【2026年版】静岡県の土地価格は坪単価23.2万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
静岡県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
13位 ／47都道府県
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静岡県の公的地価の推移
静岡県の公示地価
平均23.2万円/坪
（平均7.02万円/㎡）
前年比
+0.29%
+661円
10年前比
-2.77%
-6,612円
静岡県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.2万円/坪 | 7.02万円/㎡ | |
| 2025年 | 23.1万円/坪 | 7.00万円/㎡ | |
| 2024年 | 23.0万円/坪 | 6.95万円/㎡ | |
| 2023年 | 22.9万円/坪 | 6.92万円/㎡ | |
| 2022年 | 22.8万円/坪 | 6.90万円/㎡ | |
| 2021年 | 23.0万円/坪 | 6.95万円/㎡ | |
| 2020年 | 23.2万円/坪 | 7.01万円/㎡ | |
| 2019年 | 23.3万円/坪 | 7.04万円/㎡ | |
| 2018年 | 23.3万円/坪 | 7.05万円/㎡ | |
| 2017年 | 23.5万円/坪 | 7.11万円/㎡ | |
| 2016年 | 23.9万円/坪 | 7.22万円/㎡ | |
| 2015年 | 24.0万円/坪 | 7.27万円/㎡ | |
| 2014年 | 24.1万円/坪 | 7.30万円/㎡ | |
| 2013年 | 24.2万円/坪 | 7.34万円/㎡ | |
| 2012年 | 24.6万円/坪 | 7.45万円/㎡ | |
| 2011年 | 25.4万円/坪 | 7.68万円/㎡ |
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そね けいこ
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静岡県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,400万円 | 2,086件 | |
| 2024年 | 1,300万円 | 2,456件 | |
| 2023年 | 1,200万円 | 2,590件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 2,581件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 2,906件 | |
| 2020年 | 1,200万円 | 2,961件 | |
| 2019年 | 1,200万円 | 2,968件 | |
| 2018年 | 1,200万円 | 3,166件 | |
| 2017年 | 1,200万円 | 3,251件 | |
| 2016年 | 1,300万円 | 3,206件 | |
| 2015年 | 1,300万円 | 3,292件 | |
| 2014年 | 1,300万円 | 3,270件 | |
| 2013年 | 1,400万円 | 3,583件 | |
| 2012年 | 1,400万円 | 3,498件 | |
| 2011年 | 1,400万円 | 3,275件 | |
| 2010年 | 1,400万円 | −% | 3,444件 |
静岡県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 駿東郡長泉町 | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | ||
| 2位 | 静岡市 | 38.7万円/坪(11.7万円/㎡) | ||
| 3位 | 駿東郡清水町 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 4位 | 熱海市 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 三島市 | 35.2万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 6位 | 沼津市 | 31.5万円/坪(9.53万円/㎡) | ||
| 7位 | 浜松市 | 26.0万円/坪(7.85万円/㎡) | ||
| 8位 | 伊豆の国市 | 24.7万円/坪(7.47万円/㎡) | ||
| 9位 | 御殿場市 | 22.5万円/坪(6.82万円/㎡) | ||
| 10位 | 藤枝市 | 20.7万円/坪(6.27万円/㎡) | ||
| 11位 | 伊東市 | 20.4万円/坪(6.19万円/㎡) | ||
| 12位 | 富士市 | 20.2万円/坪(6.12万円/㎡) | ||
| 13位 | 袋井市 | 19.5万円/坪(5.89万円/㎡) | ||
| 14位 | 裾野市 | 19.4万円/坪(5.88万円/㎡) | ||
| 15位 | 下田市 | 19.1万円/坪(5.78万円/㎡) | ||
| 16位 | 磐田市 | 18.4万円/坪(5.56万円/㎡) | ||
| 17位 | 田方郡函南町 | 18.0万円/坪(5.46万円/㎡) | ||
| 18位 | 島田市 | 18.0万円/坪(5.43万円/㎡) | ||
| 19位 | 菊川市 | 17.4万円/坪(5.27万円/㎡) | ||
| 20位 | 湖西市 | 17.4万円/坪(5.25万円/㎡) | ||
| 21位 | 焼津市 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | ||
| 22位 | 掛川市 | 16.6万円/坪(5.03万円/㎡) | ||
| 23位 | 伊豆市 | 15.7万円/坪(4.74万円/㎡) | ||
| 24位 | 富士宮市 | 13.6万円/坪(4.12万円/㎡) | ||
| 25位 | 榛原郡吉田町 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 26位 | 賀茂郡河津町 | 12.0万円/坪(3.62万円/㎡) | ||
| 27位 | 駿東郡小山町 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | ||
| 28位 | 賀茂郡東伊豆町 | 11.1万円/坪(3.37万円/㎡) | ||
| 29位 | 周智郡森町 | 8.89万円/坪(2.69万円/㎡) | ||
| 30位 | 賀茂郡松崎町 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 31位 | 御前崎市 | 8.48万円/坪(2.57万円/㎡) | ||
| 32位 | 牧之原市 | 8.40万円/坪(2.54万円/㎡) | ||
| 33位 | 賀茂郡南伊豆町 | 7.74万円/坪(2.34万円/㎡) | ||
| 34位 | 賀茂郡西伊豆町 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 35位 | 榛原郡川根本町 | 3.37万円/坪(1.02万円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 静岡県 静岡市葵区呉服町２丁目６番８ | 495.9万円/坪(150.0万円/㎡) | 静岡より500m | ||
| 2位 | 静岡県 静岡市葵区御幸町６番１１ | 482.6万円/坪(146.0万円/㎡) | 静岡より300m | ||
| 3位 | 静岡県 静岡市葵区両替町２丁目４番２外 | 321.3万円/坪(97.2万円/㎡) | 静岡より700m | ||
| 4位 | 静岡県 静岡市駿河区南町２３番３外 | 252.9万円/坪(76.5万円/㎡) | 静岡より250m | ||
| 5位 | 静岡県 静岡市葵区昭和町４番３ | 250.2万円/坪(75.7万円/㎡) | 静岡より600m | ||
| 6位 | 静岡県 静岡市葵区伝馬町９番１１外 | 245.6万円/坪(74.3万円/㎡) | 静岡より500m | ||
| 7位 | 静岡県 浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 | 221.5万円/坪(67.0万円/㎡) | 浜松より500m | ||
| 8位 | 静岡県 静岡市葵区栄町２番５ | 210.9万円/坪(63.8万円/㎡) | 静岡より400m | ||
| 9位 | 静岡県 静岡市葵区呉服町１丁目１番１３外 | 194.4万円/坪(58.8万円/㎡) | 静岡より950m | ||
| 10位 | 静岡県 静岡市葵区鷹匠１丁目４番４ | 181.8万円/坪(55.0万円/㎡) | 静岡より700m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 静岡県 浜松市天竜区龍山町下平山字馬場２４７番９ | 3,901円/坪(1,180円/㎡) | 天竜二俣より22000m | ||
| 2位 | 静岡県 浜松市天竜区龍山町戸倉字クモリ５６２番１５ | 9,785円/坪(2,960円/㎡) | 天竜二俣より18000m | ||
| 3位 | 静岡県 榛原郡川根本町奥泉字前開土３１８番２ | 1.12万円/坪(3,400円/㎡) | 奥泉より250m | ||
| 4位 | 静岡県 富士宮市猪之頭字大向１２８０番８外 | 1.52万円/坪(4,600円/㎡) | 富士宮より17000m | ||
| 5位 | 静岡県 浜松市天竜区春野町石打松下字堀田１５８番１１外 | 1.55万円/坪(4,690円/㎡) | 天竜二俣より26000m | ||
| 6位 | 静岡県 裾野市須山字藤原２２５５番１６２８ | 2.08万円/坪(6,300円/㎡) | 岩波より14000m | ||
| 7位 | 静岡県 富士宮市上稲子字赤丸３９４４番２ | 2.12万円/坪(6,400円/㎡) | 稲子より3200m | ||
| 8位 | 静岡県 伊豆の国市韮山山木字荒久１２２４番３５４ | 2.55万円/坪(7,700円/㎡) | 韮山より7000m | ||
| 9位 | 静岡県 浜松市天竜区佐久間町佐久間２６６２番１ | 2.56万円/坪(7,750円/㎡) | 佐久間より400m | ||
| 10位 | 静岡県 浜松市天竜区佐久間町奥領家１６７６番２ | 2.65万円/坪(8,010円/㎡) | 城西より1300m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 静岡県 熱海市田原本町１８４番５ | 97.2万円/坪(29.4万円/㎡) | 熱海より300m | ||
| 2位 | 静岡県 熱海市銀座町３５７番５ | 90.9万円/坪(27.5万円/㎡) | 熱海より1100m | ||
| 3位 | 静岡県 静岡市葵区鷹匠２丁目４番１９ | 162.0万円/坪(49.0万円/㎡) | 静岡より800m | ||
| 4位 | 静岡県 静岡市葵区伝馬町９番１１外 | 245.6万円/坪(74.3万円/㎡) | 静岡より500m | ||
| 5位 | 静岡県 静岡市葵区鷹匠１丁目４番４ | 181.8万円/坪(55.0万円/㎡) | 静岡より700m | ||
| 6位 | 静岡県 静岡市葵区音羽町２１４番３ | 89.9万円/坪(27.2万円/㎡) | 静岡より1400m | ||
| 7位 | 静岡県 浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 | 221.5万円/坪(67.0万円/㎡) | 浜松より500m | ||
| 8位 | 静岡県 静岡市葵区安東２丁目１５０番 | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | 静岡より2400m | ||
| 9位 | 静岡県 静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外 | 148.8万円/坪(45.0万円/㎡) | 静岡より1200m | ||
| 10位 | 静岡県 静岡市清水区谷田１８４番２ | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | 草薙より850m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 静岡県 沼津市西浦久連字西町６１５番１２ | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | 沼津より17000m | ||
| 2位 | 静岡県 沼津市戸田字入浜４１０番１３ | 10.7万円/坪(3.24万円/㎡) | 戸田バス停より300m | ||
| 3位 | 静岡県 沼津市口野字尾高２３９番１８ | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | 沼津より11000m | ||
| 4位 | 静岡県 沼津市志下字南通４２４番１外 | 10.5万円/坪(3.18万円/㎡) | 沼津より5400m | ||
| 4位 | 静岡県 伊豆市土肥字下砂田２６６６番１４ | 7.87万円/坪(2.38万円/㎡) | 土肥金山バス停より150m | ||
| 6位 | 静岡県 沼津市戸田字宮脇１５７４番１０外 | 5.36万円/坪(1.62万円/㎡) | 宮の前バス停より200m | ||
| 7位 | 静岡県 沼津市多比字着川６８４番１１外 | 8.36万円/坪(2.53万円/㎡) | 沼津より9000m | ||
| 8位 | 静岡県 浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３ | 5.65万円/坪(1.71万円/㎡) | 浜松より7300m | ||
| 9位 | 静岡県 伊豆市土肥字高根４５６番８ | 11.7万円/坪(3.53万円/㎡) | 土肥郵便局バス停より1m | ||
| 10位 | 静岡県 静岡市清水区石川新町４３０番１２ | 25.4万円/坪(7.69万円/㎡) | 清水より3200m |
静岡県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
静岡県で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 300万円 | 71件 |
| 21坪～29坪 | 550万円 | 114件 |
| 30坪～38坪 | 980万円 | 179件 |
| 39坪～44坪 | 1,300万円 | 155件 |
| 45坪～50坪 | 1,300万円 | 189件 |
| 51坪～56坪 | 1,400万円 | 166件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 231件 |
| 66坪～74坪 | 1,500万円 | 170件 |
| 75坪～89坪 | 1,300万円 | 188件 |
| 90坪～104坪 | 1,900万円 | 140件 |
| 105坪～120坪 | 1,800万円 | 84件 |
| 121坪～150坪 | 2,000万円 | 126件 |
| 151坪～181坪 | 2,700万円 | 81件 |
| 182坪～241坪 | 2,900万円 | 115件 |
| 242坪～300坪 | 2,600万円 | 77件 |
静岡県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
静岡県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,500万円 | 33件 |
| 4分～6分 | 1,200万円 | 110件 |
| 7分～9分 | 1,400万円 | 123件 |
| 10分～12分 | 1,650万円 | 110件 |
| 13分～15分 | 1,400万円 | 150件 |
| 16分～20分 | 1,400万円 | 221件 |
| 21分～29分 | 1,500万円 | 324件 |
| 30分～59分 | 1,500万円 | 615件 |
| 60分～120分 | 1,300万円 | 293件 |
| 121分以上 | 390万円 | 101件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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GMO不動産査定では、
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FAQ
よくある質問
A
静岡県の土地売却相場は、約23.2万円/坪（約3.37万円～約45.3万円/坪）です。特に政令指定都市内は約32.3万円/坪（約26.0万円～約38.7万円/坪）、政令指定都市外は約18.4万円/坪（約3.37万円～約45.3万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約928.3万円～約1,392万円が取引の目安です。
A
静岡県内の土地売却相場が最も高いエリアは駿東郡長泉町で約45.3万円/坪（約13.7万円/㎡）、最も安いエリアは榛原郡川根本町で約3.37万円/坪（約1.02万円/㎡）です。
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あなたの土地の査定額はいくら？
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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