【2026年版】堺市西区（大阪府）の土地価格は坪単価47.9万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
3位 ／7市区町村
3位 ／7市区町村
堺市西区の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 47.9万円/坪 | 14.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 46.9万円/坪 | 14.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 43.6万円/坪 | 13.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 43.3万円/坪 | 13.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | 13.1万円/㎡ | |
| 2020年 | 42.6万円/坪 | 12.9万円/㎡ | |
| 2019年 | 42.3万円/坪 | 12.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 41.3万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 41.3万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 41.0万円/坪 | 12.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 41.0万円/坪 | 12.4万円/㎡ | |
| 2013年 | 40.7万円/坪 | 12.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 41.0万円/坪 | 12.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 41.3万円/坪 | 12.5万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,100万円 | 51件 | |
| 2024年 | 3,050万円 | 72件 | |
| 2023年 | 2,500万円 | 54件 | |
| 2022年 | 2,900万円 | 62件 | |
| 2021年 | 3,000万円 | 59件 | |
| 2020年 | 2,300万円 | 59件 | |
| 2019年 | 2,300万円 | 71件 | |
| 2018年 | 3,200万円 | 61件 | |
| 2017年 | 2,350万円 | 48件 | |
| 2016年 | 2,050万円 | 66件 | |
| 2015年 | 1,850万円 | 58件 | |
| 2014年 | 2,100万円 | 69件 | |
| 2013年 | 2,100万円 | 46件 | |
| 2012年 | 2,500万円 | 61件 | |
| 2011年 | 2,000万円 | 48件 | |
| 2010年 | 2,300万円 | −% | 57件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳳東町 | 143.8万円/坪(43.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 津久野町 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 上野芝町 | 67.8万円/坪(20.5万円/㎡) | ||
| 4位 | 上野芝向ヶ丘町 | 63.8万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 5位 | 浜寺船尾町東 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 鳳西町 | 59.2万円/坪(17.9万円/㎡) | ||
| 7位 | 浜寺昭和町 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 8位 | 鳳南町 | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) | ||
| 9位 | 鳳北町 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 10位 | 神野町 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 11位 | 浜寺諏訪森町中 | 50.2万円/坪(15.2万円/㎡) | ||
| 11位 | 鳳中町 | 50.2万円/坪(15.2万円/㎡) | ||
| 13位 | 浜寺元町 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 浜寺石津町東 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 鶴田町 | 45.6万円/坪(13.8万円/㎡) | ||
| 16位 | 北条町 | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | ||
| 17位 | 家原寺町 | 45.0万円/坪(13.6万円/㎡) | ||
| 18位 | 浜寺船尾町西 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 19位 | 浜寺諏訪森町西 | 43.1万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 20位 | 上 | 42.3万円/坪(12.8万円/㎡) | ||
| 21位 | 堀上緑町 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 22位 | 浜寺石津町西 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 23位 | 草部 | 32.0万円/坪(9.67万円/㎡) | ||
| 24位 | 山田 | 30.0万円/坪(9.06万円/㎡) | ||
| 25位 | 築港新町 | 22.7万円/坪(6.88万円/㎡) | ||
| 26位 | 菱木 | 16.7万円/坪(5.04万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上 | 33坪 | 2,300万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ正方形 | 富木 | 12分 | 2024年 |
| 上野芝向ヶ丘町 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 不整形 | 上野芝 | 15分 | 2025年 |
| 上野芝町 | 38坪 | 2,800万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 上野芝 | 15分 | 2024年 |
| 北条町 | 35坪 | 1,000万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ台形 | 上野芝 | 16分 | 2023年 |
| 堀上緑町 | 33坪 | 550万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 津久野 | 28分 | 2024年 |
| 宮下町 | 36坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | 不整形 | 津久野 | 6分 | 2025年 |
| 山田 | 30坪 | 100万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 富木 | 45分 | 2022年 |
| 平岡町 | 33坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 津久野 | 14分 | 2022年 |
| 浜寺元町 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ整形 | 浜寺公園 | 9分 | 2025年 |
| 浜寺南町 | 32坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 東羽衣 | 9分 | 2019年 |
| 浜寺昭和町 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 浜寺公園 | 7分 | 2025年 |
| 浜寺石津町中 | 36坪 | 700万円 | 20万円 | 6万円 | 不整形 | 石津川 | 4分 | 2019年 |
| 浜寺石津町東 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 不整形 | 諏訪ノ森 | 10分 | 2025年 |
| 浜寺石津町西 | 30坪 | 1,300万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ正方形 | 石津川 | 8分 | 2025年 |
| 浜寺船尾町西 | 36坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 諏訪ノ森 | 15分 | 2025年 |
| 浜寺諏訪森町中 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 諏訪ノ森 | 6分 | 2024年 |
| 浜寺諏訪森町東 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 諏訪ノ森 | 6分 | 2021年 |
| 浜寺諏訪森町西 | 36坪 | 1,800万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ整形 | 諏訪ノ森 | 6分 | 2024年 |
| 神野町 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ整形 | 上野芝 | 9分 | 2024年 |
| 草部 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 鳳 | 20分 | 2024年 |
| 菱木 | 33坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 不整形 | 鳳 | 45分 | 2025年 |
| 鳳中町 | 32坪 | 2,700万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 鳳 | 10分 | 2024年 |
| 鳳北町 | 35坪 | 3,100万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ整形 | 鳳 | 13分 | 2024年 |
| 鳳南町 | 35坪 | 2,900万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ整形 | 鳳 | 8分 | 2022年 |
| 鳳東町 | 30坪 | 1,700万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 鳳 | 13分 | 2016年 |
| 鳳西町 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 鳳 | 12分 | 2020年 |
| 鶴田町 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 津久野 | 9分 | 2016年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 400万円 | 6件 |
| 21坪～29坪 | 1,500万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 1,800万円 | 9件 |
| 39坪～44坪 | 2,100万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 2,800万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 2,150万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 4,100万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 5,650万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 5,300万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 9,500万円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 8,100万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 1億円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,800万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 2,900万円 | 11件 |
| 7分～9分 | 2,200万円 | 13件 |
| 10分～12分 | 1,400万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 4,450万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 750万円 | 3件 |
| 30分～59分 | 1,800万円 | 3件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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よくある質問
堺市西区の土地売却相場は、約47.9万円/坪（約16.7万円～約143.8万円/坪）、平米単価約14.5万円/㎡（約5.04万円～約43.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,917万円～約2,876万円が取引の目安となります。
堺市西区内の土地売却相場が最も高いエリアは鳳東町で約143.8万円/坪（約43.5万円/㎡）、最も安いエリアは菱木で約16.7万円/坪（約5.04万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。