愛媛県松山市の中古マンションの売却相場と価格推移
松山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 115％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 22万円 | 96 % | 20万円 | 87 % |
| 2023年 | 23万円 | 105 % | 23万円 | 115 % |
| 2022年 | 22万円 | 96 % | 20万円 | 91 % |
| 2021年 | 23万円 | 92 % | 22万円 | 92 % |
| 2020年 | 25万円 | 125 % | 24万円 | 126 % |
| 2019年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2018年 | 20万円 | 105 % | 19万円 | 112 % |
| 2017年 | 19万円 | 90 % | 17万円 | 85 % |
| 2016年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2015年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 松山市 | 愛媛県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 764万円～1,200万円 | 646万円～1,015万円 |
| 1R～1DK系 | 209万円～366万円 | 210万円～368万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,369万円～1,917万円 | 1,231万円～1,723万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,762万円～2,391万円 | 1,647万円～2,235万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,000万円～2,526万円 | 1,900万円～2,400万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 10万円 | 50件 | 10万円 | 52件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 95件 | 23万円 | 117件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 164件 | 23万円 | 197件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 89件 | 24万円 | 115件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 50件 | 23万円 | 61件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 40万円 | 0% | 38万円 | -7.3% |
| 11～15年 | 31万円 | -22.5% | 29万円 | -29.3% |
| 16～20年 | 28万円 | -30% | 27万円 | -34.1% |
| 21～25年 | 25万円 | -37.5% | 23万円 | -43.9% |
| 26～30年 | 20万円 | -50% | 19万円 | -53.7% |
| 31～35年 | 13万円 | -67.5% | 13万円 | -68.3% |
| 41～50年 | 12万円 | -70% | 11万円 | -73.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 松山市 | 愛媛県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 21万円 | 42件 | 20万円 | 62件 |
1分～3分 | 28万円 | 140件 | 28万円 | 141件 |
4分～6分 | 24万円 | 154件 | 24万円 | 169件 |
7分～9分 | 21万円 | 88件 | 22万円 | 93件 |
町域別の売却相場
松山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 衣山 | ２ＤＫ | 45㎡ | 52年 | 270万円 | 衣山 | 3分 | 2024年 |
| 一番町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 43年 | 930万円 | 勝山町 | 3分 | 2023年 |
| 岩崎町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 27年 | 1,500万円 | 道後公園 | 3分 | 2022年 |
| 喜与町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 18年 | 1,400万円 | 警察署前 | 5分 | 2025年 |
| 宮西 | ２ＤＫ | 45㎡ | 46年 | 420万円 | 古町 | 9分 | 2023年 |
| 御宝町 | ２ＤＫ | 70㎡ | 6年 | 2,200万円 | 勝山町 | 4分 | 2020年 |
| 港山町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 30年 | 1,000万円 | 港山 | 4分 | 2022年 |
| 溝辺町 | ２ＤＫ | 75㎡ | 49年 | 120万円 | 道後温泉 | 25分 | 2023年 |
| 高砂町 | ２ＤＫ | 80㎡ | 3年 | 3,800万円 | 高砂町 | 3分 | 2024年 |
| 高浜町 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 35年 | 480万円 | 梅津寺 | 13分 | 2022年 |
| 三番町 | ２ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 400万円 | 松山市 | 4分 | 2024年 |
| 山越 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 43年 | 450万円 | 本町６丁目 | 13分 | 2022年 |
| 住吉 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 31年 | 420万円 | 三津 | 7分 | 2023年 |
| 祝谷町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 16年 | 1,500万円 | 道後温泉 | 9分 | 2024年 |
| 春日町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 1年 | 3,000万円 | 松山市駅 | 6分 | 2022年 |
| 勝山町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 5年 | 1,900万円 | 勝山町 | 4分 | 2025年 |
| 石手 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 48年 | 800万円 | 道後温泉 | 15分 | 2022年 |
| 千舟町 | ２ＤＫ | 100㎡ | 8年 | 4,800万円 | 大街道 | 7分 | 2023年 |
| 大手町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 20年 | 1,200万円 | 大手町(愛媛) | 1分 | 2024年 |
| 鷹子町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 32年 | 1,300万円 | 久米 | 6分 | 2024年 |
| 竹原 | ２ＤＫ | 50㎡ | 44年 | 370万円 | 土居田 | 16分 | 2023年 |
| 天山 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 19年 | 1,400万円 | いよ立花 | 9分 | 2025年 |
| 二番町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 17年 | 1,200万円 | 県庁前(愛媛) | 5分 | 2023年 |
| 平井町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 24年 | 800万円 | 平井(愛媛) | 1分 | 2017年 |
| 歩行町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 22年 | 1,600万円 | 大街道 | 3分 | 2024年 |
| 本町 | ２ＤＫ | 60㎡ | 44年 | 370万円 | 本町６丁目 | 1分 | 2025年 |
| 味酒町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 95㎡ | 19年 | 2,900万円 | 古町 | 4分 | 2024年 |
| 木屋町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 26年 | 700万円 | 本町４丁目 | 3分 | 2015年 |
| 和気町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 20年 | 810万円 | 伊予和気 | 10分 | 2016年 |