【2026年版】大阪市城東区（大阪府）の土地価格は坪単価104.6万円！売却相場・地価推移など紹介

大阪市城東区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

9位 ／24市区町村

大阪市城東区の公的地価の推移

大阪市城東区の公示地価
平均104.6万円/坪
（平均31.7万円/㎡）
前年比
+8.43万円
10年前比
+28.4万円
大阪市城東区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年104.6万円/坪31.7万円/㎡
2025年96.2万円/坪29.1万円/㎡
2024年88.6万円/坪26.8万円/㎡
2023年82.8万円/坪25.1万円/㎡
2022年80.2万円/坪24.3万円/㎡
2021年78.8万円/坪23.9万円/㎡
2020年78.0万円/坪23.6万円/㎡
2019年76.9万円/坪23.3万円/㎡
2018年76.5万円/坪23.2万円/㎡
2017年76.7万円/坪23.2万円/㎡
2016年76.2万円/坪23.1万円/㎡
2015年80.3万円/坪24.3万円/㎡
2014年81.0万円/坪24.5万円/㎡
2013年80.7万円/坪24.4万円/㎡
2012年80.7万円/坪24.4万円/㎡
2011年81.2万円/坪24.6万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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大阪市城東区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2018年の5,350万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年3,250万円
30件
2023年3,050万円
20件
2022年4,250万円−%28件
2021年-−%0件
2020年2,700万円
34件
2019年3,000万円
32件
2018年5,350万円
24件
2017年3,100万円
29件
2016年2,350万円
28件
2015年3,850万円
28件
2014年2,600万円
35件
2013年2,600万円
32件
2012年2,000万円
31件
2011年2,000万円−%31件
2010年-−%0件
大阪市城東区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位中央134.9万円/坪(40.8万円/㎡)
2位関目122.3万円/坪(37.0万円/㎡)
3位成育111.4万円/坪(33.7万円/㎡)
3位蒲生111.4万円/坪(33.7万円/㎡)
5位今福西109.8万円/坪(33.2万円/㎡)
6位今福東105.5万円/坪(31.9万円/㎡)
7位野江104.8万円/坪(31.7万円/㎡)
8位古市104.5万円/坪(31.6万円/㎡)
9位鴫野西97.9万円/坪(29.6万円/㎡)
10位鴫野東91.6万円/坪(27.7万円/㎡)
11位東中浜88.8万円/坪(26.9万円/㎡)
12位諏訪88.6万円/坪(26.8万円/㎡)
13位永田87.9万円/坪(26.6万円/㎡)
14位放出西83.6万円/坪(25.3万円/㎡)
15位今福南83.3万円/坪(25.2万円/㎡)
大阪市城東区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
中浜30坪3,500万円116万円35万円ほぼ長方形緑橋9分2021年
今福南30坪4,000万円129万円39万円ほぼ長方形蒲生四丁目8分2025年
今福東38坪3,800万円102万円31万円ほぼ整形今福鶴見4分2025年
今福西38坪4,900万円129万円39万円ほぼ長方形蒲生四丁目5分2022年
古市36坪5,000万円139万円42万円長方形新森古市3分2022年
成育30坪4,000万円132万円40万円ほぼ整形ＪＲ野江3分2020年
新喜多35坪1,600万円46万円14万円ほぼ台形京橋(大阪)2分2021年
新喜多東38坪3,700万円96万円29万円ほぼ長方形蒲生四丁目6分2024年
東中浜32坪3,700万円116万円35万円ほぼ長方形鴫野7分2022年
蒲生32坪1,900万円60万円18万円不整形蒲生四丁目7分2020年
諏訪33坪3,200万円99万円30万円不整形放出9分2024年
野江38坪3,600万円96万円29万円不整形野江内代4分2020年
関目33坪2,200万円66万円20万円ほぼ長方形蒲生四丁目10分2023年
鴫野東33坪3,800万円112万円34万円ほぼ長方形鴫野5分2018年
鴫野西33坪2,800万円83万円25万円ほぼ長方形京橋(大阪)10分2022年
大阪市城東区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
大阪市城東区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪2,850万円4件
21坪～29坪3,300万円8件
30坪～38坪3,900万円2件
45坪～50坪5,200万円2件
182坪～241坪3億5,000万円1件
大阪市城東区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
大阪市城東区で最も取引された土地の駅徒歩時間の中央値は6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分3,350万円10件
7分～9分3,300万円5件
10分～12分2,450万円2件
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FAQ

よくある質問

A

大阪市城東区の土地売却相場は、約104.6万円/坪（約83.3万円～約134.9万円/坪）、平米単価約31.6万円/㎡（約25.2万円～約40.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,185万円～約6,278万円が取引の目安となります。

A

大阪市城東区内の土地売却相場が最も高いエリアは中央で約134.9万円/坪（約40.8万円/㎡）、最も安いエリアは今福南で約83.3万円/坪（約25.2万円/㎡）です。

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