【2026年版】新潟市西区（新潟県）の土地価格は坪単価18.1万円！売却相場・地価推移など紹介

新潟市西区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

3位 ／8市区町村

新潟市西区の公的地価の推移

新潟市西区の公示地価
平均18.1万円/坪
（平均5.47万円/㎡）
前年比
-4,298円
10年前比
-2,645円
新潟市西区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年18.1万円/坪5.47万円/㎡
2025年18.5万円/坪5.60万円/㎡
2024年19.3万円/坪5.83万円/㎡
2023年19.2万円/坪5.80万円/㎡
2022年19.0万円/坪5.76万円/㎡
2021年18.9万円/坪5.73万円/㎡
2020年18.9万円/坪5.73万円/㎡
2019年18.7万円/坪5.66万円/㎡
2018年18.4万円/坪5.56万円/㎡
2017年18.3万円/坪5.55万円/㎡
2016年18.3万円/坪5.55万円/㎡
2015年18.4万円/坪5.57万円/㎡
2014年18.5万円/坪5.61万円/㎡
2013年18.7万円/坪5.67万円/㎡
2012年18.8万円/坪5.69万円/㎡
2011年19.2万円/坪5.80万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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新潟市西区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,200万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,200万円
67件
2024年1,100万円
93件
2023年1,100万円
75件
2022年1,100万円
111件
2021年1,200万円
150件
2020年1,100万円
165件
2019年1,100万円
151件
2018年950万円
170件
2017年850万円
171件
2016年920万円
137件
2015年920万円
137件
2014年1,100万円
125件
2013年925万円
136件
2012年860万円
128件
2011年1,000万円
160件
2010年1,000万円−%146件
新潟市西区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位青山新町42.3万円/坪(12.8万円/㎡)
2位東青山39.7万円/坪(12.0万円/㎡)
3位青山31.9万円/坪(9.65万円/㎡)
4位小針30.0万円/坪(9.08万円/㎡)
5位小針上山25.6万円/坪(7.73万円/㎡)
6位寺尾前通25.3万円/坪(7.64万円/㎡)
7位小針藤山25.0万円/坪(7.55万円/㎡)
8位寺尾台23.8万円/坪(7.21万円/㎡)
9位寺尾東23.3万円/坪(7.06万円/㎡)
10位坂井砂山23.0万円/坪(6.95万円/㎡)
11位坂井東22.5万円/坪(6.82万円/㎡)
12位松美台22.0万円/坪(6.65万円/㎡)
13位寺地21.7万円/坪(6.57万円/㎡)
14位内野町21.6万円/坪(6.52万円/㎡)
15位内野山手21.5万円/坪(6.51万円/㎡)
16位五十嵐一の町21.0万円/坪(6.34万円/㎡)
17位坂井19.8万円/坪(5.99万円/㎡)
18位寺尾上18.3万円/坪(5.53万円/㎡)
19位真砂18.1万円/坪(5.47万円/㎡)
20位小新西18.0万円/坪(5.44万円/㎡)
21位山田17.7万円/坪(5.34万円/㎡)
22位鳥原17.6万円/坪(5.33万円/㎡)
23位松海が丘17.6万円/坪(5.32万円/㎡)
24位寺尾西17.2万円/坪(5.22万円/㎡)
25位立仏16.5万円/坪(5.00万円/㎡)
26位善久16.4万円/坪(4.96万円/㎡)
27位寺尾朝日通16.3万円/坪(4.92万円/㎡)
28位浦山16.0万円/坪(4.83万円/㎡)
29位上新栄町15.5万円/坪(4.70万円/㎡)
30位大野町15.3万円/坪(4.62万円/㎡)
新潟市西区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
ときめき東35坪500万円14万円4万円ほぼ長方形小針29分2020年
ときめき西33坪1,000万円30万円9万円長方形小針45分2021年
上新栄町36坪370万円10万円3万円長方形寺尾19分2021年
五十嵐一の町30坪60万円2万円6,100円ほぼ長方形新潟大学前13分2022年
五十嵐三の町南33坪90万円3万円8,200円ほぼ長方形内野14分2016年
五十嵐中島38坪160万円4万円1万円ほぼ長方形内野西が丘21分2025年
五十嵐二の町38坪410万円11万円3万円長方形内野12分2024年
五十嵐東32坪340万円11万円3万円ほぼ長方形新潟大学前11分2021年
内野山手38坪800万円21万円6万円長方形内野5分2024年
内野町30坪520万円17万円5万円ほぼ長方形内野9分2024年
内野西38坪290万円8万円2万円不整形内野13分2016年
内野西が丘33坪410万円13万円4万円長方形内野西が丘3分2018年
北場36坪610万円17万円5万円ほぼ長方形小針45分2024年
善久36坪250万円7万円2万円ほぼ長方形小針45分2025年
坂井38坪1,100万円27万円8万円長方形新潟大学前7分2022年
坂井東36坪830万円23万円7万円ほぼ長方形寺尾10分2023年
坂井砂山38坪800万円21万円6万円長方形新潟大学前4分2017年
大学南38坪200万円5万円2万円不整形内野13分2022年
大野36坪880万円24万円7万円正方形新潟大学前9分2017年
大野町30坪120万円4万円1万円ほぼ長方形小針75分2023年
寺地38坪1,100万円28万円9万円長方形小針25分2024年
寺尾上38坪460万円12万円4万円長方形寺尾1分2024年
寺尾朝日通30坪510万円17万円5万円ほぼ整形小針10分2023年
寺尾東36坪1,100万円31万円10万円ほぼ長方形寺尾13分2023年
小新38坪950万円25万円8万円ほぼ長方形小針23分2018年
小針32坪42万円1万円4,000円不整形小針5分2022年
小針台35坪730万円21万円6万円ほぼ台形小針4分2025年
小針藤山30坪900万円29万円9万円ほぼ長方形小針4分2025年
小針西38坪830万円21万円7万円ほぼ長方形小針6分2022年
平島30坪1,200万円40万円12万円長方形青山(新潟)21分2021年
新潟市西区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
新潟市西区で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
30坪～38坪640万円6件
39坪～44坪975万円12件
45坪～50坪1,300万円13件
51坪～56坪990万円5件
57坪～65坪1,140万円2件
66坪～74坪1,500万円7件
75坪～89坪1,250万円10件
90坪～104坪1,400万円4件
105坪～120坪1,250万円2件
121坪～150坪1,100万円3件
151坪～181坪3,800万円1件
182坪～241坪6,050万円2件
新潟市西区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
新潟市西区で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1,200万円4件
4分～6分1,300万円9件
7分～9分1,300万円11件
10分～12分945万円4件
13分～15分1,300万円9件
16分～20分1,200万円14件
21分～29分1,100万円10件
30分～59分750万円5件
60分～120分1,700万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

新潟市西区の土地売却相場は、約18.1万円/坪（約3.14万円～約42.3万円/坪）、平米単価約5.47万円/㎡（約9,510円～約12.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約723.3万円～約1,085万円が取引の目安となります。

A

新潟市西区内の土地売却相場が最も高いエリアは青山新町で約42.3万円/坪（約12.8万円/㎡）、最も安いエリアは神山で約3.14万円/坪（約9,510円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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