【2026年版】大阪市生野区（大阪府）の土地価格は坪単価63.8万円！売却相場・地価推移など紹介

大阪市生野区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

21位 ／24市区町村

大阪市生野区の公的地価の推移

大阪市生野区の公示地価
平均63.8万円/坪
（平均19.3万円/㎡）
前年比
+1.98万円
10年前比
+6.61万円
大阪市生野区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年63.8万円/坪19.3万円/㎡
2025年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2024年60.2万円/坪18.2万円/㎡
2023年59.8万円/坪18.1万円/㎡
2022年59.5万円/坪18.0万円/㎡
2021年59.5万円/坪18.0万円/㎡
2020年58.7万円/坪17.8万円/㎡
2019年57.2万円/坪17.3万円/㎡
2018年57.2万円/坪17.3万円/㎡
2017年57.2万円/坪17.3万円/㎡
2016年57.2万円/坪17.3万円/㎡
2015年58.5万円/坪17.7万円/㎡
2014年58.5万円/坪17.7万円/㎡
2013年58.5万円/坪17.7万円/㎡
2012年58.8万円/坪17.8万円/㎡
2011年59.5万円/坪18.0万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
大阪市生野区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2017年の2,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,100万円
29件
2024年1,950万円
46件
2023年2,200万円
34件
2022年2,100万円
39件
2021年2,100万円
52件
2020年2,400万円
29件
2019年1,800万円
43件
2018年2,100万円
44件
2017年2,700万円
37件
2016年2,400万円
37件
2015年1,600万円
33件
2014年1,500万円
41件
2013年1,950万円
42件
2012年2,200万円
21件
2011年1,600万円
35件
2010年2,000万円−%21件
大阪市生野区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位新今里89.3万円/坪(27.0万円/㎡)
2位勝山北84.0万円/坪(25.4万円/㎡)
3位巽北81.2万円/坪(24.6万円/㎡)
4位桃谷78.7万円/坪(23.8万円/㎡)
5位生野西75.4万円/坪(22.8万円/㎡)
6位鶴橋70.1万円/坪(21.2万円/㎡)
7位小路66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
8位林寺63.8万円/坪(19.3万円/㎡)
9位巽南61.5万円/坪(18.6万円/㎡)
10位巽東60.8万円/坪(18.4万円/㎡)
11位田島59.8万円/坪(18.1万円/㎡)
12位中川58.8万円/坪(17.8万円/㎡)
13位生野東57.5万円/坪(17.4万円/㎡)
14位小路東57.2万円/坪(17.3万円/㎡)
15位巽西54.2万円/坪(16.4万円/㎡)
16位中川西51.6万円/坪(15.6万円/㎡)
大阪市生野区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
中川東32坪2,300万円76万円23万円ほぼ長方形今里(近鉄)12分2023年
中川西33坪2,300万円69万円21万円長方形鶴橋20分2024年
勝山北33坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形桃谷8分2022年
勝山南30坪2,700万円89万円27万円ほぼ長方形桃谷7分2024年
小路36坪3,100万円86万円26万円ほぼ長方形北巽8分2021年
小路東33坪440万円13万円4万円ほぼ長方形小路(大阪メトロ)10分2024年
巽中32坪2,100万円66万円20万円ほぼ長方形北巽3分2017年
巽北35坪800万円22万円7万円長方形北巽12分2018年
新今里32坪1,900万円60万円18万円ほぼ長方形小路(大阪メトロ)7分2025年
林寺32坪1,700万円56万円17万円ほぼ長方形寺田町14分2024年
生野東38坪2,900万円76万円23万円長方形寺田町12分2024年
生野西30坪2,300万円76万円23万円ほぼ長方形寺田町9分2024年
田島30坪900万円29万円9万円不整形東部市場前19分2024年
舎利寺36坪2,300万円63万円19万円ほぼ長方形東部市場前12分2025年
大阪市生野区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
大阪市生野区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪800万円7件
21坪～29坪2,050万円10件
30坪～38坪2,100万円2件
39坪～44坪5,000万円1件
45坪～50坪5,300万円1件
51坪～56坪4,700万円1件
57坪～65坪3,600万円1件
66坪～74坪4,400万円2件
75坪～89坪5,400万円4件
大阪市生野区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
大阪市生野区で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分5,000万円1件
4分～6分3,000万円5件
7分～9分3,300万円2件
10分～12分1,900万円11件
13分～15分2,850万円6件
16分～20分3,050万円4件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

大阪市生野区の土地売却相場は、約63.8万円/坪（約51.6万円～約89.3万円/坪）、平米単価約19.3万円/㎡（約15.6万円～約27.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,552万円～約3,828万円が取引の目安となります。

A

大阪市生野区内の土地売却相場が最も高いエリアは新今里で約89.3万円/坪（約27.0万円/㎡）、最も安いエリアは中川西で約51.6万円/坪（約15.6万円/㎡）です。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ