【2026年版】さいたま市緑区（埼玉県）の土地価格は坪単価65.1万円！売却相場・地価推移など紹介

さいたま市緑区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

5位 ／10市区町村

さいたま市緑区の公的地価の推移

さいたま市緑区の公示地価
平均65.1万円/坪
（平均19.7万円/㎡）
前年比
+1.32万円
10年前比
+13.2万円
さいたま市緑区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年65.1万円/坪19.7万円/㎡
2025年63.8万円/坪19.3万円/㎡
2024年62.8万円/坪19.0万円/㎡
2023年60.5万円/坪18.3万円/㎡
2022年59.5万円/坪18.0万円/㎡
2021年58.8万円/坪17.8万円/㎡
2020年59.2万円/坪17.9万円/㎡
2019年58.2万円/坪17.6万円/㎡
2018年56.5万円/坪17.1万円/㎡
2017年55.5万円/坪16.8万円/㎡
2016年51.9万円/坪15.7万円/㎡
2015年51.1万円/坪15.5万円/㎡
2014年50.9万円/坪15.4万円/㎡
2013年50.1万円/坪15.2万円/㎡
2012年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2011年50.9万円/坪15.4万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
さいたま市緑区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の4,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,550万円
36件
2024年3,400万円
67件
2023年4,000万円
73件
2022年3,350万円
74件
2021年3,000万円
98件
2020年2,800万円
99件
2019年3,100万円
69件
2018年2,900万円
99件
2017年2,700万円
108件
2016年3,000万円
103件
2015年2,600万円
106件
2014年2,550万円
82件
2013年2,700万円
76件
2012年2,200万円
81件
2011年2,300万円
80件
2010年2,450万円−%74件
さいたま市緑区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位美園102.5万円/坪(31.0万円/㎡)
2位太田窪93.9万円/坪(28.4万円/㎡)
3位東浦和90.4万円/坪(27.4万円/㎡)
4位下野田82.3万円/坪(24.9万円/㎡)
5位原山81.3万円/坪(24.6万円/㎡)
6位東大門80.7万円/坪(24.4万円/㎡)
7位道祖土63.8万円/坪(19.3万円/㎡)
8位大間木63.0万円/坪(19.1万円/㎡)
9位中尾57.9万円/坪(17.5万円/㎡)
10位三室48.6万円/坪(14.7万円/㎡)
11位大牧47.3万円/坪(14.3万円/㎡)
11位大門47.3万円/坪(14.3万円/㎡)
13位松木45.8万円/坪(13.9万円/㎡)
14位馬場45.0万円/坪(13.6万円/㎡)
15位大崎20.1万円/坪(6.07万円/㎡)
さいたま市緑区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
原山32坪3,500万円112万円34万円ほぼ長方形浦和45分2025年
大字三室36坪2,200万円60万円18万円ほぼ長方形北浦和45分2025年
大字中尾32坪2,300万円69万円21万円ほぼ長方形北浦和45分2022年
大字大牧35坪2,700万円76万円23万円ほぼ台形東浦和16分2024年
大字大門33坪3,500万円106万円32万円長方形東川口8分2025年
大字大間木35坪3,100万円89万円27万円ほぼ台形東浦和20分2023年
大間木30坪2,500万円83万円25万円ほぼ台形東浦和29分2024年
太田窪32坪4,200万円129万円39万円ほぼ長方形浦和19分2025年
宮本38坪1,600万円43万円13万円ほぼ正方形東浦和45分2021年
山崎30坪900万円30万円9万円ほぼ長方形北浦和45分2018年
東大門35坪3,100万円89万円27万円長方形浦和美園23分2020年
東浦和36坪6,000万円165万円50万円長方形東浦和16分2024年
松木35坪1,700万円50万円15万円ほぼ長方形東浦和45分2023年
美園30坪1,800万円60万円18万円長方形浦和美園20分2020年
芝原38坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形東浦和25分2025年
道祖土33坪1,500万円46万円14万円台形浦和45分2025年
馬場35坪1,500万円43万円13万円ほぼ長方形東浦和45分2018年
さいたま市緑区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
さいたま市緑区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪3,000万円2件
30坪～38坪2,700万円11件
39坪～44坪3,600万円1件
45坪～50坪3,100万円8件
51坪～56坪4,000万円4件
66坪～74坪6,600万円1件
75坪～89坪7,800万円1件
90坪～104坪8,200万円1件
105坪～120坪4,300万円1件
121坪～150坪1億円4件
182坪～241坪3,500万円1件
242坪～300坪2億1,000万円1件
さいたま市緑区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
さいたま市緑区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分5,550万円2件
7分～9分5,300万円3件
10分～12分6,600万円2件
13分～15分5,900万円2件
16分～20分7,150万円4件
21分～29分3,100万円7件
30分～59分2,750万円16件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

さいたま市緑区の土地売却相場は、約65.1万円/坪（約20.1万円～約102.5万円/坪）、平米単価約19.7万円/㎡（約6.07万円～約31.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,605万円～約3,907万円が取引の目安となります。

A

さいたま市緑区内の土地売却相場が最も高いエリアは美園で約102.5万円/坪（約31.0万円/㎡）、最も安いエリアは大崎で約20.1万円/坪（約6.07万円/㎡）です。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ