福島県郡山市の中古マンションの売却相場と価格推移
郡山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
18万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
76％ | 108％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,108万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
郡山市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+3万円（1.20倍）になっているよ！
年度 | 郡山市 | 福島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 18万円 | 72 % | 20万円 | 83 % |
| 2023年 | 25万円 | 139 % | 24万円 | 114 % |
| 2022年 | 18万円 | 95 % | 21万円 | 95 % |
| 2021年 | 19万円 | 106 % | 22万円 | 105 % |
| 2020年 | 18万円 | 82 % | 21万円 | 91 % |
| 2019年 | 22万円 | 110 % | 23万円 | 110 % |
| 2018年 | 20万円 | 118 % | 21万円 | 100 % |
| 2017年 | 17万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2016年 | 17万円 | 85 % | 20万円 | 91 % |
| 2015年 | 20万円 | 133 % | 22万円 | 110 % |
| 2014年 | 15万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
郡山市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 郡山市 | 福島県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 499万円～784万円 | 510万円～802万円 |
| 2LDK～3DK系 | 929万円～1,300万円 | 1,154万円～1,615万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,647万円～2,235万円 | 1,680万円～2,280万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,781万円～2,250万円 | 2,124万円～2,682万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
郡山市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 郡山市 | 福島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 33件 | 18万円 | 69件 |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 39件 | 25万円 | 81件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
郡山市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 郡山市 | 福島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 44万円 | 基準値 | 44万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 29万円 | -34.1% | 28万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 24万円 | -45.5% | 24万円 | -45.5% |
| 26～30年 | 17万円 | -61.4% | 17万円 | -61.4% |
| 31～35年 | 14万円 | -68.2% | 14万円 | -68.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
郡山市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 郡山市 | 福島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 29万円 | 30件 | 27万円 | 110件 |
10分～12分 | 17万円 | 39件 | 21万円 | 99件 |
21分～29分 | 23万円 | 48件 | 19万円 | 77件 |
30分～59分 | 19万円 | 91件 | 18万円 | 119件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
郡山市でマンションの売却相場が一番高いのは西ノ内（28万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
郡山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | １ＤＫ | 55㎡ | 21年 | 880万円 | 郡山(福島) | 75分 | 2015年 |
| 愛宕町 | １ＤＫ | 30㎡ | 28年 | 400万円 | 郡山(福島) | 23分 | 2017年 |
| 栄町 | １ＤＫ | 30㎡ | 30年 | 480万円 | 郡山(福島) | 23分 | 2021年 |
| 栄町 | １Ｋ | 30㎡ | 29年 | 180万円 | 郡山(福島) | 21分 | 2020年 |
| 湖南町浜路 | １Ｒ | 35㎡ | 33年 | 150万円 | 上戸 | 45分 | 2025年 |
| 細沼町 | １ＤＫ | 25㎡ | 33年 | 430万円 | 郡山(福島) | 13分 | 2021年 |
| 菜根 | オープンフロア | 70㎡ | 32年 | 580万円 | 郡山(福島) | 45分 | 2024年 |
| 深沢 | １Ｋ | 25㎡ | 35年 | 20万円 | 郡山(福島) | 45分 | 2024年 |
| 深沢 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 640万円 | 郡山(福島) | 29分 | 2022年 |
| 清水台 | １ＤＫ | 30㎡ | 30年 | 440万円 | 郡山(福島) | 9分 | 2021年 |
| 清水台 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 33年 | 540万円 | 郡山(福島) | 10分 | 2024年 |
| 清水台 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 380万円 | 郡山(福島) | 16分 | 2024年 |
| 清水台 | １Ｒ | 20㎡ | 30年 | 340万円 | 郡山(福島) | 11分 | 2020年 |
| 清水台 | オープンフロア | 90㎡ | 33年 | 1,300万円 | 郡山(福島) | 9分 | 2022年 |
| 西ノ内 | １ＤＫ | 55㎡ | 14年 | 1,700万円 | 郡山(福島) | 45分 | 2018年 |
| 赤木町 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 130万円 | 郡山(福島) | 15分 | 2023年 |
| 赤木町 | １Ｋ | 25㎡ | 31年 | 200万円 | 郡山(福島) | 13分 | 2022年 |
| 赤木町 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 400万円 | 郡山(福島) | 13分 | 2022年 |
| 並木 | １Ｋ | 50㎡ | 27年 | 1,400万円 | 郡山(福島) | 45分 | 2016年 |
| 麓山 | １ＤＫ | 35㎡ | 43年 | 270万円 | 郡山(福島) | 25分 | 2018年 |
| 麓山 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 120万円 | 郡山(福島) | 21分 | 2021年 |