千葉県市川市の中古マンションの売却相場と価格推移
市川市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
49万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 142％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,914万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
市川市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+17万円（1.50倍）になっているよ！
年度 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 51万円 | 104 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 49万円 | 107 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 46万円 | 105 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 44万円 | 102 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 43万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 43万円 | 100 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 43万円 | 116 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 37万円 | 97 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 38万円 | 106 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 36万円 | 106 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 34万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
市川市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 市川市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,244万円～1,956万円 | 933万円～1,467万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,273万円～3,182万円 | 1,231万円～1,723万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,769万円～5,115万円 | 2,619万円～3,555万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,750万円～6,000万円 | 3,018万円～3,812万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
市川市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 38万円 | 88件 | 16万円 | 754件 |
| 60㎡～69㎡ | 52万円 | 169件 | 33万円 | 1,316件 |
| 70㎡～79㎡ | 53万円 | 225件 | 39万円 | 2,183件 |
| 80㎡～89㎡ | 53万円 | 88件 | 35万円 | 1,302件 |
| 90㎡～99㎡ | 48万円 | 43件 | 34万円 | 556件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
市川市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 91万円 | 基準値 | 75万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 77万円 | -15.4% | 64万円 | -14.7% |
| 11～15年 | 97万円 | - | 53万円 | -29.3% |
| 16～20年 | 59万円 | -35.2% | 44万円 | -41.3% |
| 21～25年 | 59万円 | -35.2% | 43万円 | -42.7% |
| 26～30年 | 55万円 | -39.6% | 30万円 | -60% |
| 36～40年 | 34万円 | -62.6% | 25万円 | -66.7% |
| 41～50年 | 32万円 | -64.8% | 16万円 | -78.7% |
| 50年～ | 26万円 | -71.4% | 11万円 | -85.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
市川市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 99万円 | 65件 | 50万円 | 721件 |
4分～6分 | 57万円 | 127件 | 46万円 | 1,163件 |
7分～9分 | 52万円 | 133件 | 38万円 | 1,128件 |
10分～12分 | 51万円 | 127件 | 33万円 | 1,122件 |
13分～15分 | 40万円 | 85件 | 31万円 | 964件 |
16分～20分 | 36万円 | 88件 | 23万円 | 768件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
市川市でマンションの売却相場が一番高いのは八幡（93万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
市川市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷木 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 520万円 | 本八幡 | 23分 | 2022年 |
| 塩焼 | １ＤＫ | 35㎡ | 40年 | 750万円 | 妙典 | 12分 | 2024年 |
| 鬼越 | １ＤＫ | 20㎡ | 35年 | 900万円 | 下総中山 | 5分 | 2023年 |
| 鬼越 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 900万円 | 下総中山 | 10分 | 2023年 |
| 鬼越 | １Ｒ | 25㎡ | 37年 | 680万円 | 下総中山 | 5分 | 2025年 |
| 欠真間 | １ＤＫ | 45㎡ | 48年 | 1,900万円 | 南行徳 | 9分 | 2022年 |
| 原木 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 340万円 | 原木中山 | 12分 | 2024年 |
| 原木 | １Ｒ | 15㎡ | 31年 | 550万円 | 原木中山 | 12分 | 2021年 |
| 行徳駅前 | １ＤＫ | 30㎡ | 52年 | 900万円 | 行徳 | 3分 | 2025年 |
| 行徳駅前 | １Ｋ | 30㎡ | 52年 | 730万円 | 行徳 | 3分 | 2025年 |
| 行徳駅前 | １Ｒ | 30㎡ | 48年 | 650万円 | 行徳 | 4分 | 2021年 |
| 市川 | １ＤＫ | 40㎡ | 26年 | 3,200万円 | 市川 | 5分 | 2025年 |
| 市川 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 650万円 | 市川 | 21分 | 2023年 |
| 市川 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 650万円 | 国府台 | 6分 | 2023年 |
| 市川 | オープンフロア | 80㎡ | 41年 | 1,900万円 | 市川 | 2分 | 2015年 |
| 市川南 | １ＤＫ | 40㎡ | 39年 | 900万円 | 市川 | 6分 | 2020年 |
| 市川南 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 46年 | 2,200万円 | 市川 | 3分 | 2023年 |
| 市川南 | １Ｋ | 30㎡ | 20年 | 2,200万円 | 市川 | 4分 | 2021年 |
| 市川南 | オープンフロア | 30㎡ | 47年 | 1,800万円 | 市川 | 3分 | 2024年 |
| 新井 | １ＤＫ | 40㎡ | 48年 | 180万円 | 南行徳 | 8分 | 2021年 |
| 新田 | １ＤＫ | 35㎡ | 52年 | 500万円 | 市川 | 9分 | 2023年 |
| 新田 | １Ｋ | 35㎡ | 51年 | 1,100万円 | 市川 | 7分 | 2022年 |
| 新田 | １Ｒ | 30㎡ | 45年 | 800万円 | 市川 | 9分 | 2016年 |
| 真間 | １ＤＫ | 35㎡ | 53年 | 1,200万円 | 市川 | 14分 | 2024年 |
| 真間 | １Ｋ | 35㎡ | 49年 | 440万円 | 市川真間 | 10分 | 2020年 |
| 真間 | １Ｒ | 40㎡ | 27年 | 190万円 | 市川 | 10分 | 2016年 |
| 菅野 | １Ｋ | 35㎡ | 46年 | 560万円 | 本八幡 | 14分 | 2017年 |
| 相之川 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 590万円 | 南行徳 | 10分 | 2022年 |
| 相之川 | １Ｒ | 15㎡ | 39年 | 500万円 | 南行徳 | 10分 | 2024年 |
| 田尻 | １ＤＫ | 30㎡ | 51年 | 930万円 | 原木中山 | 8分 | 2024年 |