愛知県岡崎市の中古マンションの売却相場と価格推移
岡崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
114％ | 133％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 岡崎市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 110 % | 30万円 | 107 % |
| 2023年 | 21万円 | 105 % | 28万円 | 100 % |
| 2022年 | 20万円 | 95 % | 28万円 | 104 % |
| 2021年 | 21万円 | 88 % | 27万円 | 96 % |
| 2020年 | 24万円 | 109 % | 28万円 | 100 % |
| 2019年 | 22万円 | 116 % | 28万円 | 112 % |
| 2018年 | 19万円 | 100 % | 25万円 | 104 % |
| 2017年 | 19万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2016年 | 19万円 | 100 % | 24万円 | 109 % |
| 2015年 | 19万円 | 106 % | 22万円 | 105 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 岡崎市 | 愛知県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,223万円～1,712万円 | 1,485万円～2,079万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,600万円～2,171万円 | 2,053万円～2,787万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,788万円～2,259万円 | 2,403万円～3,036万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 岡崎市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 39件 | 27万円 | 951件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 32件 | 31万円 | 846件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 岡崎市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 39万円 | 0% | 55万円 | -24.7% |
| 11～15年 | 33万円 | -15.4% | 48万円 | -34.2% |
| 16～20年 | 29万円 | -25.6% | 36万円 | -50.7% |
| 21～25年 | 22万円 | -43.6% | 29万円 | -60.3% |
| 26～30年 | 19万円 | -51.3% | 24万円 | -67.1% |
| 31～35年 | 18万円 | -53.8% | 18万円 | -75.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 岡崎市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 23万円 | 67件 | 27万円 | 428件 |
13分～15分 | 33万円 | 80件 | 22万円 | 272件 |
16分～20分 | 23万円 | 52件 | 20万円 | 204件 |
21分～29分 | 21万円 | 43件 | 16万円 | 159件 |
30分～59分 | 20万円 | 50件 | 16万円 | 53件 |
7分～9分 | 22万円 | 61件 | 33万円 | 670件 |
町域別の売却相場
岡崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 葵町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 33年 | 1,400万円 | 東岡崎 | 45分 | 2024年 |
| 伊賀新町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 34年 | 1,300万円 | 東岡崎 | 45分 | 2022年 |
| 伊賀町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 28年 | 2,800万円 | 東岡崎 | 45分 | 2024年 |
| 井ノ口町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 23年 | 1,200万円 | 大門(愛知) | 21分 | 2021年 |
| 井田新町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 14年 | 2,200万円 | 北岡崎 | 11分 | 2021年 |
| 井田町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 1,300万円 | 東岡崎 | 45分 | 2024年 |
| 井田南町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 26年 | 2,500万円 | 北岡崎 | 8分 | 2025年 |
| 稲熊町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 860万円 | 東岡崎 | 29分 | 2024年 |
| 宇頭町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 41年 | 630万円 | 宇頭 | 6分 | 2024年 |
| 羽根西 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 6年 | 3,500万円 | 岡崎 | 6分 | 2025年 |
| 羽根町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 10年 | 4,200万円 | 岡崎 | 4分 | 2025年 |
| 羽根東町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 14年 | 2,600万円 | 岡崎 | 9分 | 2024年 |
| 鴨田町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 33年 | 1,800万円 | 大門(愛知) | 24分 | 2023年 |
| 鴨田南町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 47年 | 800万円 | 大門(愛知) | 13分 | 2025年 |
| 亀井町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 16年 | 2,300万円 | 東岡崎 | 14分 | 2024年 |
| 久後崎町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 23年 | 1,800万円 | 東岡崎 | 12分 | 2023年 |
| 宮地町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 1,700万円 | 岡崎 | 11分 | 2024年 |
| 錦町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 44年 | 900万円 | 北岡崎 | 5分 | 2025年 |
| 欠町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 21年 | 1,600万円 | 男川 | 28分 | 2024年 |
| 戸崎元町 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 8年 | 3,600万円 | 岡崎 | 10分 | 2024年 |
| 戸崎町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 31年 | 670万円 | 岡崎 | 26分 | 2025年 |
| 広幡町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 41年 | 830万円 | 北岡崎 | 7分 | 2022年 |
| 康生町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 18年 | 3,300万円 | 東岡崎 | 10分 | 2022年 |
| 康生通西 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 4年 | 3,500万円 | 東岡崎 | 14分 | 2024年 |
| 康生通南 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 2,500万円 | 東岡崎 | 12分 | 2024年 |
| 材木町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 21年 | 1,700万円 | 東岡崎 | 18分 | 2022年 |
| 三崎町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 11年 | 2,400万円 | 東岡崎 | 20分 | 2019年 |
| 若松町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 1,400万円 | 岡崎 | 18分 | 2025年 |
| 若松東 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 12年 | 2,400万円 | 岡崎 | 28分 | 2020年 |
| 昭和町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 1,800万円 | 西岡崎 | 8分 | 2023年 |