広島県広島市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
広島市南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
41万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 142％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 広島市南区 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 41万円 | 95 % | 32万円 | 103 % |
| 2024年 | 43万円 | 110 % | 31万円 | 100 % |
| 2023年 | 39万円 | 115 % | 31万円 | 103 % |
| 2022年 | 34万円 | 100 % | 30万円 | 103 % |
| 2021年 | 34万円 | 83 % | 29万円 | 94 % |
| 2020年 | 41万円 | 108 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 38万円 | 106 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 36万円 | 120 % | 28万円 | 112 % |
| 2017年 | 30万円 | 94 % | 25万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 110 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 29万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 広島市南区 | 広島県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,146万円～3,004万円 | 1,765万円～2,471万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,000万円～4,071万円 | 2,256万円～3,061万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 広島市南区 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 72件 | 32万円 | 507件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 43件 | 35万円 | 307件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 広島市南区 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 62万円 | 基準値 | 61万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 67万円 | - | 57万円 | -6.6% |
| 11～15年 | 45万円 | -27.4% | 45万円 | -26.2% |
| 16～20年 | 43万円 | -30.6% | 34万円 | -44.3% |
| 21～25年 | 41万円 | -33.9% | 36万円 | -41% |
| 26～30年 | 35万円 | -43.5% | 27万円 | -55.7% |
| 31～35年 | 22万円 | -64.5% | 20万円 | -67.2% |
| 36～40年 | 25万円 | -59.7% | 23万円 | -62.3% |
| 41～50年 | 25万円 | -59.7% | 20万円 | -67.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 広島市南区 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 108件 | 38万円 | 198件 |
4分～6分 | 47万円 | 63件 | 36万円 | 264件 |
7分～9分 | 43万円 | 72件 | 34万円 | 227件 |
10分～12分 | 35万円 | 64件 | 33万円 | 160件 |
13分～15分 | 32万円 | 42件 | 26万円 | 129件 |
30分～59分 | 40万円 | 69件 | 30万円 | 70件 |
60分～120分 | 41万円 | 30件 | - | - |
町域別の売却相場
広島市南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南蟹屋 | １Ｋ | 50㎡ | 1,400万円 | 広島 | 15分 | 2023年 |
| 大州 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 天神川 | 13分 | 2024年 |
| 大須賀町 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,200万円 | 広島 | 12分 | 2024年 |
| 宇品東 | １Ｒ | 70㎡ | 800万円 | 宇品二丁目 | 7分 | 2024年 |
| 東雲 | １ＤＫ | 30㎡ | 230万円 | 向洋 | 21分 | 2022年 |
| 東雲本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 200万円 | 広島 | 45分 | 2020年 |
| 松原町 | １ＤＫ | 45㎡ | 4,600万円 | 広島 | 2分 | 2025年 |
| 松川町 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 稲荷町(広島) | 4分 | 2025年 |
| 比治山町 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 松川町 | 4分 | 2025年 |
| 比治山町 | １Ｒ | 30㎡ | 430万円 | 比治山下 | 2分 | 2022年 |
| 皆実町 | １ＤＫ | 20㎡ | 300万円 | 広島 | 45分 | 2022年 |
| 皆実町 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 広大附属学校前 | 3分 | 2025年 |
| 皆実町 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 広大附属学校前 | 3分 | 2025年 |
| 西霞町 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 南区役所前 | 18分 | 2022年 |