千葉県松戸市の中古マンションの売却相場と価格推移
松戸市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 125％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,700万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
松戸市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.26倍）になっているよ！
年度 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 29万円 | 104 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 28万円 | 117 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 24万円 | 89 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 27万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 25万円 | 96 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 26万円 | 104 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 100 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 23万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
松戸市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 松戸市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 651万円～1,023万円 | 933万円～1,467万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 1,231万円～1,723万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,268万円～3,078万円 | 2,619万円～3,555万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,129万円～3,953万円 | 3,018万円～3,812万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
松戸市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 11万円 | 41件 | 13万円 | 210件 |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 90件 | 16万円 | 754件 |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 161件 | 33万円 | 1,316件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 191件 | 39万円 | 2,183件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 81件 | 35万円 | 1,302件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
松戸市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 71万円 | 基準値 | 64万円 | -14.7% |
| 16～20年 | 36万円 | -49.3% | 44万円 | -41.3% |
| 21～25年 | 39万円 | -45.1% | 43万円 | -42.7% |
| 26～30年 | 28万円 | -60.6% | 30万円 | -60% |
| 31～35年 | 29万円 | -59.2% | 22万円 | -70.7% |
| 36～40年 | 25万円 | -64.8% | 25万円 | -66.7% |
| 41～50年 | 19万円 | -73.2% | 16万円 | -78.7% |
| 50年～ | 8万円 | -88.7% | 11万円 | -85.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
松戸市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 48万円 | 79件 | 50万円 | 721件 |
4分～6分 | 43万円 | 99件 | 46万円 | 1,163件 |
7分～9分 | 36万円 | 72件 | 38万円 | 1,128件 |
10分～12分 | 33万円 | 113件 | 33万円 | 1,122件 |
13分～15分 | 26万円 | 86件 | 31万円 | 964件 |
16分～20分 | 20万円 | 89件 | 23万円 | 768件 |
21分～29分 | 16万円 | 44件 | 24万円 | 366件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
松戸市でマンションの売却相場が一番高いのは本町（69万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
松戸市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下矢切 | １ＤＫ | 35㎡ | 16年 | 1,500万円 | 矢切 | 1分 | 2023年 |
| 河原塚 | オープンフロア | 50㎡ | 25年 | 1,100万円 | 東松戸 | 15分 | 2020年 |
| 岩瀬 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 26年 | 1,900万円 | 松戸 | 11分 | 2018年 |
| 胡録台 | １ＤＫ | 30㎡ | 46年 | 500万円 | 松戸 | 14分 | 2020年 |
| 胡録台 | １Ｋ | 25㎡ | 43年 | 340万円 | 松戸 | 15分 | 2017年 |
| 胡録台 | １Ｒ | 35㎡ | 49年 | 630万円 | 松戸 | 13分 | 2023年 |
| 胡録台 | オープンフロア | 460㎡ | 15年 | 5,400万円 | 松戸 | 20分 | 2016年 |
| 根本 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 600万円 | 松戸 | 8分 | 2025年 |
| 根本 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 750万円 | 松戸 | 8分 | 2025年 |
| 根本 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 1,000万円 | 松戸 | 8分 | 2024年 |
| 根本 | オープンフロア | 150㎡ | 33年 | 5,300万円 | 松戸 | 8分 | 2019年 |
| 小金 | オープンフロア | 40㎡ | 27年 | 770万円 | 北小金 | 1分 | 2020年 |
| 小金きよしケ丘 | １ＤＫ | 40㎡ | 48年 | 580万円 | 北小金 | 11分 | 2022年 |
| 小金きよしケ丘 | １Ｋ | 40㎡ | 44年 | 750万円 | 北松戸 | 13分 | 2018年 |
| 小金きよしケ丘 | オープンフロア | 55㎡ | 47年 | 700万円 | 北小金 | 12分 | 2021年 |
| 小金原 | １ＤＫ | 30㎡ | 49年 | 460万円 | 北小金 | 18分 | 2022年 |
| 小金原 | １Ｋ | 45㎡ | 54年 | 150万円 | 常盤平 | 26分 | 2023年 |
| 小金清志町 | １ＤＫ | 30㎡ | 47年 | 360万円 | 新松戸 | 11分 | 2022年 |
| 小根本 | １Ｋ | 20㎡ | 8年 | 1,800万円 | 松戸 | 8分 | 2024年 |
| 松戸 | １ＤＫ | 35㎡ | 1年 | 3,300万円 | 松戸 | 2分 | 2024年 |
| 松戸 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 1,200万円 | 松戸 | 2分 | 2024年 |
| 松戸 | １Ｒ | 40㎡ | 51年 | 300万円 | 松戸 | 18分 | 2025年 |
| 松戸 | オープンフロア | 40㎡ | 44年 | 350万円 | 松戸 | 19分 | 2018年 |
| 松戸新田 | １Ｒ | 70㎡ | 16年 | 2,500万円 | 上本郷 | 13分 | 2022年 |
| 上本郷 | １ＤＫ | 30㎡ | 48年 | 350万円 | 北松戸 | 5分 | 2024年 |
| 上本郷 | １Ｋ | 35㎡ | 46年 | 350万円 | 北松戸 | 6分 | 2024年 |
| 上本郷 | オープンフロア | 50㎡ | 46年 | 1,900万円 | 北松戸 | 5分 | 2022年 |
| 常盤平 | １ＤＫ | 40㎡ | 49年 | 590万円 | 常盤平 | 11分 | 2024年 |
| 常盤平 | １Ｋ | 40㎡ | 45年 | 610万円 | 常盤平 | 11分 | 2020年 |
| 常盤平 | オープンフロア | 50㎡ | 50年 | 1,200万円 | 常盤平 | 5分 | 2023年 |