広島県福山市の中古マンションの売却相場と価格推移
福山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 111％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,543万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
福山市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+2万円（1.09倍）になっているよ！
年度 | 福山市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 25万円 | 96 % | 31万円 | 100 % |
| 2023年 | 26万円 | 104 % | 31万円 | 107 % |
| 2022年 | 25万円 | 93 % | 29万円 | 100 % |
| 2021年 | 27万円 | 93 % | 29万円 | 94 % |
| 2020年 | 29万円 | 116 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 25万円 | 114 % | 29万円 | 107 % |
| 2018年 | 22万円 | 96 % | 27万円 | 113 % |
| 2017年 | 23万円 | 100 % | 24万円 | 96 % |
| 2016年 | 23万円 | 96 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 24万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
福山市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 福山市 | 広島県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,462万円～2,046万円 | 1,657万円～2,320万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,773万円～2,407万円 | 2,154万円～2,923万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,235万円～2,824万円 | 2,986万円～3,771万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
福山市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 福山市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 72件 | 28万円 | 799件 |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 153件 | 31万円 | 1,646件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 80件 | 35万円 | 919件 |
| 90㎡～99㎡ | 26万円 | 30件 | 33万円 | 384件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
福山市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 福山市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 34万円 | 基準値 | 51万円 | -10.5% |
| 11～15年 | 31万円 | -8.8% | 40万円 | -29.8% |
| 16～20年 | 29万円 | -14.7% | 37万円 | -35.1% |
| 21～25年 | 24万円 | -29.4% | 32万円 | -43.9% |
| 26～30年 | 20万円 | -41.2% | 25万円 | -56.1% |
| 31～35年 | 18万円 | -47.1% | 21万円 | -63.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
福山市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 福山市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 31万円 | 30件 | 36万円 | 748件 |
7分～9分 | 31万円 | 41件 | 35万円 | 635件 |
10分～12分 | 22万円 | 52件 | 30万円 | 523件 |
13分～15分 | 22万円 | 38件 | 26万円 | 358件 |
16分～20分 | 26万円 | 67件 | 27万円 | 296件 |
21分～29分 | 25万円 | 41件 | 28万円 | 230件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
福山市でマンションの売却相場が一番高いのは東桜町（43万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
福山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸之内 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 500万円 | 福山 | 6分 | 2023年 |
| 丸之内 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 580万円 | 福山 | 8分 | 2022年 |
| 丸之内 | オープンフロア | 75㎡ | 15年 | 2,400万円 | 福山 | 2分 | 2018年 |
| 御門町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 500万円 | 福山 | 18分 | 2023年 |
| 御門町 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 480万円 | 福山 | 17分 | 2022年 |
| 西町 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 380万円 | 福山 | 11分 | 2024年 |
| 西町 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 250万円 | 福山 | 13分 | 2024年 |
| 西町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 250万円 | 福山 | 11分 | 2024年 |
| 東町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 480万円 | 福山 | 10分 | 2023年 |
| 宝町 | １Ｋ | 25㎡ | 27年 | 680万円 | 福山 | 6分 | 2017年 |
| 宝町 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 560万円 | 福山 | 6分 | 2024年 |