【2026年版】大阪市西成区（大阪府）の土地価格は坪単価72.6万円！売却相場・地価推移など紹介

大阪市西成区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

19位 ／24市区町村

大阪市西成区の公的地価の推移

大阪市西成区の公示地価
平均72.6万円/坪
（平均22.0万円/㎡）
前年比
+5.45万円
10年前比
+16.2万円
大阪市西成区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年72.6万円/坪22.0万円/㎡
2025年67.1万円/坪20.3万円/㎡
2024年63.0万円/坪19.1万円/㎡
2023年60.3万円/坪18.3万円/㎡
2022年59.5万円/坪18.0万円/㎡
2021年59.2万円/坪17.9万円/㎡
2020年60.0万円/坪18.2万円/㎡
2019年58.5万円/坪17.7万円/㎡
2018年57.5万円/坪17.4万円/㎡
2017年56.4万円/坪17.1万円/㎡
2016年56.4万円/坪17.1万円/㎡
2015年57.5万円/坪17.4万円/㎡
2014年58.2万円/坪17.6万円/㎡
2013年59.2万円/坪17.9万円/㎡
2012年60.8万円/坪18.4万円/㎡
2011年63.5万円/坪19.2万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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大阪市西成区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,250万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年4,250万円
20件
2023年2,500万円
27件
2022年1,500万円
29件
2021年2,500万円
27件
2020年2,100万円−%30件
2019年-−%0件
2018年1,200万円
24件
2017年2,500万円
27件
2016年1,700万円
29件
2015年2,150万円
32件
2014年1,500万円
29件
2013年2,000万円
25件
2012年1,200万円
33件
2011年1,800万円
24件
2010年1,350万円−%34件
大阪市西成区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位鶴見橋169.6万円/坪(51.3万円/㎡)
2位萩之茶屋93.2万円/坪(28.2万円/㎡)
3位岸里86.0万円/坪(26.0万円/㎡)
4位玉出西83.0万円/坪(25.1万円/㎡)
5位岸里東82.3万円/坪(24.9万円/㎡)
6位天下茶屋73.4万円/坪(22.2万円/㎡)
7位玉出中73.1万円/坪(22.1万円/㎡)
8位橘72.1万円/坪(21.8万円/㎡)
9位旭70.1万円/坪(21.2万円/㎡)
10位潮路59.5万円/坪(18.0万円/㎡)
11位南開54.2万円/坪(16.4万円/㎡)
11位千本北54.2万円/坪(16.4万円/㎡)
13位南津守45.8万円/坪(13.9万円/㎡)
14位北津守34.4万円/坪(10.4万円/㎡)
15位津守33.1万円/坪(10.0万円/㎡)
大阪市西成区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
北津守38坪580万円15万円5万円不整形今宮19分2017年
千本中36坪790万円21万円7万円ほぼ長方形岸里5分2022年
千本北33坪1,400万円43万円13万円ほぼ整形岸里3分2021年
千本南36坪3,600万円99万円30万円ほぼ長方形岸里8分2023年
南津守32坪800万円26万円8万円ほぼ台形岸里15分2016年
天下茶屋38坪4,600万円119万円36万円ほぼ長方形天下茶屋7分2025年
天下茶屋東35坪1,700万円46万円14万円ほぼ台形天下茶屋16分2019年
太子35坪7,000万円205万円62万円ほぼ長方形動物園前1分2022年
岸里東30坪2,400万円79万円24万円ほぼ正方形岸里玉出5分2017年
橘33坪280万円9万円3万円不整形岸里13分2016年
津守32坪2,300万円73万円22万円ほぼ長方形津守2分2021年
聖天下36坪3,500万円96万円29万円ほぼ長方形天下茶屋9分2025年
鶴見橋35坪2,100万円60万円18万円ほぼ長方形花園町2分2021年
大阪市西成区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
大阪市西成区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪2,650万円6件
30坪～38坪4,050万円2件
45坪～50坪9,400万円3件
66坪～74坪4,700万円1件
90坪～104坪1億2,000万円1件
105坪～120坪1億3,000万円1件
121坪～150坪2億1,000万円1件
大阪市西成区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
大阪市西成区で最も取引された土地の駅徒歩時間の中央値は4分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分8,850万円6件
4分～6分3,200万円3件
7分～9分4,600万円5件
13分～15分4,000万円1件
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土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

大阪市西成区の土地売却相場は、約72.6万円/坪（約33.1万円～約169.6万円/坪）、平米単価約22.0万円/㎡（約10.0万円～約51.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,902万円～約4,354万円が取引の目安となります。

A

大阪市西成区内の土地売却相場が最も高いエリアは鶴見橋で約169.6万円/坪（約51.3万円/㎡）、最も安いエリアは津守で約33.1万円/坪（約10.0万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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