【2026年版】宮城県の土地価格は坪単価26.4万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
宮城県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
11位 ／47都道府県
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宮城県の公的地価の推移
宮城県の公示地価
平均26.4万円/坪
（平均7.99万円/㎡）
前年比
+4.72%
+1.19万円
10年前比
+61.41%
+10.0万円
宮城県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.4万円/坪 | 7.99万円/㎡ | |
| 2025年 | 25.2万円/坪 | 7.63万円/㎡ | |
| 2024年 | 23.6万円/坪 | 7.15万円/㎡ | |
| 2023年 | 22.0万円/坪 | 6.64万円/㎡ | |
| 2022年 | 20.5万円/坪 | 6.20万円/㎡ | |
| 2021年 | 19.5万円/坪 | 5.89万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.7万円/坪 | 5.65万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.0万円/坪 | 5.44万円/㎡ | |
| 2018年 | 17.2万円/坪 | 5.20万円/㎡ | |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | 5.09万円/㎡ | |
| 2016年 | 16.4万円/坪 | 4.95万円/㎡ | |
| 2015年 | 16.1万円/坪 | 4.87万円/㎡ | |
| 2014年 | 15.8万円/坪 | 4.77万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.5万円/坪 | 4.70万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.4万円/坪 | 4.65万円/㎡ | |
| 2011年 | 15.6万円/坪 | 4.73万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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宮城県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,500万円 | 742件 | |
| 2024年 | 1,400万円 | 1,215件 | |
| 2023年 | 1,400万円 | 1,280件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 1,384件 | |
| 2021年 | 1,100万円 | 1,658件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 1,556件 | |
| 2019年 | 965万円 | 1,450件 | |
| 2018年 | 945万円 | 1,762件 | |
| 2017年 | 800万円 | 1,816件 | |
| 2016年 | 850万円 | 2,005件 | |
| 2015年 | 760万円 | 2,167件 | |
| 2014年 | 780万円 | 2,168件 | |
| 2013年 | 800万円 | 2,578件 | |
| 2012年 | 850万円 | 2,572件 | |
| 2011年 | 900万円 | 1,692件 | |
| 2010年 | 900万円 | −% | 1,468件 |
宮城県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仙台市 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 2位 | 名取市 | 29.6万円/坪(8.94万円/㎡) | ||
| 3位 | 多賀城市 | 25.7万円/坪(7.77万円/㎡) | ||
| 4位 | 富谷市 | 24.6万円/坪(7.45万円/㎡) | ||
| 5位 | 宮城郡利府町 | 21.0万円/坪(6.35万円/㎡) | ||
| 6位 | 岩沼市 | 20.5万円/坪(6.20万円/㎡) | ||
| 7位 | 柴田郡柴田町 | 14.2万円/坪(4.29万円/㎡) | ||
| 8位 | 黒川郡大和町 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 9位 | 柴田郡大河原町 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 10位 | 気仙沼市 | 12.1万円/坪(3.68万円/㎡) | ||
| 11位 | 塩竈市 | 12.1万円/坪(3.67万円/㎡) | ||
| 12位 | 亘理郡亘理町 | 12.1万円/坪(3.65万円/㎡) | ||
| 12位 | 宮城郡七ヶ浜町 | 12.1万円/坪(3.65万円/㎡) | ||
| 14位 | 石巻市 | 10.2万円/坪(3.08万円/㎡) | ||
| 15位 | 黒川郡大衡村 | 8.99万円/坪(2.72万円/㎡) | ||
| 16位 | 宮城郡松島町 | 8.63万円/坪(2.61万円/㎡) | ||
| 17位 | 遠田郡美里町 | 7.64万円/坪(2.31万円/㎡) | ||
| 18位 | 東松島市 | 7.45万円/坪(2.26万円/㎡) | ||
| 19位 | 角田市 | 7.29万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 20位 | 白石市 | 7.02万円/坪(2.13万円/㎡) | ||
| 21位 | 加美郡加美町 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | ||
| 22位 | 牡鹿郡女川町 | 6.25万円/坪(1.89万円/㎡) | ||
| 23位 | 大崎市 | 6.07万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 24位 | 遠田郡涌谷町 | 5.65万円/坪(1.71万円/㎡) | ||
| 25位 | 栗原市 | 5.02万円/坪(1.52万円/㎡) | ||
| 26位 | 本吉郡南三陸町 | 4.96万円/坪(1.50万円/㎡) | ||
| 27位 | 伊具郡丸森町 | 4.40万円/坪(1.33万円/㎡) | ||
| 28位 | 柴田郡村田町 | 4.20万円/坪(1.27万円/㎡) | ||
| 29位 | 亘理郡山元町 | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 30位 | 黒川郡大郷町 | 3.95万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 31位 | 登米市 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | ||
| 32位 | 刈田郡蔵王町 | 3.64万円/坪(1.10万円/㎡) | ||
| 33位 | 柴田郡川崎町 | 3.54万円/坪(1.07万円/㎡) | ||
| 34位 | 加美郡色麻町 | 1.65万円/坪(5,000円/㎡) | ||
| 35位 | 刈田郡七ヶ宿町 | 1.22万円/坪(3,690円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 仙台市青葉区中央１丁目８１３番 | 1,613万円/坪(488.0万円/㎡) | 仙台より80m | ||
| 2位 | 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１番１外 | 1,474万円/坪(446.0万円/㎡) | 〔地〕仙台より1m | ||
| 3位 | 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目１番１ | 1,084万円/坪(328.0万円/㎡) | 青葉通一番町より110m | ||
| 4位 | 宮城県 仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外 | 1,058万円/坪(320.0万円/㎡) | 仙台より180m | ||
| 5位 | 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１０番１２ | 1,021万円/坪(309.0万円/㎡) | 広瀬通より0m | ||
| 6位 | 宮城県 仙台市青葉区中央３丁目４番４ | 1,015万円/坪(307.0万円/㎡) | 地下鉄仙台より230m | ||
| 7位 | 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 | 1,002万円/坪(303.0万円/㎡) | 勾当台公園より0m | ||
| 8位 | 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目２番１５外 | 942.1万円/坪(285.0万円/㎡) | 仙台より190m | ||
| 9位 | 宮城県 仙台市青葉区一番町３丁目４番１０外 | 770.2万円/坪(233.0万円/㎡) | 青葉通一番町より120m | ||
| 10位 | 宮城県 仙台市青葉区一番町４丁目９番４外 | 621.5万円/坪(188.0万円/㎡) | 〔地〕勾当台公園より150m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 刈田郡七ケ宿町字湯原４番 | 9,521円/坪(2,880円/㎡) | 白石より37000m | ||
| 2位 | 宮城県 栗原市花山字本沢松ノ原６番２ | 9,554円/坪(2,890円/㎡) | くりこま高原より27000m | ||
| 3位 | 宮城県 登米市石越町東郷字加慶４４番１外 | 1.02万円/坪(3,080円/㎡) | 石越より5500m | ||
| 4位 | 宮城県 加美郡加美町宮崎字三本木一番６番１外 | 1.11万円/坪(3,350円/㎡) | 西古川より19000m | ||
| 5位 | 宮城県 栗原市鶯沢袋柿木裏４９番１ | 1.19万円/坪(3,600円/㎡) | くりこま高原より16000m | ||
| 6位 | 宮城県 登米市豊里町大曲６７番 | 1.21万円/坪(3,660円/㎡) | 陸前豊里より3700m | ||
| 7位 | 宮城県 加美郡色麻町王城寺字渡戸南７５番外 | 1.22万円/坪(3,680円/㎡) | 西古川より9100m | ||
| 8位 | 宮城県 栗原市一迫北沢二本松３５番１９ | 1.26万円/坪(3,800円/㎡) | くりこま高原より12000m | ||
| 9位 | 宮城県 石巻市桃生町樫崎字新堀１６４番 | 1.32万円/坪(4,000円/㎡) | 陸前豊里より4500m | ||
| 9位 | 宮城県 大崎市鳴子温泉鬼首字小向原９番２７ | 1.32万円/坪(4,000円/㎡) | 鳴子温泉より13000m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５ | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | 福田町より1800m | ||
| 2位 | 宮城県 仙台市泉区明通３丁目９番 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | 泉中央より5000m | ||
| 3位 | 宮城県 仙台市宮城野区苦竹３丁目１番１５ | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | 苦竹より900m | ||
| 4位 | 宮城県 仙台市宮城野区扇町１丁目１番７外 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | 苦竹より2000m | ||
| 5位 | 宮城県 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | 荒井より1400m | ||
| 6位 | 宮城県 仙台市若林区新寺１丁目２番９ | 423.1万円/坪(128.0万円/㎡) | 仙台より430m | ||
| 7位 | 宮城県 仙台市若林区新寺３丁目１０番９ | 133.2万円/坪(40.3万円/㎡) | 宮城野通より600m | ||
| 7位 | 宮城県 多賀城市栄２丁目１９０番１ | 19.1万円/坪(5.78万円/㎡) | 多賀城より2000m | ||
| 9位 | 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目６番１６外 | 403.3万円/坪(122.0万円/㎡) | 広瀬通より150m | ||
| 10位 | 宮城県 仙台市青葉区国分町１丁目６番５ | 386.8万円/坪(117.0万円/㎡) | 青葉通一番町より330m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 大崎市岩出山字浦小路１０４番３外 | 3.70万円/坪(1.12万円/㎡) | 岩出山より700m | ||
| 1位 | 宮城県 気仙沼市本吉町馬籠町５０番１ | 1.59万円/坪(4,800円/㎡) | 〔ＢＲＴ〕本吉より5300m | ||
| 3位 | 宮城県 気仙沼市本吉町津谷松岡１８番 | 4.79万円/坪(1.45万円/㎡) | 〔ＢＲＴ〕本吉より750m | ||
| 4位 | 宮城県 大崎市鳴子温泉字上鳴子６１番７ | 3.24万円/坪(9,800円/㎡) | 鳴子温泉より850m | ||
| 5位 | 宮城県 加美郡加美町宮崎字町３１番外 | 3.31万円/坪(1.00万円/㎡) | 西古川より14000m | ||
| 6位 | 宮城県 気仙沼市本吉町赤牛３２番２外 | 2.78万円/坪(8,400円/㎡) | 〔ＢＲＴ〕小金沢より350m | ||
| 7位 | 宮城県 大崎市鳴子温泉字赤湯１６番２ | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | 鳴子御殿湯より240m | ||
| 7位 | 宮城県 加美郡加美町字百目木三番５番１外 | 5.62万円/坪(1.70万円/㎡) | 西古川より4000m | ||
| 7位 | 宮城県 加美郡加美町字上野原４１番２外 | 2.81万円/坪(8,500円/㎡) | 西古川より10000m | ||
| 10位 | 宮城県 気仙沼市本吉町長根１３８番５ | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | 〔ＢＲＴ〕大谷まちより900m |
宮城県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
宮城県で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 165万円 | 10件 |
| 21坪～29坪 | 920万円 | 19件 |
| 30坪～38坪 | 1,300万円 | 37件 |
| 39坪～44坪 | 1,400万円 | 40件 |
| 45坪～50坪 | 2,000万円 | 52件 |
| 51坪～56坪 | 1,700万円 | 77件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 80件 |
| 66坪～74坪 | 1,400万円 | 81件 |
| 75坪～89坪 | 1,800万円 | 85件 |
| 90坪～104坪 | 1,600万円 | 63件 |
| 105坪～120坪 | 2,700万円 | 50件 |
| 121坪～150坪 | 1,200万円 | 47件 |
| 151坪～181坪 | 970万円 | 25件 |
| 182坪～241坪 | 2,000万円 | 50件 |
| 242坪～300坪 | 805万円 | 26件 |
宮城県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
宮城県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3,500万円 | 29件 |
| 4分～6分 | 2,350万円 | 48件 |
| 7分～9分 | 2,400万円 | 81件 |
| 10分～12分 | 2,100万円 | 64件 |
| 13分～15分 | 2,100万円 | 69件 |
| 16分～20分 | 1,500万円 | 87件 |
| 21分～29分 | 1,050万円 | 90件 |
| 30分～59分 | 1,300万円 | 160件 |
| 60分～120分 | 980万円 | 64件 |
| 121分以上 | 390万円 | 49件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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FAQ
よくある質問
A
宮城県の土地売却相場は、約26.4万円/坪（約1.22万円～約42.0万円/坪）です。特に仙台市内は約42.0万円/坪、仙台市外は約9.78万円/坪（約1.22万円～約29.6万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約1,057万円～約1,585万円が取引の目安です。
A
宮城県内の土地売却相場が最も高いエリアは仙台市で約42.0万円/坪（約12.7万円/㎡）、最も安いエリアは刈田郡七ヶ宿町で約1.22万円/坪（約3,690円/㎡）です。
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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
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