千葉県船橋市の中古マンションの売却相場と価格推移
船橋市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 137％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,160万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
船橋市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+10万円（1.37倍）になっているよ！
年度 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 97 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 38万円 | 109 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 35万円 | 106 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 33万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 33万円 | 103 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 32万円 | 97 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 33万円 | 106 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 31万円 | 111 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 28万円 | 104 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 27万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
船橋市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 船橋市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,091万円～1,714万円 | 933万円～1,467万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,364万円～1,909万円 | 1,231万円～1,723万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,718万円～3,688万円 | 2,619万円～3,555万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,399万円～4,293万円 | 3,018万円～3,812万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
船橋市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 16万円 | 132件 | 16万円 | 754件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 240件 | 33万円 | 1,316件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 359件 | 39万円 | 2,183件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 173件 | 35万円 | 1,302件 |
| 90㎡～99㎡ | 39万円 | 47件 | 34万円 | 556件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
船橋市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 71万円 | 基準値 | 75万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 56万円 | -21.1% | 64万円 | -14.7% |
| 11～15年 | 53万円 | -25.4% | 53万円 | -29.3% |
| 16～20年 | 47万円 | -33.8% | 44万円 | -41.3% |
| 21～25年 | 40万円 | -43.7% | 43万円 | -42.7% |
| 26～30年 | 37万円 | -47.9% | 30万円 | -60% |
| 31～35年 | 30万円 | -57.7% | 22万円 | -70.7% |
| 36～40年 | 28万円 | -60.6% | 25万円 | -66.7% |
| 41～50年 | 20万円 | -71.8% | 16万円 | -78.7% |
| 50年～ | 11万円 | -84.5% | 11万円 | -85.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
船橋市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 59万円 | 64件 | 50万円 | 721件 |
4分～6分 | 54万円 | 195件 | 46万円 | 1,163件 |
7分～9分 | 39万円 | 225件 | 38万円 | 1,128件 |
10分～12分 | 36万円 | 197件 | 33万円 | 1,122件 |
13分～15分 | 37万円 | 110件 | 31万円 | 964件 |
16分～20分 | 31万円 | 93件 | 23万円 | 768件 |
21分～29分 | 19万円 | 54件 | 24万円 | 366件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
船橋市でマンションの売却相場が一番高いのは本町（69万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
船橋市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 印内町 | １ＤＫ | 35㎡ | 17年 | 2,000万円 | 西船橋 | 3分 | 2017年 |
| 印内町 | １Ｋ | 20㎡ | 21年 | 1,600万円 | 西船橋 | 4分 | 2019年 |
| 海神 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 520万円 | 海神 | 11分 | 2022年 |
| 海神 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 410万円 | 海神 | 11分 | 2024年 |
| 海神町 | １ＤＫ | 30㎡ | 17年 | 1,500万円 | 船橋 | 14分 | 2024年 |
| 海神町 | オープンフロア | 110㎡ | 44年 | 1,200万円 | 船橋 | 18分 | 2020年 |
| 海神町西 | １ＤＫ | 30㎡ | 47年 | 1,000万円 | 西船橋 | 11分 | 2019年 |
| 海神町西 | オープンフロア | 45㎡ | 50年 | 1,300万円 | 西船橋 | 11分 | 2022年 |
| 海神町東 | オープンフロア | 65㎡ | 28年 | 2,000万円 | 西船橋 | 16分 | 2023年 |
| 葛飾町 | １ＤＫ | 30㎡ | 28年 | 2,000万円 | 西船橋 | 3分 | 2024年 |
| 宮本 | １ＤＫ | 30㎡ | 17年 | 1,700万円 | 船橋 | 10分 | 2025年 |
| 宮本 | １Ｋ | 30㎡ | 34年 | 860万円 | 大神宮下 | 6分 | 2024年 |
| 高根台 | １ＤＫ | 50㎡ | 3年 | 2,700万円 | 高根公団 | 4分 | 2024年 |
| 三山 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 250万円 | 京成大久保 | 22分 | 2024年 |
| 三山 | オープンフロア | 65㎡ | 29年 | 1,600万円 | 京成大久保 | 18分 | 2022年 |
| 山野町 | １ＤＫ | 45㎡ | 49年 | 550万円 | 西船橋 | 5分 | 2017年 |
| 山野町 | オープンフロア | 35㎡ | 46年 | 950万円 | 西船橋 | 10分 | 2020年 |
| 芝山 | オープンフロア | 45㎡ | 46年 | 700万円 | 飯山満 | 8分 | 2023年 |
| 前貝塚町 | オープンフロア | 30㎡ | 31年 | 950万円 | 塚田 | 1分 | 2017年 |
| 前原西 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,200万円 | 津田沼 | 10分 | 2024年 |
| 前原西 | １Ｒ | 35㎡ | 42年 | 1,100万円 | 津田沼 | 1分 | 2024年 |
| 前原東 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 550万円 | 津田沼 | 11分 | 2024年 |
| 田喜野井 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 300万円 | 前原 | 13分 | 2022年 |
| 二子町 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 420万円 | 下総中山 | 10分 | 2022年 |
| 二子町 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 420万円 | 下総中山 | 12分 | 2024年 |
| 飯山満町 | １ＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 30年 | 1,700万円 | 薬園台 | 10分 | 2022年 |
| 浜町 | １ＤＫ | 80㎡ | 45年 | 2,400万円 | 大神宮下 | 7分 | 2024年 |
| 浜町 | １Ｒ | 45㎡ | 45年 | 940万円 | 大神宮下 | 5分 | 2024年 |
| 浜町 | オープンフロア | 40㎡ | 40年 | 860万円 | 大神宮下 | 5分 | 2019年 |
| 本郷町 | オープンフロア | 35㎡ | 30年 | 1,100万円 | 西船橋 | 5分 | 2015年 |