千葉県船橋市の中古マンションの売却相場と価格推移

船橋市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
36万円/m²
前年比	10年前比
94％	138％

60平米の2LDKで換算してみると2,166万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

船橋市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+10万円（1.37倍）になっているよ！

西暦	船橋市		千葉県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	37万円	97 %	34万円	103 %
2023年	38万円	109 %	33万円	106 %
2022年	35万円	103 %	31万円	107 %
2021年	34万円	100 %	29万円	104 %
2020年	34万円	106 %	28万円	104 %
2019年	32万円	97 %	27万円	104 %
2018年	33万円	106 %	26万円	100 %
2017年	31万円	107 %	26万円	104 %
2016年	29万円	107 %	25万円	104 %
2015年	27万円	100 %	24万円	100 %
2014年	27万円	-	24万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

船橋市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	船橋市	千葉県
1LDK～2DK系	1,100万円～1,729万円	950万円～1,493万円
2LDK～3DK系	1,308万円～1,831万円	1,222万円～1,711万円
3LDK～4DK系	2,718万円～3,688万円	2,663万円～3,615万円
4LDK～5DK系	3,378万円～4,267万円	3,029万円～3,826万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

船橋市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	船橋市		千葉県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	14万円	123件	15万円	717件
60㎡～69㎡	38万円	221件	33万円	1,245件
70㎡～79㎡	43万円	333件	40万円	2,088件
80㎡～89㎡	36万円	165件	35万円	1,253件
90㎡～99㎡	39万円	44件	34万円	535件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

船橋市で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	船橋市		千葉県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	71万円	基準値	75万円	基準値
6～10年	56万円	-21.1%	64万円	-14.7%
11～15年	53万円	-25.4%	53万円	-29.3%
16～20年	47万円	-33.8%	44万円	-41.3%
21～25年	40万円	-43.7%	43万円	-42.7%
26～30年	37万円	-47.9%	30万円	-60%
31～35年	30万円	-57.7%	22万円	-70.7%
36～40年	28万円	-60.6%	25万円	-66.7%
41～50年	20万円	-71.8%	16万円	-78.7%
50年～	11万円	-84.5%	11万円	-85.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

船橋市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	船橋市		千葉県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	59万円	58件	50万円	689件
4分～6分	53万円	179件	46万円	1,106件
7分～9分	39万円	213件	38万円	1,088件
10分～12分	37万円	188件	33万円	1,081件
13分～15分	38万円	95件	31万円	915件
16分～20分	30万円	89件	22万円	741件
21分～29分	22万円	48件	26万円	340件

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4,260

万
円

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520

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円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

船橋市でマンションの売却相場が一番高いのは本町（69万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

船橋市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	印内町	１ＤＫ	35㎡	17年	2,000万円	西船橋	3分	2017年
印内町	１Ｋ	20㎡	21年	1,600万円	西船橋	4分	2019年
海神	１Ｒ	20㎡	33年	410万円	海神	11分	2024年
海神町	１ＤＫ	30㎡	17年	1,500万円	船橋	14分	2024年
海神町	オープンフロア	110㎡	44年	1,200万円	船橋	18分	2020年
海神町西	１ＤＫ	30㎡	47年	1,000万円	西船橋	11分	2019年
海神町西	オープンフロア	45㎡	50年	1,300万円	西船橋	11分	2022年
海神町東	オープンフロア	65㎡	28年	2,000万円	西船橋	16分	2023年
葛飾町	１ＤＫ	30㎡	28年	2,000万円	西船橋	3分	2024年
宮本	１ＤＫ	30㎡	17年	1,700万円	船橋	10分	2025年
宮本	１Ｋ	30㎡	34年	860万円	大神宮下	6分	2024年
高根台	１ＤＫ	50㎡	3年	2,700万円	高根公団	4分	2024年
三山	１ＤＫ	35㎡	31年	250万円	京成大久保	22分	2024年
三山	オープンフロア	65㎡	29年	1,600万円	京成大久保	18分	2022年
山野町	１ＤＫ	45㎡	49年	550万円	西船橋	5分	2017年
山野町	オープンフロア	35㎡	46年	950万円	西船橋	10分	2020年
芝山	オープンフロア	45㎡	46年	700万円	飯山満	8分	2023年
前貝塚町	オープンフロア	30㎡	31年	950万円	塚田	1分	2017年
前原西	１Ｋ	25㎡	16年	1,200万円	津田沼	10分	2024年
前原西	１Ｒ	35㎡	42年	1,100万円	津田沼	1分	2024年
前原東	１Ｋ	20㎡	37年	750万円	津田沼	7分	2024年
田喜野井	１Ｋ	20㎡	31年	350万円	前原	13分	2022年
飯山満町	１ＤＫ＋Ｓ	75㎡	30年	1,700万円	薬園台	10分	2022年
浜町	１ＤＫ	80㎡	45年	2,400万円	大神宮下	7分	2024年
浜町	１Ｒ	45㎡	45年	940万円	大神宮下	5分	2024年
浜町	オープンフロア	40㎡	40年	860万円	大神宮下	5分	2019年
本郷町	オープンフロア	35㎡	30年	1,100万円	西船橋	5分	2015年
本中山	１ＤＫ	55㎡	7年	3,700万円	下総中山	11分	2022年
本中山	１Ｒ	55㎡	51年	2,200万円	下総中山	10分	2023年
本町	１ＤＫ	35㎡	14年	2,700万円	京成船橋	3分	2023年