愛知県東海市の中古マンションの売却相場と価格推移
東海市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 105％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,429万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東海市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2018年と比較すると2024年の㎡相場は約-3万円（0.88倍）になっているよ！
年度 | 東海市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 105 % | 29万円 | 104 % |
| 2023年 | 22万円 | 96 % | 28万円 | 104 % |
| 2022年 | 23万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2021年 | 23万円 | - | 27万円 | 96 % |
| 2020年 | - | - | 28万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 28万円 | 112 % |
| 2018年 | 26万円 | - | 25万円 | 104 % |
| 2017年 | - | - | 24万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 24万円 | 109 % |
| 2015年 | - | - | 22万円 | 105 % |
| 2014年 | - | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
東海市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東海市 | 愛知県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 544万円～762万円 | 1,357万円～1,900万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,700万円～2,307万円 | 1,989万円～2,700万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,217万円～2,800万円 | 2,400万円～3,032万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東海市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 東海市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 81件 | 27万円 | 5,886件 |
| 80㎡～89㎡ | 23万円 | 72件 | 31万円 | 4,940件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
東海市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 東海市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 39万円 | 基準値 | 52万円 | -16.1% |
| 11～15年 | 33万円 | -15.4% | 43万円 | -30.6% |
| 16～20年 | 26万円 | -33.3% | 34万円 | -45.2% |
| 21～25年 | 23万円 | -41% | 27万円 | -56.5% |
| 26～30年 | 16万円 | -59% | 21万円 | -66.1% |
| 31～35年 | 13万円 | -66.7% | 18万円 | -71% |
| 50年～ | 5万円 | -87.2% | 9万円 | -85.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東海市で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東海市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 41万円 | 42件 | 44万円 | 2,793件 |
7分～9分 | 31万円 | 34件 | 32万円 | 3,988件 |
13分～15分 | 21万円 | 38件 | 23万円 | 1,585件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
東海市でマンションの売却相場が一番高いのは大田町（41万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
東海市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横須賀町 | オープンフロア | 35㎡ | 33年 | 300万円 | 尾張横須賀 | 7分 | 2019年 |