【2026年版】新潟市秋葉区（新潟県）の土地価格は坪単価8.50万円！売却相場・地価推移など紹介

新潟市秋葉区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

7位 ／8市区町村

新潟市秋葉区の公的地価の推移

新潟市秋葉区の公示地価
平均8.50万円/坪
（平均2.57万円/㎡）
前年比
+661円
10年前比
-3,471円
新潟市秋葉区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年8.50万円/坪2.57万円/㎡
2025年8.43万円/坪2.55万円/㎡
2024年8.36万円/坪2.53万円/㎡
2023年8.00万円/坪2.42万円/㎡
2022年8.07万円/坪2.44万円/㎡
2021年8.17万円/坪2.47万円/㎡
2020年8.26万円/坪2.50万円/㎡
2019年8.36万円/坪2.53万円/㎡
2018年8.43万円/坪2.55万円/㎡
2017年8.61万円/坪2.61万円/㎡
2016年8.84万円/坪2.68万円/㎡
2015年9.16万円/坪2.77万円/㎡
2014年9.52万円/坪2.88万円/㎡
2013年9.92万円/坪3.00万円/㎡
2012年10.4万円/坪3.15万円/㎡
2011年10.9万円/坪3.29万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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新潟市秋葉区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2011年の950万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年880万円
27件
2024年850万円
38件
2023年860万円
74件
2022年850万円
65件
2021年640万円
75件
2020年835万円
62件
2019年700万円
79件
2018年780万円
71件
2017年760万円
80件
2016年755万円
88件
2015年720万円
92件
2014年765万円
80件
2013年830万円
115件
2012年870万円
89件
2011年950万円
123件
2010年870万円−%90件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位さつき野21.1万円/坪(6.38万円/㎡)
2位中野17.7万円/坪(5.36万円/㎡)
3位荻島17.1万円/坪(5.17万円/㎡)
4位古田16.1万円/坪(4.88万円/㎡)
5位新津本町14.7万円/坪(4.45万円/㎡)
6位南町14.2万円/坪(4.29万円/㎡)
7位吉岡町12.8万円/坪(3.88万円/㎡)
8位山谷町12.7万円/坪(3.84万円/㎡)
9位善道町12.6万円/坪(3.80万円/㎡)
10位日宝町12.2万円/坪(3.68万円/㎡)
11位新津東町11.9万円/坪(3.59万円/㎡)
12位西古津11.8万円/坪(3.57万円/㎡)
13位金沢町11.5万円/坪(3.48万円/㎡)
14位舟戸10.1万円/坪(3.05万円/㎡)
15位新保7.97万円/坪(2.41万円/㎡)
16位秋葉7.36万円/坪(2.23万円/㎡)
17位小須戸6.73万円/坪(2.04万円/㎡)
18位矢代田6.68万円/坪(2.02万円/㎡)
19位滝谷町6.20万円/坪(1.88万円/㎡)
20位川根3.34万円/坪(1.01万円/㎡)
21位七日町3.12万円/坪(9,440円/㎡)
22位小向2.64万円/坪(8,000円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
こがね町36坪690万円19万円6万円長方形荻川4分2016年
さつき野38坪980万円25万円8万円ほぼ長方形さつき野3分2025年
みそら野30坪240万円8万円2万円長方形荻川11分2021年
下興野町38坪380万円10万円3万円長方形新津11分2021年
中沢町30坪10万円3,240円980円ほぼ整形新津19分2018年
古津30坪90万円3万円8,800円正方形古津8分2017年
吉岡町33坪270万円8万円3万円長方形新津21分2017年
善道町36坪400万円11万円3万円ほぼ長方形新津8分2025年
小須戸36坪150万円4万円1万円長方形矢代田45分2023年
山谷町32坪470万円15万円5万円ほぼ長方形新津5分2024年
新津本町33坪150万円5万円1万円不整形新津7分2019年
新町30坪90万円3万円9,000円長方形新津18分2020年
朝日35坪400万円12万円4万円ほぼ正方形古津9分2021年
田家32坪160万円5万円2万円ほぼ整形新津19分2019年
秋葉38坪150万円4万円1万円ほぼ長方形新津25分2022年
程島35坪25万円7,273円2,200円ほぼ整形古津20分2018年
結33坪50万円1万円4,500円不整形荻川14分2022年
美幸町36坪880万円24万円7万円長方形新津9分2020年
舟戸36坪430万円12万円4万円長方形矢代田2分2016年
草水町35坪50万円1万円4,300円ほぼ長方形東新津8分2024年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
新潟市秋葉区で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪150万円1件
21坪～29坪65万円1件
30坪～38坪690万円2件
39坪～44坪880万円3件
45坪～50坪905万円6件
51坪～56坪780万円1件
57坪～65坪720万円3件
66坪～74坪990万円3件
151坪～181坪1,500万円1件
182坪～241坪2,350万円4件
242坪～300坪2,895万円2件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
新潟市秋葉区で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分905万円2件
4分～6分790万円2件
7分～9分400万円3件
10分～12分945万円6件
13分～15分880万円7件
16分～20分870万円4件
21分～29分990万円3件
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

新潟市秋葉区の土地売却相場は、約8.50万円/坪（約2.64万円～約21.1万円/坪）、平米単価約2.57万円/㎡（約8,000円～約6.38万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約339.8万円～約509.8万円が取引の目安となります。

A

新潟市秋葉区内の土地売却相場が最も高いエリアはさつき野で約21.1万円/坪（約6.38万円/㎡）、最も安いエリアは小向で約2.64万円/坪（約8,000円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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