愛知県岡崎市の中古マンションの売却相場と価格推移
岡崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 134％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,429万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
岡崎市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+5万円（1.28倍）になっているよ！
年度 | 岡崎市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 110 % | 29万円 | 104 % |
| 2023年 | 21万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2022年 | 21万円 | 105 % | 27万円 | 100 % |
| 2021年 | 20万円 | 83 % | 27万円 | 96 % |
| 2020年 | 24万円 | 109 % | 28万円 | 100 % |
| 2019年 | 22万円 | 116 % | 28万円 | 112 % |
| 2018年 | 19万円 | 100 % | 25万円 | 104 % |
| 2017年 | 19万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2016年 | 19万円 | 100 % | 24万円 | 109 % |
| 2015年 | 19万円 | 106 % | 22万円 | 105 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
岡崎市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 岡崎市 | 愛知県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,000万円～2,714万円 | 2,046万円～2,777万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,683万円～2,125万円 | 2,347万円～2,965万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
岡崎市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 岡崎市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 73件 | 27万円 | 1,895件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 71件 | 31万円 | 1,708件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
岡崎市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 岡崎市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 38万円 | 基準値 | 56万円 | -21.1% |
| 26～30年 | 19万円 | -50% | 24万円 | -66.2% |
| 31～35年 | 18万円 | -52.6% | 18万円 | -74.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
岡崎市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 岡崎市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 19万円 | 35件 | 44万円 | 2,793件 |
4分～6分 | 26万円 | 34件 | 37万円 | 4,627件 |
7分～9分 | 21万円 | 73件 | 32万円 | 3,988件 |
10分～12分 | 22万円 | 81件 | 28万円 | 2,332件 |
13分～15分 | 33万円 | 97件 | 23万円 | 1,585件 |
16分～20分 | 23万円 | 63件 | 21万円 | 1,201件 |
21分～29分 | 20万円 | 50件 | 19万円 | 769件 |
30分～59分 | 20万円 | 59件 | 15万円 | 436件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
岡崎市でマンションの売却相場が一番高いのは康生通西（46万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
岡崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 材木町 | １Ｒ | 40㎡ | 33年 | 300万円 | 東岡崎 | 23分 | 2022年 |
| 菅生町 | １Ｋ | 50㎡ | 45年 | 530万円 | 東岡崎 | 13分 | 2018年 |