東京都江東区の土地の売却相場と価格推移

江東区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
323万円
㎡単価（中央値）
98万円
取引額（中央値）
8,450万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

江東区の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の309万円だよ！

西暦	江東区			東京都
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	309万円	117 %	52件	156万円	104 %	3,930件
2023年	264万円	99 %	72件	150万円	108 %	3,907件
2022年	266万円	89 %	50件	139万円	103 %	3,813件
2021年	299万円	133 %	62件	135万円	102 %	4,628件
2020年	225万円	103 %	67件	132万円	102 %	4,571件
2019年	219万円	100 %	70件	130万円	109 %	4,082件
2018年	218万円	102 %	79件	119万円	99 %	4,252件
2017年	213万円	112 %	65件	120万円	106 %	4,389件
2016年	190万円	112 %	64件	113万円	98 %	4,719件
2015年	169万円	113 %	66件	115万円	105 %	4,951件
2014年	150万円	-	72件	110万円	-	4,925件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の8,450万円だよ！

西暦	江東区			東京都
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	8,450万円	140 %	52件	5,500万円	104 %	3,930件
2023年	6,050万円	89 %	72件	5,300万円	106 %	3,907件
2022年	6,800万円	117 %	50件	5,000万円	106 %	3,813件
2021年	5,800万円	102 %	62件	4,700万円	109 %	4,628件
2020年	5,700万円	109 %	67件	4,300万円	96 %	4,571件
2019年	5,250万円	114 %	70件	4,500万円	100 %	4,082件
2018年	4,600万円	92 %	79件	4,500万円	100 %	4,252件
2017年	5,000万円	78 %	65件	4,500万円	102 %	4,389件
2016年	6,400万円	147 %	64件	4,400万円	102 %	4,719件
2015年	4,350万円	119 %	66件	4,300万円	108 %	4,951件
2014年	3,650万円	-	72件	4,000万円	-	4,925件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

江東区で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	江東区		東京都
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	3,800万円	63件	3,200万円	1,722件
21坪～29坪	7,100万円	37件	5,200万円	1,809件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

江東区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	江東区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	8,100万円	32件	6,900万円	2,254件
7分～9分	7,300万円	41件	6,400万円	2,393件
10分～12分	6,500万円	38件	5,500万円	1,631件

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万
円

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差
額

520

万
円

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3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

江東区で土地の売却相場が一番高いのは森下（301万円/坪）だよ！

あ行

か行

は行

ま行

江東区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	永代	12坪	3,600万円	298万円	90万円	ほぼ長方形	門前仲町	4分	2024年
猿江	18坪	4,900万円	270万円	82万円	ほぼ長方形	住吉(東京)	5分	2018年
塩浜	15坪	4,300万円	284万円	86万円	長方形	木場	12分	2017年
牡丹	17坪	8,000万円	481万円	145万円	長方形	門前仲町	6分	2023年
海辺	14坪	840万円	62万円	19万円	ほぼ長方形	住吉(東京)	11分	2021年
亀戸	20坪	1億2,000万円	610万円	185万円	ほぼ長方形	亀戸	7分	2025年
古石場	20坪	9,900万円	503万円	152万円	長方形	木場	9分	2024年
高橋	14坪	4,900万円	360万円	109万円	長方形	森下(東京)	4分	2019年
三好	20坪	7,000万円	356万円	108万円	ほぼ長方形	清澄白河	4分	2024年
枝川	15坪	8,200万円	542万円	164万円	長方形	豊洲	14分	2023年
住吉	17坪	5,000万円	301万円	91万円	長方形	住吉(東京)	6分	2021年
常盤	18坪	9,200万円	507万円	153万円	ほぼ正方形	森下(東京)	3分	2024年
新大橋	20坪	1億2,000万円	610万円	185万円	ほぼ長方形	森下(東京)	3分	2021年
新木場	9坪	1,100万円	121万円	37万円	ほぼ長方形	新木場	3分	2023年
森下	15坪	7,700万円	509万円	154万円	ほぼ長方形	森下(東京)	6分	2021年
深川	14坪	1,700万円	125万円	38万円	長方形	門前仲町	8分	2015年
清澄	15坪	4,500万円	298万円	90万円	ほぼ長方形	清澄白河	5分	2021年
石島	20坪	3,800万円	193万円	58万円	不整形	住吉(東京)	12分	2020年
千石	14坪	3,400万円	250万円	76万円	ほぼ長方形	住吉(東京)	13分	2017年
千田	17坪	900万円	54万円	16万円	不整形	住吉(東京)	11分	2023年
扇橋	12坪	1,200万円	99万円	30万円	ほぼ長方形	住吉(東京)	12分	2024年
大島	14坪	2,600万円	191万円	58万円	不整形	大島(東京)	2分	2024年
潮見	15坪	4,300万円	284万円	86万円	長方形	潮見	4分	2024年
東雲	18坪	2,400万円	132万円	40万円	ほぼ正方形	東雲(東京)	11分	2016年
東砂	11坪	2,700万円	255万円	77万円	ほぼ長方形	南砂町	14分	2024年
東陽	15坪	5,000万円	331万円	100万円	ほぼ長方形	木場	5分	2023年
南砂	18坪	2,900万円	160万円	48万円	長方形	南砂町	7分	2024年
白河	15坪	8,900万円	588万円	178万円	ほぼ長方形	清澄白河	2分	2023年
富岡	12坪	1億円	826万円	250万円	長方形	門前仲町	2分	2024年
福住	17坪	5,300万円	319万円	96万円	長方形	清澄白河	9分	2021年