年
小松島30坪1,200万円40万円12万円ほぼ長方形東照宮6分2021年
小田原33坪2,000万円63万円19万円ほぼ長方形東照宮13分2025年
川内三十人町35坪80万円2万円6,900円不整形川内(宮城)8分2023年
川内大工町36坪1,100万円29万円9万円ほぼ長方形国際センター(宮城)9分2024年
広瀬町35坪8,100万円235万円71万円ほぼ長方形北四番丁14分2023年
旭ケ丘36坪2,100万円60万円18万円長方形旭ケ丘(宮城)5分2025年
春日町32坪4,000万円126万円38万円ほぼ長方形勾当台公園7分2017年
昭和町35坪4,500万円132万円40万円長方形北仙台5分2024年
本町30坪9,000万円301万円91万円ほぼ長方形勾当台公園6分2023年
東勝山35坪1,500万円43万円13万円ほぼ長方形旭ケ丘(宮城)45分2022年
柏木30坪1,800万円60万円18万円長方形北四番丁24分2024年
栗生33坪710万円21万円6万円ほぼ長方形陸前落合19分2016年
梅田町33坪2,700万円83万円25万円ほぼ長方形東照宮9分2021年
片平30坪5,400万円179万円54万円ほぼ長方形大町西公園2分2018年
立町33坪6,000万円179万円54万円ほぼ長方形広瀬通11分2025年
仙台市青葉区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
仙台市青葉区で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪550万円2件
21坪～29坪1,590万円6件
30坪～38坪2,000万円9件
39坪～44坪1,500万円7件
45坪～50坪2,100万円8件
51坪～56坪1,700万円11件
57坪～65坪1,700万円10件
66坪～74坪1,550万円8件
75坪～89坪1,900万円14件
90坪～104坪1,100万円9件
105坪～120坪2,700万円9件
121坪～150坪1,800万円4件
182坪～241坪7,000万円4件
242坪～300坪2,400万円2件
仙台市青葉区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
仙台市青葉区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1億円4件
4分～6分2,150万円10件
7分～9分1,700万円12件
10分～12分1,750万円12件
13分～15分1,800万円10件
16分～20分2,000万円10件
21分～29分1,900万円11件
30分～59分1,600万円33件
60分～120分2,000万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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FAQ

よくある質問

A

仙台市青葉区の土地売却相場は、約81.7万円/坪（約2.74万円～約942.1万円/坪）、平米単価約24.7万円/㎡（約8,300円～約285.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,266万円～約4,899万円が取引の目安となります。

A

仙台市青葉区内の土地売却相場が最も高いエリアは中央で約942.1万円/坪（約285.0万円/㎡）、最も安いエリアは芋沢で約2.74万円/坪（約8,300円/㎡）です。

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