愛知県東海市の中古マンションの売却相場と価格推移
東海市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 113％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 東海市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 23万円 | 96 % | 28万円 | 93 % |
| 2024年 | 24万円 | 104 % | 30万円 | 107 % |
| 2023年 | 23万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2022年 | 23万円 | 105 % | 28万円 | 104 % |
| 2021年 | 22万円 | - | 27万円 | 93 % |
| 2020年 | - | - | 29万円 | 104 % |
| 2019年 | - | - | 28万円 | 112 % |
| 2018年 | - | - | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 25万円 | 104 % |
| 2016年 | - | - | 24万円 | 104 % |
| 2015年 | - | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 東海市 | 愛知県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,837万円～2,493万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,177万円～2,750万円 | 2,235万円～2,824万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 東海市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 25万円 | 63件 | 26万円 | 2,058件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 69件 | 29万円 | 1,779件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 東海市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 39万円 | 基準値 | 56万円 | -21.1% |
| 11～15年 | 38万円 | -2.6% | 47万円 | -33.8% |
| 16～20年 | 27万円 | -30.8% | 37万円 | -47.9% |
| 21～25年 | 23万円 | -41% | 30万円 | -57.7% |
| 26～30年 | 16万円 | -59% | 24万円 | -66.2% |
| 31～35年 | 13万円 | -66.7% | 18万円 | -74.6% |
| 50年～ | 5万円 | -87.2% | 10万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東海市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 42万円 | 44件 | 46万円 | 1,029件 |
7分～9分 | 31万円 | 32件 | 31万円 | 1,450件 |
町域別の売却相場
東海市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名和町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 300万円 | 聚楽園 | 21分 | 2019年 |