千葉県鎌ケ谷市の中古マンションの売却相場と価格推移
鎌ケ谷市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 123％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,160万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
鎌ケ谷市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.73倍）になっているよ！
年度 | 鎌ケ谷市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 19万円 | 90 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 21万円 | 105 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 20万円 | 143 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 14万円 | 117 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 12万円 | 52 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 23万円 | 230 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 10万円 | 63 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 16万円 | 200 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 8万円 | 57 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 14万円 | 127 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 11万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
鎌ケ谷市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 鎌ケ谷市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 460万円～643万円 | 1,231万円～1,723万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,330万円～1,805万円 | 2,567万円～3,483万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
鎌ケ谷市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 鎌ケ谷市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 55件 | 33万円 | 3,911件 |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 113件 | 39万円 | 6,480件 |
| 80㎡～89㎡ | 10万円 | 45件 | 35万円 | 3,830件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
鎌ケ谷市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 鎌ケ谷市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 33万円 | 基準値 | 42万円 | -40% |
| 41～50年 | 8万円 | -75.8% | 16万円 | -77.1% |
| 50年～ | 6万円 | -81.8% | 10万円 | -85.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
鎌ケ谷市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 鎌ケ谷市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 28万円 | 54件 | 43万円 | 3,509件 |
7分～9分 | 27万円 | 42件 | 37万円 | 3,533件 |
16分～20分 | 8万円 | 42件 | 23万円 | 2,370件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
鎌ケ谷市でマンションの売却相場が一番高いのは道野辺本町（33万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
鎌ケ谷市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| くぬぎ山 | ２ＤＫ | 45㎡ | 34年 | 400万円 | くぬぎ山 | 3分 | 2024年 |
| 新鎌ケ谷 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 14年 | 3,500万円 | 新鎌ケ谷 | 7分 | 2023年 |
| 西道野辺 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 47年 | 350万円 | 馬込沢 | 20分 | 2020年 |
| 西道野辺 | ２ＤＫ | 60㎡ | 50年 | 460万円 | 馬込沢 | 25分 | 2022年 |
| 東道野辺 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 26年 | 1,100万円 | 鎌ケ谷 | 10分 | 2021年 |
| 道野辺中央 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 4年 | 2,700万円 | 鎌ケ谷 | 3分 | 2025年 |
| 道野辺本町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 24年 | 2,100万円 | 鎌ケ谷 | 6分 | 2020年 |