【2026年版】大阪府の土地価格は坪単価54.2万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

大阪府

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

3位 ／47都道府県

大阪府の公的地価の推移

大阪府の公示地価
平均54.2万円/坪
（平均16.4万円/㎡）
前年比
+1.65万円
10年前比
+5.95万円
大阪府の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年54.2万円/坪16.4万円/㎡
2025年52.6万円/坪15.9万円/㎡
2024年50.9万円/坪15.4万円/㎡
2023年49.6万円/坪15.0万円/㎡
2022年48.6万円/坪14.7万円/㎡
2021年48.6万円/坪14.7万円/㎡
2020年48.6万円/坪14.7万円/㎡
2019年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2018年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2017年47.9万円/坪14.5万円/㎡
2016年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2015年47.9万円/坪14.5万円/㎡
2014年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2013年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2012年48.9万円/坪14.8万円/㎡
2011年49.3万円/坪14.9万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
大阪府

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,500万円
2,276件
2024年2,700万円
2,859件
2023年2,600万円
2,836件
2022年2,500万円
3,093件
2021年2,300万円
3,187件
2020年2,250万円
3,184件
2019年2,200万円
3,180件
2018年2,200万円
2,751件
2017年2,200万円
2,805件
2016年2,200万円
2,873件
2015年2,200万円
2,750件
2014年2,200万円
2,643件
2013年2,000万円
2,880件
2012年2,000万円
2,970件
2011年2,000万円
2,744件
2010年2,100万円−%2,642件
大阪府

市区町村
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位市区町村地価変動率詳細
1位大阪市105.1万円/坪(31.8万円/㎡)
2位吹田市80.0万円/坪(24.2万円/㎡)
3位豊中市76.7万円/坪(23.2万円/㎡)
4位箕面市74.2万円/坪(22.5万円/㎡)
5位守口市68.4万円/坪(20.7万円/㎡)
6位池田市68.1万円/坪(20.6万円/㎡)
7位三島郡島本町63.0万円/坪(19.1万円/㎡)
8位茨木市62.1万円/坪(18.8万円/㎡)
9位摂津市58.0万円/坪(17.6万円/㎡)
10位高槻市57.4万円/坪(17.4万円/㎡)
11位東大阪市53.2万円/坪(16.1万円/㎡)
12位大東市47.9万円/坪(14.5万円/㎡)
13位寝屋川市46.6万円/坪(14.1万円/㎡)
14位枚方市46.4万円/坪(14.1万円/㎡)
15位堺市46.3万円/坪(14.0万円/㎡)
15位高石市46.3万円/坪(14.0万円/㎡)
17位門真市46.1万円/坪(14.0万円/㎡)
18位八尾市44.0万円/坪(13.3万円/㎡)
19位四條畷市42.3万円/坪(12.8万円/㎡)
20位交野市39.7万円/坪(12.0万円/㎡)
21位藤井寺市39.0万円/坪(11.8万円/㎡)
22位大阪狭山市38.2万円/坪(11.6万円/㎡)
23位松原市37.5万円/坪(11.4万円/㎡)
24位泉大津市36.4万円/坪(11.0万円/㎡)
25位岸和田市32.2万円/坪(9.75万円/㎡)
26位柏原市29.9万円/坪(9.04万円/㎡)
27位羽曳野市29.0万円/坪(8.77万円/㎡)
28位泉北郡忠岡町28.6万円/坪(8.66万円/㎡)
29位富田林市28.1万円/坪(8.50万円/㎡)
30位和泉市27.3万円/坪(8.27万円/㎡)

住所別 地価ランキング

トップ10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位大阪府　大阪市中央区宗右衛門町４６番１外8,264万円/坪(2,500万円/㎡)
なんばより230m
2位大阪府　大阪市北区大深町２０７番外8,165万円/坪(2,470万円/㎡)
大阪より0m
3位大阪府　大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１6,579万円/坪(1,990万円/㎡)
心斎橋より220m
4位大阪府　大阪市北区梅田１丁目２番6,479万円/坪(1,960万円/㎡)
大阪より0m
5位大阪府　大阪市中央区西心斎橋１丁目８番5,058万円/坪(1,530万円/㎡)
心斎橋より0m
6位大阪府　大阪市北区角田町１２番１外4,793万円/坪(1,450万円/㎡)
梅田より0m
7位大阪府　大阪市中央区南船場４丁目４１番５外4,661万円/坪(1,410万円/㎡)
心斎橋より0m
8位大阪府　大阪市中央区難波１丁目１４番２２外3,868万円/坪(1,170万円/㎡)
なんばより160m
9位大阪府　大阪市中央区備後町３丁目２８番外3,504万円/坪(1,060万円/㎡)
本町より50m
9位大阪府　大阪市中央区難波３丁目２７番２７外3,504万円/坪(1,060万円/㎡)
なんばより0m

住所別 地価ランキング

ワースト10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位大阪府　豊能郡能勢町山辺６９番2.94万円/坪(8,900円/㎡)
山下より12000m
2位大阪府　豊能郡豊能町余野７２３番3.17万円/坪(9,600円/㎡)
池田より16000m
3位大阪府　豊能郡能勢町宿野１７１番１００3.24万円/坪(9,800円/㎡)
山下より14000m
4位大阪府　阪南市桑畑３１９番１3.60万円/坪(1.09万円/㎡)
和泉鳥取より3100m
5位大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川２９１６番3.67万円/坪(1.11万円/㎡)
多奈川より1800m
6位大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川１８４７番３4.26万円/坪(1.29万円/㎡)
南海多奈川より1400m
7位大阪府　泉南市信達金熊寺９１５番３4.63万円/坪(1.40万円/㎡)
和泉砂川より2500m
8位大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川２２０６番２外4.96万円/坪(1.50万円/㎡)
多奈川より1300m
9位大阪府　泉南郡岬町淡輪１６９４番８５5.02万円/坪(1.52万円/㎡)
淡輪より1400m
9位大阪府　泉南郡岬町深日２５７９番５5.02万円/坪(1.52万円/㎡)
深日町より520m

地価上昇率

トップ10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位大阪府　大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外3,140万円/坪(950.0万円/㎡)
なんばより260m
2位大阪府　大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５730.6万円/坪(221.0万円/㎡)
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋より500m
3位大阪府　大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外1,521万円/坪(460.0万円/㎡)
心斎橋より250m
4位大阪府　大阪市西区立売堀１丁目１８番３631.4万円/坪(191.0万円/㎡)
本町より500m
5位大阪府　大阪市西区北堀江１丁目４４番737.2万円/坪(223.0万円/㎡)
四ツ橋より150m
6位大阪府　大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８267.1万円/坪(80.8万円/㎡)
桜川より260m
7位大阪府　大阪市福島区福島６丁目２０番２595.0万円/坪(180.0万円/㎡)
福島より530m
7位大阪府　大阪市北区豊崎３丁目２２番１３892.6万円/坪(270.0万円/㎡)
中津より0m
9位大阪府　大阪市西区西本町２丁目１１１番外829.8万円/坪(251.0万円/㎡)
本町より500m
10位大阪府　大阪市北区豊崎３丁目１５番２472.7万円/坪(143.0万円/㎡)
中津より210m

地価上昇率

ワースト10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川１８４７番３4.26万円/坪(1.29万円/㎡)
南海多奈川より1400m
2位大阪府　泉南郡岬町深日１８６８番５０外5.85万円/坪(1.77万円/㎡)
深日港より400m
3位大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川２９１６番3.67万円/坪(1.11万円/㎡)
多奈川より1800m
4位大阪府　泉南郡岬町深日２４５０番６２6.25万円/坪(1.89万円/㎡)
南海多奈川より300m
5位大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川２２０６番２外4.96万円/坪(1.50万円/㎡)
多奈川より1300m
6位大阪府　泉南郡岬町淡輪１６９４番８５5.02万円/坪(1.52万円/㎡)
淡輪より1400m
7位大阪府　八尾市服部川７丁目１１５番13.1万円/坪(3.95万円/㎡)
服部川より340m
8位大阪府　泉南郡岬町深日２５７９番５5.02万円/坪(1.52万円/㎡)
深日町より520m
9位大阪府　泉南郡熊取町五月ヶ丘１丁目１５０９番１０10.7万円/坪(3.23万円/㎡)
熊取より3300m
10位大阪府　泉南郡岬町淡輪４３４７番１6.48万円/坪(1.96万円/㎡)
淡輪より800m
大阪府

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
大阪府で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪980万円309件
21坪～29坪1,700万円365件
30坪～38坪2,300万円385件
39坪～44坪2,300万円162件
45坪～50坪3,000万円143件
51坪～56坪2,750万円106件
57坪～65坪3,000万円127件
66坪～74坪2,900万円108件
75坪～89坪4,100万円132件
90坪～104坪5,050万円100件
105坪～120坪5,400万円73件
121坪～150坪7,500万円88件
151坪～181坪7,550万円50件
182坪～241坪9,000万円79件
242坪～300坪1億2,000万円49件
大阪府

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
大阪府で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,400万円159件
4分～6分3,000万円416件
7分～9分2,900万円424件
10分～12分2,300万円311件
13分～15分2,500万円294件
16分～20分2,000万円264件
21分～29分2,100万円240件
30分～59分2,000万円159件
60分～120分1,000万円7件
121分以上1,000万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

大阪府の土地売却相場は、約54.2万円/坪（約3.24万円～約105.1万円/坪）です。特に政令指定都市内は約75.7万円/坪（約46.3万円～約105.1万円/坪）、政令指定都市外は約37.5万円/坪（約3.24万円～約80.0万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約2,169万円～約3,253万円が取引の目安です。

A

大阪府内の土地売却相場が最も高いエリアは大阪市で約105.1万円/坪（約31.8万円/㎡）、最も安いエリアは豊能郡能勢町で約3.24万円/坪（約9,800円/㎡）です。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ