愛媛県松山市の中古マンションの売却相場と価格推移
松山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 121％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,360万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
松山市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+2万円（1.10倍）になっているよ！
年度 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 22万円 | 96 % | 21万円 | 91 % |
| 2023年 | 23万円 | 105 % | 23万円 | 115 % |
| 2022年 | 22万円 | 96 % | 20万円 | 91 % |
| 2021年 | 23万円 | 96 % | 22万円 | 92 % |
| 2020年 | 24万円 | 120 % | 24万円 | 126 % |
| 2019年 | 20万円 | 95 % | 19万円 | 100 % |
| 2018年 | 21万円 | 105 % | 19万円 | 112 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 17万円 | 89 % |
| 2016年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2015年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
松山市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 松山市 | 愛媛県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,375万円～1,925万円 | 1,147万円～1,606万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,723万円～2,338万円 | 1,600万円～2,171万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,950万円～2,463万円 | 1,950万円～2,463万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
松山市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 35件 | 25万円 | 44件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 55件 | 23万円 | 73件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 42件 | 23万円 | 53件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
松山市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 27万円 | 基準値 | 25万円 | 基準値 |
| 21～25年 | 25万円 | -7.4% | 23万円 | -8% |
| 31～35年 | 12万円 | -55.6% | 12万円 | -52% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
松山市で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 26万円 | 68件 | 26万円 | 68件 |
4分～6分 | 23万円 | 60件 | 24万円 | 68件 |
7分～9分 | 23万円 | 34件 | 23万円 | 34件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
松山市でマンションの売却相場が一番高いのは南町（37万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
松山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 衣山 | １ＤＫ | 35㎡ | 46年 | 300万円 | 衣山 | 2分 | 2019年 |
| 衣山 | オープンフロア | 165㎡ | 31年 | 380万円 | 衣山 | 3分 | 2015年 |
| 一番町 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 290万円 | 勝山町 | 3分 | 2021年 |
| 宮西 | １ＤＫ | 20㎡ | 25年 | 320万円 | 古町 | 5分 | 2015年 |
| 宮西 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 450万円 | 古町 | 4分 | 2019年 |
| 宮西 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 300万円 | 古町 | 3分 | 2023年 |
| 三番町 | １ＤＫ | 40㎡ | 28年 | 660万円 | 南堀端 | 4分 | 2019年 |
| 三番町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 220万円 | 南堀端 | 4分 | 2024年 |
| 住吉 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 380万円 | 三津 | 8分 | 2025年 |
| 住吉 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 25年 | 740万円 | 三津 | 7分 | 2017年 |
| 住吉 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 320万円 | 三津 | 7分 | 2024年 |
| 祝谷東町 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 190万円 | 道後温泉 | 13分 | 2024年 |
| 勝山町 | １ＤＫ | 45㎡ | - | 1,700万円 | 勝山町 | 4分 | 2020年 |
| 清水町 | １Ｋ | 10㎡ | 39年 | 100万円 | 木屋町 | 8分 | 2023年 |
| 千舟町 | １ＤＫ | 40㎡ | 19年 | 930万円 | 松山市 | 8分 | 2021年 |
| 大手町 | １ＤＫ | 30㎡ | 15年 | 500万円 | 大手町(愛媛) | 1分 | 2019年 |
| 大手町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 210万円 | 大手町(愛媛) | 2分 | 2024年 |
| 大手町 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 380万円 | 大手町(愛媛) | 1分 | 2023年 |
| 竹原 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 230万円 | 松山(愛媛) | 11分 | 2024年 |
| 竹原 | １Ｋ | 30㎡ | 33年 | 340万円 | 土橋(愛媛) | 7分 | 2023年 |
| 中央 | １ＤＫ | 15㎡ | 32年 | 150万円 | 衣山 | 9分 | 2022年 |
| 中央 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 190万円 | 衣山 | 8分 | 2025年 |
| 中村 | １ＤＫ | 20㎡ | 27年 | 300万円 | いよ立花 | 7分 | 2018年 |
| 中村 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 270万円 | いよ立花 | 7分 | 2022年 |
| 中村 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 320万円 | いよ立花 | 7分 | 2023年 |
| 天山 | １ＤＫ | 20㎡ | 32年 | 220万円 | 福音寺 | 10分 | 2022年 |
| 天山 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 100万円 | 福音寺 | 10分 | 2025年 |
| 土居田町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 190万円 | 土居田 | 6分 | 2025年 |
| 土居田町 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 260万円 | 土居田 | 7分 | 2024年 |
| 東野 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 120万円 | 北久米 | 28分 | 2023年 |