【2026年版】静岡市駿河区（静岡県）の土地価格は坪単価42.0万円！売却相場・地価推移など紹介

静岡市駿河区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／3市区町村

静岡市駿河区の公的地価の推移

静岡市駿河区の公示地価
平均42.0万円/坪
（平均12.7万円/㎡）
前年比
+3,306円
10年前比
+1.49万円
静岡市駿河区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年42.0万円/坪12.7万円/㎡
2025年41.7万円/坪12.6万円/㎡
2024年41.3万円/坪12.5万円/㎡
2023年41.0万円/坪12.4万円/㎡
2022年41.0万円/坪12.4万円/㎡
2021年40.7万円/坪12.3万円/㎡
2020年41.2万円/坪12.5万円/㎡
2019年41.0万円/坪12.4万円/㎡
2018年41.0万円/坪12.4万円/㎡
2017年40.8万円/坪12.4万円/㎡
2016年40.5万円/坪12.3万円/㎡
2015年40.5万円/坪12.3万円/㎡
2014年40.7万円/坪12.3万円/㎡
2013年41.8万円/坪12.7万円/㎡
2012年43.3万円/坪13.1万円/㎡
2011年43.6万円/坪13.2万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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静岡市駿河区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2012年の2,100万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,000万円
118件
2024年2,000万円
166件
2023年1,800万円
156件
2022年2,050万円
180件
2021年1,700万円
211件
2020年2,000万円
195件
2019年1,800万円
190件
2018年1,700万円
199件
2017年1,800万円
217件
2016年1,800万円
234件
2015年1,800万円
233件
2014年1,900万円
215件
2013年2,000万円
224件
2012年2,100万円
178件
2011年2,000万円
199件
2010年2,000万円−%235件
静岡市駿河区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位南町183.5万円/坪(55.5万円/㎡)
2位森下町120.0万円/坪(36.3万円/㎡)
3位泉町83.3万円/坪(25.2万円/㎡)
4位八幡76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
5位大坪町74.7万円/坪(22.6万円/㎡)
6位中田71.1万円/坪(21.5万円/㎡)
7位石田69.4万円/坪(21.0万円/㎡)
8位大和63.8万円/坪(19.3万円/㎡)
9位中田本町61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
10位有東60.5万円/坪(18.3万円/㎡)
11位小黒58.8万円/坪(17.8万円/㎡)
12位曲金56.5万円/坪(17.1万円/㎡)
13位国吉田54.2万円/坪(16.4万円/㎡)
14位南安倍50.6万円/坪(15.3万円/㎡)
15位みずほ49.3万円/坪(14.9万円/㎡)
15位中原49.3万円/坪(14.9万円/㎡)
17位池田48.4万円/坪(14.7万円/㎡)
18位登呂44.3万円/坪(13.4万円/㎡)
19位西脇42.0万円/坪(12.7万円/㎡)
20位敷地40.7万円/坪(12.3万円/㎡)
21位中村町40.3万円/坪(12.2万円/㎡)
22位東新田39.8万円/坪(12.1万円/㎡)
23位小鹿38.0万円/坪(11.5万円/㎡)
23位宮竹38.0万円/坪(11.5万円/㎡)
25位谷田36.4万円/坪(11.0万円/㎡)
26位鎌田32.5万円/坪(9.83万円/㎡)
27位丸子新田31.5万円/坪(9.54万円/㎡)
28位豊田31.4万円/坪(9.50万円/㎡)
29位中野新田31.2万円/坪(9.45万円/㎡)
30位手越30.4万円/坪(9.21万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
みずほ30坪1,300万円40万円12万円ほぼ長方形安倍川9分2022年
下島38坪1,400万円36万円11万円ほぼ長方形静岡45分2022年
下川原38坪1,300万円33万円10万円ほぼ長方形安倍川20分2025年
中原30坪2,100万円69万円21万円台形静岡28分2024年
中吉田35坪1,200万円33万円10万円長方形草薙(ＪＲ)13分2025年
中島36坪800万円22万円7万円長方形静岡45分2025年
中田38坪3,200万円83万円25万円長方形静岡9分2024年
中田本町30坪1,400万円46万円14万円長方形静岡22分2024年
中野新田38坪1,400万円36万円11万円ほぼ長方形静岡45分2021年
丸子35坪190万円6万円2万円ほぼ長方形東静岡45分2025年
丸子新田38坪700万円18万円6万円ほぼ長方形安倍川13分2024年
八幡30坪300万円10万円3万円ほぼ長方形静岡16分2025年
南八幡町38坪2,400万円63万円19万円長方形静岡20分2020年
向手越33坪780万円23万円7万円台形安倍川20分2022年
向敷地38坪150万円4万円1万円不整形安倍川45分2021年
国吉田32坪2,500万円79万円24万円長方形草薙(ＪＲ)20分2024年
大和35坪2,500万円73万円22万円長方形静岡10分2025年
大坪町35坪2,300万円66万円20万円長方形静岡14分2022年
大谷32坪390万円13万円4万円ほぼ長方形東静岡75分2021年
宮竹36坪2,200万円63万円19万円長方形静岡45分2025年
富士見台38坪2,000万円53万円16万円ほぼ正方形静岡45分2024年
寺田38坪1,300万円33万円10万円長方形安倍川9分2024年
小鹿35坪1,900万円53万円16万円ほぼ正方形東静岡28分2025年
広野38坪1,400万円36万円11万円長方形安倍川15分2021年
手越35坪150万円4万円1万円ほぼ整形安倍川28分2025年
手越原35坪1,600万円46万円14万円不整形安倍川16分2024年
敷地33坪1,700万円53万円16万円長方形静岡45分2025年
新川32坪2,200万円69万円21万円長方形静岡15分2023年
曲金35坪1,000万円30万円9万円ほぼ整形静岡15分2022年
有東32坪2,000万円63万円19万円ほぼ長方形静岡26分2025年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
静岡市駿河区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪700万円3件
21坪～29坪1,400万円11件
30坪～38坪1,500万円24件
39坪～44坪2,300万円19件
45坪～50坪2,000万円7件
51坪～56坪2,600万円11件
57坪～65坪1,600万円9件
66坪～74坪1,250万円6件
75坪～89坪3,000万円5件
90坪～104坪4,500万円7件
105坪～120坪4,500万円3件
121坪～150坪6,300万円8件
151坪～181坪7,750万円2件
242坪～300坪2億円3件
静岡市駿河区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
静岡市駿河区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分1,900万円10件
7分～9分2,550万円12件
10分～12分3,100万円16件
13分～15分2,150万円12件
16分～20分1,400万円14件
21分～29分2,100万円22件
30分～59分1,900万円32件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

静岡市駿河区の土地売却相場は、約42.0万円/坪（約6.84万円～約183.5万円/坪）、平米単価約12.7万円/㎡（約2.07万円～約55.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,679万円～約2,519万円が取引の目安となります。

A

静岡市駿河区内の土地売却相場が最も高いエリアは南町で約183.5万円/坪（約55.5万円/㎡）、最も安いエリアは安居で約6.84万円/坪（約2.07万円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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