北海道の中古マンションの売却相場と価格推移
北海道のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 144％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,425万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
北海道のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.41倍）になっているよ！
年度 | 北海道 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 100 % | 48万円 | 104 % |
| 2023年 | 24万円 | 100 % | 46万円 | 107 % |
| 2022年 | 24万円 | 109 % | 43万円 | 108 % |
| 2021年 | 22万円 | 110 % | 40万円 | 95 % |
| 2020年 | 20万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2019年 | 20万円 | 105 % | 40万円 | 105 % |
| 2018年 | 19万円 | 100 % | 38万円 | 103 % |
| 2017年 | 19万円 | 100 % | 37万円 | 103 % |
| 2016年 | 19万円 | 112 % | 36万円 | 109 % |
| 2015年 | 17万円 | 100 % | 33万円 | 106 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 31万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
北海道で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 北海道 | 全国 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 250万円～438万円 | 1,600万円～2,800万円 |
| 1LDK～2DK系 | 636万円～1,000万円 | 2,333万円～3,667万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,250万円～1,750万円 | 2,462万円～3,446万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,838万円～2,494万円 | 2,975万円～4,038万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,217万円～2,800万円 | 3,018万円～3,812万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北海道で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！
専有面積 | 北海道 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 12万円 | 128件 | 88万円 | 11,999件 |
| 30㎡～39㎡ | 13万円 | 104件 | 73万円 | 5,040件 |
| 40㎡～49㎡ | 16万円 | 163件 | 64万円 | 6,552件 |
| 50㎡～59㎡ | 18万円 | 297件 | 44万円 | 12,727件 |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 522件 | 43万円 | 23,394件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 946件 | 45万円 | 31,806件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 990件 | 41万円 | 17,729件 |
| 90㎡～99㎡ | 25万円 | 550件 | 38万円 | 7,394件 |
| 100㎡～149㎡ | 30万円 | 455件 | 38万円 | 4,669件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北海道で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 北海道 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 62万円 | 基準値 | 92万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 54万円 | -12.9% | 83万円 | -9.8% |
| 11～15年 | 47万円 | -24.2% | 73万円 | -20.7% |
| 16～20年 | 36万円 | -41.9% | 58万円 | -37% |
| 21～25年 | 32万円 | -48.4% | 50万円 | -45.7% |
| 26～30年 | 25万円 | -59.7% | 35万円 | -62% |
| 31～35年 | 18万円 | -71% | 22万円 | -76.1% |
| 36～40年 | 17万円 | -72.6% | 28万円 | -69.6% |
| 41～50年 | 14万円 | -77.4% | 25万円 | -72.8% |
| 50年～ | 11万円 | -82.3% | 22万円 | -76.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北海道で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 北海道 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 31万円 | 803件 | 66万円 | 19,080件 |
4分～6分 | 28万円 | 1,130件 | 61万円 | 29,716件 |
7分～9分 | 27万円 | 819件 | 53万円 | 23,766件 |
10分～12分 | 23万円 | 469件 | 45万円 | 16,283件 |
13分～15分 | 18万円 | 236件 | 37万円 | 10,293件 |
16分～20分 | 15万円 | 158件 | 28万円 | 7,262件 |
21分～29分 | 15万円 | 102件 | 23万円 | 3,836件 |
30分～59分 | 11万円 | 86件 | 19万円 | 2,191件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
市区町村別の売却相場
北海道でマンションの売却相場が一番高いのは札幌市（25万円 / ㎡）だよ！
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