広島県福山市の中古マンションの売却相場と価格推移
福山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 104％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 福山市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 92 % | 31万円 | 100 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 31万円 | 103 % |
| 2022年 | 24万円 | 89 % | 30万円 | 103 % |
| 2021年 | 27万円 | 96 % | 29万円 | 94 % |
| 2020年 | 28万円 | 112 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 25万円 | 114 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 22万円 | 105 % | 28万円 | 112 % |
| 2017年 | 21万円 | 91 % | 25万円 | 100 % |
| 2016年 | 23万円 | 96 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 24万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 福山市 | 広島県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,413万円～1,978万円 | 1,655万円～2,317万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,750万円～2,375万円 | 2,400万円～3,257万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,235万円～2,824万円 | 2,769万円～3,498万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 福山市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 54件 | 29万円 | 112件 |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 124件 | 33万円 | 231件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 58件 | 39万円 | 153件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 福山市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 31万円 | 0% | 45万円 | -29.7% |
| 16～20年 | 29万円 | -6.5% | 37万円 | -42.2% |
| 21～25年 | 24万円 | -22.6% | 36万円 | -43.8% |
| 26～30年 | 20万円 | -35.5% | 24万円 | -62.5% |
| 31～35年 | 18万円 | -41.9% | 19万円 | -70.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福山市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 22万円 | 41件 | 31万円 | 88件 |
16分～20分 | 25万円 | 50件 | 24万円 | 33件 |
21分～29分 | 24万円 | 31件 | - | - |
7分～9分 | 27万円 | 30件 | 40万円 | 89件 |
町域別の売却相場
福山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢丘 | ２ＤＫ | 40㎡ | 54年 | 150万円 | 大門(広島) | 26分 | 2025年 |
| 沖野上町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 26年 | 1,100万円 | 福山 | 45分 | 2018年 |
| 丸之内 | ２ＤＫ＋Ｓ | 105㎡ | 18年 | 4,000万円 | 福山 | 2分 | 2024年 |
| 三吉町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 1年 | 3,000万円 | 福山 | 23分 | 2021年 |
| 三之丸町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 12年 | 3,100万円 | 福山 | 4分 | 2025年 |
| 神辺町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 7年 | 2,400万円 | 神辺 | 45分 | 2024年 |
| 西桜町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 50年 | 630万円 | 福山 | 11分 | 2024年 |
| 西町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 46年 | 490万円 | 福山 | 13分 | 2020年 |
| 多治米町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 33年 | 850万円 | 福山 | 45分 | 2023年 |
| 地吹町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 32年 | 750万円 | 福山 | 16分 | 2019年 |
| 東桜町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 17年 | 2,400万円 | 福山 | 4分 | 2023年 |
| 東町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 31年 | 1,400万円 | 福山 | 8分 | 2022年 |
| 入船町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 31年 | 800万円 | 福山 | 14分 | 2022年 |
| 野上町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 19年 | 1,400万円 | 福山 | 16分 | 2016年 |