千葉県千葉市稲毛区の中古マンションの売却相場と価格推移
千葉市稲毛区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 110％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 千葉市稲毛区 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 25万円 | 104 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 24万円 | 96 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 25万円 | 104 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 24万円 | 104 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 23万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 23万円 | 105 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 22万円 | 105 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 111 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 19万円 | 83 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 23万円 | 110 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 千葉市稲毛区 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 770万円～1,210万円 | 910万円～1,430万円 |
| 2LDK～3DK系 | 923万円～1,292万円 | 1,200万円～1,680万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,938万円～2,631万円 | 2,600万円～3,529万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,585万円～3,266万円 | 3,000万円～3,789万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 千葉市稲毛区 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 14万円 | 64件 | 14万円 | 362件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 149件 | 34万円 | 619件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 269件 | 39万円 | 1,049件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 175件 | 34万円 | 630件 |
| 90㎡～99㎡ | 22万円 | 58件 | 34万円 | 285件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 千葉市稲毛区 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 55万円 | 0% | 76万円 | 0% |
| 6～10年 | 59万円 | - | 67万円 | -11.8% |
| 11～15年 | 27万円 | -50.9% | 53万円 | -30.3% |
| 16～20年 | 38万円 | -30.9% | 43万円 | -43.4% |
| 21～25年 | 44万円 | -20% | 40万円 | -47.4% |
| 26～30年 | 23万円 | -58.2% | 32万円 | -57.9% |
| 31～35年 | 18万円 | -67.3% | 23万円 | -69.7% |
| 36～40年 | 19万円 | -65.5% | 25万円 | -67.1% |
| 41～50年 | 15万円 | -72.7% | 16万円 | -78.9% |
| 50年～ | 9万円 | -83.6% | 11万円 | -85.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 千葉市稲毛区 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 46万円 | 76件 | 34万円 | 557件 |
13分～15分 | 20万円 | 60件 | 33万円 | 452件 |
16分～20分 | 21万円 | 82件 | 23万円 | 373件 |
1分～3分 | 43万円 | 51件 | 53万円 | 351件 |
21分～29分 | 23万円 | 39件 | 22万円 | 193件 |
30分～59分 | 18万円 | 89件 | 18万円 | 51件 |
4分～6分 | 46万円 | 49件 | 44万円 | 540件 |
60分～120分 | 23万円 | 48件 | - | - |
7分～9分 | 52万円 | 142件 | 37万円 | 532件 |
町域別の売却相場
千葉市稲毛区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あやめ台 | ２ＤＫ | 45㎡ | 53年 | 220万円 | 稲毛 | 45分 | 2024年 |
| 稲毛台町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 14年 | 3,000万円 | 稲毛 | 9分 | 2022年 |
| 稲毛東 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 26年 | 3,100万円 | 稲毛 | 2分 | 2022年 |
| 園生町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 51年 | 970万円 | 稲毛 | 19分 | 2024年 |
| 穴川 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 49年 | 800万円 | 稲毛 | 18分 | 2021年 |
| 黒砂台 | ２Ｋ | 25㎡ | 47年 | 330万円 | 稲毛 | 14分 | 2021年 |
| 作草部町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 35年 | 770万円 | 天台 | 15分 | 2025年 |
| 山王町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 23年 | 280万円 | 四街道 | 45分 | 2016年 |
| 小中台町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 16年 | 750万円 | 稲毛 | 20分 | 2016年 |
| 小仲台 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 54年 | 1,100万円 | 稲毛 | 14分 | 2024年 |
| 長沼原町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 26年 | 2,200万円 | 稲毛 | 45分 | 2017年 |
| 長沼町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 10年 | 1,200万円 | スポーツセンター | 45分 | 2025年 |
| 柏台 | ２ＤＫ | 45㎡ | 48年 | 1,200万円 | 稲毛 | 45分 | 2023年 |
| 緑町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 20年 | 2,300万円 | 西千葉 | 4分 | 2023年 |