千葉県千葉市美浜区の中古マンションの売却相場と価格推移
千葉市美浜区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 194％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 千葉市美浜区 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 100 % | 33万円 | 97 % |
| 2024年 | 31万円 | 107 % | 34万円 | 100 % |
| 2023年 | 29万円 | 112 % | 34万円 | 110 % |
| 2022年 | 26万円 | 100 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 26万円 | 124 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 21万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 21万円 | 131 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 16万円 | 94 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 17万円 | 100 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 17万円 | 106 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 16万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 千葉市美浜区 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 647万円～1,016万円 | 950万円～1,493万円 |
| 2LDK～3DK系 | 809万円～1,133万円 | 1,273万円～1,782万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,707万円～3,673万円 | 2,553万円～3,465万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,576万円～4,518万円 | 3,088万円～3,900万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 千葉市美浜区 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 13万円 | 38件 | 14万円 | 270件 |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 112件 | 16万円 | 751件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 84件 | 33万円 | 1,396件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 241件 | 39万円 | 2,372件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 198件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 49万円 | 68件 | 34万円 | 536件 |
| 100㎡～149㎡ | 50万円 | 59件 | 35万円 | 452件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 千葉市美浜区 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 81万円 | 基準値 | 79万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 67万円 | -17.3% | 65万円 | -17.7% |
| 11～15年 | 49万円 | -39.5% | 56万円 | -29.1% |
| 16～20年 | 46万円 | -43.2% | 45万円 | -43% |
| 21～25年 | 45万円 | -44.4% | 43万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 37万円 | -54.3% | 33万円 | -58.2% |
| 41～50年 | 17万円 | -79% | 18万円 | -77.2% |
| 50年～ | 13万円 | -84% | 13万円 | -83.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 千葉市美浜区 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 47件 | 51万円 | 792件 |
4分～6分 | 26万円 | 102件 | 45万円 | 1,235件 |
7分～9分 | 26万円 | 123件 | 37万円 | 1,248件 |
10分～12分 | 24万円 | 175件 | 34万円 | 1,166件 |
13分～15分 | 49万円 | 193件 | 30万円 | 995件 |
16分～20分 | 27万円 | 120件 | 24万円 | 864件 |
21分～29分 | 47万円 | 33件 | 24万円 | 406件 |
町域別の売却相場
千葉市美浜区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸町 | １Ｋ | 45㎡ | 650万円 | みどり台 | 12分 | 2018年 |
| 打瀬 | １Ｋ | 40㎡ | 1,500万円 | 海浜幕張 | 12分 | 2024年 |
| 真砂 | １ＤＫ | 50㎡ | 560万円 | 検見川浜 | 13分 | 2022年 |
| 真砂 | １Ｒ | 55㎡ | 450万円 | 稲毛海岸 | 9分 | 2024年 |
| 稲毛海岸 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,400万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2019年 |
| 高洲 | １ＤＫ | 20㎡ | 400万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2021年 |
| 高洲 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2016年 |
| 高浜 | １Ｋ | 60㎡ | 2,000万円 | 稲毛海岸 | 24分 | 2020年 |
| 高浜 | １Ｒ | 80㎡ | 3,800万円 | 稲毛海岸 | 21分 | 2024年 |