愛媛県松山市の中古マンションの売却相場と価格推移
松山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 113％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 23万円 | 105 % | 22万円 | 110 % |
| 2024年 | 22万円 | 96 % | 20万円 | 87 % |
| 2023年 | 23万円 | 100 % | 23万円 | 110 % |
| 2022年 | 23万円 | 100 % | 21万円 | 95 % |
| 2021年 | 23万円 | 92 % | 22万円 | 92 % |
| 2020年 | 25万円 | 125 % | 24万円 | 126 % |
| 2019年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 112 % |
| 2017年 | 20万円 | 95 % | 17万円 | 85 % |
| 2016年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2015年 | 20万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 松山市 | 愛媛県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,250万円～1,750万円 | 1,183万円～1,656万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,723万円～2,338万円 | 1,700万円～2,307万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 37件 | 20万円 | 41件 |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 71件 | 24万円 | 92件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 39件 | 24万円 | 48件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 44万円 | 基準値 | - | - |
| 6～10年 | 40万円 | -9.1% | - | - |
| 11～15年 | 32万円 | -27.3% | - | - |
| 16～20年 | 28万円 | -36.4% | 28万円 | 基準値 |
| 21～25年 | 25万円 | -43.2% | 26万円 | -7.1% |
| 26～30年 | 20万円 | -54.5% | - | - |
| 31～35年 | 14万円 | -68.2% | 14万円 | -50% |
| 36～40年 | 11万円 | -75% | - | - |
| 41～50年 | 11万円 | -75% | 10万円 | -64.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 23万円 | 59件 | 25万円 | 61件 |
4分～6分 | 25万円 | 52件 | 26万円 | 62件 |
7分～9分 | 26万円 | 38件 | 26万円 | 42件 |
町域別の売却相場
松山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番町 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 勝山町 | 3分 | 2021年 |
| 三番町 | １ＤＫ | 40㎡ | 660万円 | 南堀端 | 4分 | 2019年 |
| 三番町 | １Ｋ | 20㎡ | 220万円 | 南堀端 | 4分 | 2024年 |
| 中央 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 衣山 | 10分 | 2025年 |
| 中村 | １ＤＫ | 20㎡ | 300万円 | いよ立花 | 7分 | 2018年 |
| 中村 | １Ｋ | 20㎡ | 140万円 | いよ立花 | 6分 | 2025年 |
| 中村 | １Ｒ | 20㎡ | 320万円 | いよ立花 | 7分 | 2023年 |
| 二番町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,300万円 | 県庁前(愛媛) | 5分 | 2021年 |
| 住吉 | １ＤＫ | 25㎡ | 210万円 | 三津 | 8分 | 2025年 |
| 住吉 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 740万円 | 三津 | 7分 | 2017年 |
| 住吉 | １Ｋ | 20㎡ | 210万円 | 三津 | 8分 | 2025年 |
| 勝山町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,700万円 | 勝山町 | 4分 | 2020年 |
| 千舟町 | １ＤＫ | 40㎡ | 930万円 | 松山市 | 8分 | 2021年 |
| 味酒町 | １ＤＫ | 30㎡ | 360万円 | 大手町(愛媛) | 3分 | 2025年 |
| 味酒町 | １Ｋ | 20㎡ | 280万円 | 大手町(愛媛) | 2分 | 2018年 |
| 味酒町 | １Ｒ | 20㎡ | 240万円 | 大手町(愛媛) | 2分 | 2024年 |
| 和泉北 | １ＤＫ | 30㎡ | 320万円 | 土橋(愛媛) | 14分 | 2025年 |
| 和泉北 | １Ｋ | 25㎡ | 330万円 | 土橋(愛媛) | 14分 | 2025年 |
| 和泉北 | １Ｒ | 25㎡ | 440万円 | 土橋(愛媛) | 14分 | 2018年 |
| 土居田町 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 土居田 | 6分 | 2025年 |
| 土居田町 | １Ｒ | 25㎡ | 260万円 | 土居田 | 7分 | 2024年 |
| 大手町 | １ＤＫ | 30㎡ | 500万円 | 大手町(愛媛) | 1分 | 2019年 |
| 大手町 | １Ｋ | 20㎡ | 210万円 | 大手町(愛媛) | 2分 | 2024年 |
| 大手町 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 大手町(愛媛) | 2分 | 2025年 |
| 天山 | １ＤＫ | 20㎡ | 220万円 | 福音寺 | 10分 | 2022年 |
| 天山 | １Ｋ | 20㎡ | 100万円 | 福音寺 | 10分 | 2025年 |
| 宮西 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 古町 | 4分 | 2019年 |
| 宮西 | １Ｒ | 25㎡ | 300万円 | 古町 | 3分 | 2023年 |
| 本町 | １ＤＫ | 20㎡ | 150万円 | 本町６丁目 | 1分 | 2017年 |
| 本町 | １Ｋ | 25㎡ | 260万円 | 本町６丁目 | 1分 | 2025年 |