【2026年版】新潟市東区（新潟県）の土地価格は坪単価23.1万円！売却相場・地価推移など紹介
新潟市東区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／8市区町村
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新潟市東区の公的地価の推移
新潟市東区の公示地価
平均23.1万円/坪
（平均6.98万円/㎡）
前年比
+0.58%
+1,323円
10年前比
+9.67%
+2.03万円
新潟市東区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.1万円/坪 | 6.98万円/㎡ | |
| 2025年 | 22.9万円/坪 | 6.94万円/㎡ | |
| 2024年 | 22.8万円/坪 | 6.90万円/㎡ | |
| 2023年 | 22.7万円/坪 | 6.87万円/㎡ | |
| 2022年 | 22.4万円/坪 | 6.77万円/㎡ | |
| 2021年 | 22.0万円/坪 | 6.65万円/㎡ | |
| 2020年 | 21.9万円/坪 | 6.62万円/㎡ | |
| 2019年 | 21.4万円/坪 | 6.47万円/㎡ | |
| 2018年 | 21.1万円/坪 | 6.38万円/㎡ | |
| 2017年 | 21.0万円/坪 | 6.34万円/㎡ | |
| 2016年 | 21.0万円/坪 | 6.36万円/㎡ | |
| 2015年 | 21.6万円/坪 | 6.55万円/㎡ | |
| 2014年 | 21.7万円/坪 | 6.57万円/㎡ | |
| 2013年 | 22.0万円/坪 | 6.67万円/㎡ | |
| 2012年 | 22.4万円/坪 | 6.78万円/㎡ | |
| 2011年 | 22.7万円/坪 | 6.88万円/㎡ |
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
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新潟市東区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2022年の1,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,200万円 | 55件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 78件 | |
| 2023年 | 1,300万円 | 85件 | |
| 2022年 | 1,500万円 | 101件 | |
| 2021年 | 1,300万円 | 95件 | |
| 2020年 | 1,200万円 | 122件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 111件 | |
| 2018年 | 1,400万円 | 100件 | |
| 2017年 | 1,300万円 | 112件 | |
| 2016年 | 1,100万円 | 110件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 141件 | |
| 2014年 | 1,100万円 | 134件 | |
| 2013年 | 1,200万円 | 130件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 119件 | |
| 2011年 | 1,100万円 | 132件 | |
| 2010年 | 1,100万円 | −% | 127件 |
新潟市東区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東明 | 28.2万円/坪(8.54万円/㎡) | ||
| 2位 | もえぎ野 | 28.0万円/坪(8.48万円/㎡) | ||
| 3位 | 新松崎 | 27.3万円/坪(8.25万円/㎡) | ||
| 4位 | 粟山 | 26.8万円/坪(8.10万円/㎡) | ||
| 5位 | 新石山 | 26.7万円/坪(8.07万円/㎡) | ||
| 6位 | 下場新町 | 26.1万円/坪(7.90万円/㎡) | ||
| 7位 | 松和町 | 25.8万円/坪(7.81万円/㎡) | ||
| 8位 | 竹尾 | 25.6万円/坪(7.75万円/㎡) | ||
| 9位 | 寺山 | 24.3万円/坪(7.35万円/㎡) | ||
| 10位 | 東中野山 | 24.3万円/坪(7.34万円/㎡) | ||
| 11位 | 小金台 | 24.2万円/坪(7.32万円/㎡) | ||
| 12位 | 紫竹 | 24.2万円/坪(7.31万円/㎡) | ||
| 13位 | 有楽 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | ||
| 14位 | 中山 | 23.1万円/坪(6.98万円/㎡) | ||
| 15位 | 物見山 | 23.0万円/坪(6.97万円/㎡) | ||
| 16位 | 逢谷内 | 22.6万円/坪(6.84万円/㎡) | ||
| 17位 | 山木戸 | 21.8万円/坪(6.60万円/㎡) | ||
| 18位 | 桃山町 | 21.6万円/坪(6.52万円/㎡) | ||
| 19位 | 南紫竹 | 21.3万円/坪(6.45万円/㎡) | ||
| 20位 | 古川町 | 20.5万円/坪(6.21万円/㎡) | ||
| 21位 | 藤見町 | 19.8万円/坪(5.99万円/㎡) | ||
| 22位 | 浜谷町 | 16.1万円/坪(4.86万円/㎡) | ||
| 23位 | 卸新町 | 14.1万円/坪(4.26万円/㎡) | ||
| 24位 | 豊 | 12.2万円/坪(3.68万円/㎡) | ||
| 25位 | 船江町 | 9.88万円/坪(2.99万円/㎡) | ||
| 26位 | 松島 | 9.39万円/坪(2.84万円/㎡) | ||
| 27位 | 海老ケ瀬 | 7.44万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 28位 | 榎町 | 7.17万円/坪(2.17万円/㎡) | ||
| 29位 | 津島屋 | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) |
新潟市東区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上木戸 | 33坪 | 950万円 | 28万円 | 9万円 | 台形 | 新潟 | 45分 | 2021年 |
| 中山 | 32坪 | 970万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 24分 | 2021年 |
| 中野山 | 32坪 | 870万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 越後石山 | 15分 | 2025年 |
| 北葉町 | 38坪 | 780万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2021年 |
| 南紫竹 | 35坪 | 950万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 越後石山 | 23分 | 2021年 |
| 古湊町 | 33坪 | 730万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2022年 |
| 大山 | 36坪 | 700万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2025年 |
| 太平 | 36坪 | 900万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 新潟 | 75分 | 2022年 |
| 宝町 | 35坪 | 580万円 | 17万円 | 5万円 | 不整形 | 新潟 | 75分 | 2023年 |
| 寺山 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 大形 | 26分 | 2021年 |
| 小金町 | 38坪 | 1,200万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 新潟 | 75分 | 2020年 |
| 山の下町 | 35坪 | 500万円 | 15万円 | 4万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2022年 |
| 山木戸 | 33坪 | 800万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2024年 |
| 岡山 | 38坪 | 920万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 東新潟 | 19分 | 2024年 |
| 新岡山 | 33坪 | 780万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 東新潟 | 21分 | 2024年 |
| 月見町 | 35坪 | 880万円 | 25万円 | 8万円 | 正方形 | 新潟 | 45分 | 2021年 |
| 有楽 | 30坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 75分 | 2019年 |
| 東中野山 | 38坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 東新潟 | 13分 | 2024年 |
| 東明 | 38坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 越後石山 | 16分 | 2017年 |
| 松和町 | 30坪 | 100万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 新潟 | 75分 | 2017年 |
| 松園 | 38坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 75分 | 2021年 |
| 松島 | 35坪 | 790万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2016年 |
| 柳ヶ丘 | 32坪 | 220万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 大形 | 10分 | 2020年 |
| 桃山町 | 36坪 | 650万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2020年 |
| 江南 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2020年 |
| 牡丹山 | 38坪 | 510万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2025年 |
| 物見山 | 35坪 | 810万円 | 23万円 | 7万円 | 台形 | 新潟 | 75分 | 2019年 |
| 猿ケ馬場 | 36坪 | 960万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 東新潟 | 10分 | 2017年 |
| 石山 | 35坪 | 830万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 越後石山 | 9分 | 2025年 |
| 神明町 | 32坪 | 450万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2021年 |
新潟市東区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
新潟市東区で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 200万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 365万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 710万円 | 6件 |
| 39坪～44坪 | 1,100万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 1,200万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 1,200万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 1,500万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 1,600万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 2,000万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 970万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 2,150万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 3,600万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 2,300万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 1,600万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 7,500万円 | 2件 |
新潟市東区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
新潟市東区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 7分～9分 | 1,165万円 | 2件 |
| 10分～12分 | 1,200万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 870万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 1,950万円 | 4件 |
| 21分～29分 | 2,150万円 | 4件 |
| 30分～59分 | 900万円 | 19件 |
| 60分～120分 | 1,200万円 | 17件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
新潟市東区の土地売却相場は、約23.1万円/坪（約5.16万円～約28.2万円/坪）、平米単価約6.97万円/㎡（約1.56万円～約8.54万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約922.3万円～約1,383万円が取引の目安となります。
A
新潟市東区内の土地売却相場が最も高いエリアは東明で約28.2万円/坪（約8.54万円/㎡）、最も安いエリアは津島屋で約5.16万円/坪（約1.56万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。