【2026年版】静岡市葵区（静岡県）の土地価格は坪単価53.6万円！売却相場・地価推移など紹介

静岡市葵区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／3市区町村

静岡市葵区の公的地価の推移

静岡市葵区の公示地価
平均53.6万円/坪
（平均16.2万円/㎡）
前年比
+4,959円
10年前比
+2.98万円
静岡市葵区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年53.6万円/坪16.2万円/㎡
2025年53.1万円/坪16.1万円/㎡
2024年52.7万円/坪16.0万円/㎡
2023年52.6万円/坪15.9万円/㎡
2022年52.6万円/坪15.9万円/㎡
2021年51.9万円/坪15.7万円/㎡
2020年51.2万円/坪15.5万円/㎡
2019年51.2万円/坪15.5万円/㎡
2018年51.1万円/坪15.5万円/㎡
2017年49.3万円/坪14.9万円/㎡
2016年50.6万円/坪15.3万円/㎡
2015年50.4万円/坪15.3万円/㎡
2014年51.6万円/坪15.6万円/㎡
2013年50.9万円/坪15.4万円/㎡
2012年48.8万円/坪14.8万円/㎡
2011年51.6万円/坪15.6万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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静岡市葵区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,400万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,400万円
180件
2024年2,200万円
177件
2023年2,200万円
191件
2022年2,100万円
181件
2021年2,100万円
225件
2020年1,900万円
223件
2019年1,900万円
211件
2018年1,900万円
237件
2017年2,000万円
236件
2016年1,800万円
205件
2015年1,900万円
267件
2014年2,000万円
247件
2013年1,800万円
271件
2012年1,900万円
307件
2011年1,900万円
303件
2010年2,100万円−%271件
静岡市葵区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位御幸町482.6万円/坪(146.0万円/㎡)
2位呉服町345.1万円/坪(104.4万円/㎡)
3位両替町321.3万円/坪(97.2万円/㎡)
4位昭和町250.2万円/坪(75.7万円/㎡)
5位伝馬町245.6万円/坪(74.3万円/㎡)
6位栄町210.9万円/坪(63.8万円/㎡)
7位鷹匠162.0万円/坪(49.0万円/㎡)
8位西草深町110.7万円/坪(33.5万円/㎡)
9位東草深町95.2万円/坪(28.8万円/㎡)
10位音羽町89.9万円/坪(27.2万円/㎡)
11位人宿町88.6万円/坪(26.8万円/㎡)
12位常磐町80.3万円/坪(24.3万円/㎡)
12位長沼南80.3万円/坪(24.3万円/㎡)
14位安東79.3万円/坪(24.0万円/㎡)
15位城東町76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
16位緑町75.7万円/坪(22.9万円/㎡)
17位八千代町72.1万円/坪(21.8万円/㎡)
18位大岩町68.8万円/坪(20.8万円/㎡)
19位銭座町66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
20位千代田65.5万円/坪(19.8万円/㎡)
21位上足洗64.8万円/坪(19.6万円/㎡)
22位富士見町64.1万円/坪(19.4万円/㎡)
23位錦町59.8万円/坪(18.1万円/㎡)
24位北安東59.2万円/坪(17.9万円/㎡)
25位二番町58.8万円/坪(17.8万円/㎡)
26位川辺町57.5万円/坪(17.4万円/㎡)
27位竜南56.9万円/坪(17.2万円/㎡)
28位大岩56.5万円/坪(17.1万円/㎡)
29位本通56.2万円/坪(17.0万円/㎡)
30位春日55.9万円/坪(16.9万円/㎡)
静岡市葵区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
一番町33坪2,200万円66万円20万円不整形静岡21分2023年
上伝馬38坪1,600万円43万円13万円長方形静岡45分2024年
上足洗38坪2,700万円73万円22万円不整形静岡45分2025年
与一36坪1,700万円46万円14万円ほぼ正方形静岡75分2025年
伊呂波町35坪1,400万円40万円12万円長方形静岡45分2023年
住吉町38坪1,800万円46万円14万円長方形静岡23分2025年
北35坪650万円19万円6万円ほぼ正方形静岡105分2024年
北安東30坪2,000万円66万円20万円長方形静岡45分2025年
千代30坪700万円23万円7万円長方形静岡45分2025年
千代田33坪2,600万円76万円23万円長方形静岡45分2025年
南沼上30坪1,300万円43万円13万円長方形静岡75分2024年
双葉町33坪2,300万円66万円20万円ほぼ長方形静岡19分2023年
古庄30坪1,300万円40万円12万円正方形東静岡26分2024年
唐瀬33坪1,200万円36万円11万円長方形静岡75分2023年
城東町30坪2,400万円79万円24万円長方形静岡28分2025年
堤町36坪1,100万円31万円9万円ほぼ正方形静岡75分2023年
大岩36坪1,500万円40万円12万円不整形静岡45分2024年
安東35坪3,000万円86万円26万円長方形静岡29分2025年
安西33坪1,400万円43万円13万円長方形静岡45分2025年
山崎33坪1,200万円36万円11万円長方形静岡45分2025年
川合32坪1,600万円50万円15万円ほぼ台形静岡75分2023年
新伝馬38坪1,700万円43万円13万円ほぼ長方形静岡45分2025年
新富町33坪900万円27万円8万円ほぼ長方形静岡29分2023年
春日32坪1,300万円43万円13万円長方形静岡21分2025年
昭府38坪150万円4万円1万円ほぼ長方形静岡45分2025年
本通西町30坪1,900万円63万円19万円長方形静岡26分2025年
東千代田33坪120万円4万円1万円袋地等静岡75分2024年
東瀬名町35坪1,500万円43万円13万円ほぼ台形静岡75分2023年
東鷹匠町33坪1,500万円46万円14万円長方形静岡20分2025年
松富38坪1,800万円46万円14万円ほぼ長方形静岡75分2024年
静岡市葵区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
静岡市葵区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪700万円9件
21坪～29坪1,400万円17件
30坪～38坪1,700万円33件
39坪～44坪2,200万円25件
45坪～50坪2,450万円14件
51坪～56坪2,400万円12件
57坪～65坪2,750万円14件
66坪～74坪3,200万円13件
75坪～89坪2,600万円15件
105坪～120坪4,300万円9件
121坪～150坪6,150万円8件
151坪～181坪9,800万円3件
182坪～241坪8,750万円4件
242坪～300坪1億1,250万円4件
静岡市葵区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
静岡市葵区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
7分～9分2億2,000万円2件
10分～12分3,100万円3件
13分～15分5,600万円9件
16分～20分2,600万円18件
21分～29分2,650万円38件
30分～59分2,700万円60件
60分～120分1,700万円47件
121分以上230万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

静岡市葵区の土地売却相場は、約53.6万円/坪（約10.8万円～約482.6万円/坪）、平米単価約16.2万円/㎡（約3.27万円～約146.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,142万円～約3,213万円が取引の目安となります。

A

静岡市葵区内の土地売却相場が最も高いエリアは御幸町で約482.6万円/坪（約146.0万円/㎡）、最も安いエリアは大原で約10.8万円/坪（約3.27万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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