【2026年版】新潟市北区（新潟県）の土地価格は坪単価10.8万円！売却相場・地価推移など紹介

新潟市北区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

5位 ／8市区町村

新潟市北区の公的地価の推移

新潟市北区の公示地価
平均10.8万円/坪
（平均3.27万円/㎡）
前年比
+2,644円
10年前比
+1.88万円
新潟市北区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年10.8万円/坪3.27万円/㎡
2025年10.5万円/坪3.19万円/㎡
2024年10.3万円/坪3.11万円/㎡
2023年10.0万円/坪3.03万円/㎡
2022年9.79万円/坪2.96万円/㎡
2021年9.59万円/坪2.90万円/㎡
2020年9.52万円/坪2.88万円/㎡
2019年9.36万円/坪2.83万円/㎡
2018年9.22万円/坪2.79万円/㎡
2017年9.22万円/坪2.79万円/㎡
2016年8.93万円/坪2.70万円/㎡
2015年8.99万円/坪2.72万円/㎡
2014年9.07万円/坪2.75万円/㎡
2013年9.21万円/坪2.79万円/㎡
2012年9.42万円/坪2.85万円/㎡
2011年9.32万円/坪2.82万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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新潟市北区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の840万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年840万円
30件
2024年700万円
29件
2023年775万円
42件
2022年670万円
74件
2021年680万円
65件
2020年700万円
53件
2019年705万円
44件
2018年820万円
47件
2017年730万円
63件
2016年690万円
74件
2015年670万円
69件
2014年685万円
56件
2013年650万円
59件
2012年665万円
84件
2011年730万円
67件
2010年665万円−%66件
新潟市北区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位柳原16.4万円/坪(4.97万円/㎡)
2位すみれ野16.3万円/坪(4.93万円/㎡)
3位かぶとやま16.0万円/坪(4.84万円/㎡)
4位朝日町14.9万円/坪(4.52万円/㎡)
5位白新町14.0万円/坪(4.25万円/㎡)
6位早通南13.6万円/坪(4.11万円/㎡)
7位葛塚13.0万円/坪(3.94万円/㎡)
8位東栄町12.4万円/坪(3.75万円/㎡)
9位松浜本町12.3万円/坪(3.71万円/㎡)
10位新元島町11.7万円/坪(3.55万円/㎡)
11位嘉山10.8万円/坪(3.27万円/㎡)
12位川西10.2万円/坪(3.08万円/㎡)
13位木崎9.72万円/坪(2.94万円/㎡)
14位太夫浜新町8.99万円/坪(2.72万円/㎡)
15位松浜7.82万円/坪(2.37万円/㎡)
16位内島見5.02万円/坪(1.52万円/㎡)
17位島見町4.00万円/坪(1.21万円/㎡)
18位横井3.01万円/坪(9,100円/㎡)
19位大久保2.48万円/坪(7,500円/㎡)
20位上大月2.17万円/坪(6,570円/㎡)
新潟市北区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
つくし野35坪530万円16万円5万円長方形新崎9分2021年
嘉山30坪250万円8万円3万円ほぼ整形豊栄11分2024年
太夫浜32坪280万円9万円3万円ほぼ長方形新崎75分2018年
太夫浜新町35坪170万円5万円1万円長方形新崎75分2024年
太郎代30坪160万円5万円2万円ほぼ整形豊栄105分2019年
島見町38坪190万円5万円2万円不整形豊栄105分2019年
川西35坪390万円11万円3万円ほぼ長方形豊栄8分2021年
早通32坪340万円11万円3万円ほぼ整形早通14分2016年
早通北32坪1,100万円36万円11万円ほぼ長方形早通4分2021年
木崎32坪350万円11万円3万円長方形豊栄45分2024年
松浜33坪310万円9万円3万円台形新崎45分2023年
松浜本町32坪420万円13万円4万円ほぼ長方形新崎45分2016年
松浜東町36坪290万円8万円2万円ほぼ長方形新崎45分2021年
柳原35坪700万円20万円6万円長方形豊栄5分2023年
濁川38坪390万円10万円3万円ほぼ長方形新崎26分2023年
白新町38坪490万円13万円4万円長方形豊栄6分2016年
葛塚36坪700万円20万円6万円長方形豊栄5分2024年
新潟市北区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
新潟市北区で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
39坪～44坪580万円1件
45坪～50坪650万円7件
51坪～56坪670万円1件
57坪～65坪750万円5件
66坪～74坪850万円5件
75坪～89坪1,050万円6件
90坪～104坪990万円2件
151坪～181坪1,700万円1件
182坪～241坪2,700万円1件
242坪～300坪5,100万円1件
新潟市北区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
新潟市北区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1,100万円1件
4分～6分870万円3件
7分～9分1,125万円4件
10分～12分780万円4件
13分～15分1,000万円4件
16分～20分850万円5件
21分～29分630万円1件
30分～59分670万円7件
60分～120分280万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

新潟市北区の土地売却相場は、約10.8万円/坪（約2.17万円～約16.4万円/坪）、平米単価約3.27万円/㎡（約6,570円～約4.97万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約432.4万円～約648.6万円が取引の目安となります。

A

新潟市北区内の土地売却相場が最も高いエリアは柳原で約16.4万円/坪（約4.97万円/㎡）、最も安いエリアは上大月で約2.17万円/坪（約6,570円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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