兵庫県明石市の中古マンションの売却相場と価格推移
明石市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 150％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 105 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 22万円 | 105 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 21万円 | 105 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 20万円 | 100 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 20万円 | 105 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 19万円 | 106 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 18万円 | 120 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 15万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 15万円 | 88 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 17万円 | 106 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 16万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 明石市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,179万円～1,650万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,633万円～2,217万円 | 2,333万円～3,167万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 68件 | 32万円 | 821件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 87件 | 37万円 | 1,076件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 33件 | 36万円 | 684件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 56万円 | 0% | 75万円 | 0% |
| 6～10年 | 50万円 | -10.7% | 65万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 40万円 | -28.6% | 59万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 39万円 | -30.4% | 48万円 | -36% |
| 21～25年 | 30万円 | -46.4% | 44万円 | -41.3% |
| 26～30年 | 22万円 | -60.7% | 34万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 20万円 | -64.3% | 20万円 | -73.3% |
| 36～40年 | 15万円 | -73.2% | 22万円 | -70.7% |
| 41～50年 | 13万円 | -76.8% | 18万円 | -76% |
| 50年～ | 7万円 | -87.5% | 10万円 | -86.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 41万円 | 34件 | 49万円 | 592件 |
4分～6分 | 29万円 | 67件 | 41万円 | 896件 |
7分～9分 | 24万円 | 40件 | 39万円 | 701件 |
町域別の売却相場
明石市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 魚住町 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 31年 | 870万円 | 魚住 | 4分 | 2023年 |
| 魚住町錦が丘 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 47年 | 580万円 | 魚住 | 1分 | 2021年 |
| 魚住町住吉 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 32年 | 750万円 | 山陽魚住 | 1分 | 2022年 |
| 硯町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 50年 | 530万円 | 西新町 | 3分 | 2024年 |
| 山下町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 32年 | 880万円 | 明石 | 6分 | 2018年 |
| 小久保 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 39年 | 1,500万円 | 西明石 | 1分 | 2024年 |
| 松が丘 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 13年 | 2,000万円 | 朝霧 | 15分 | 2024年 |
| 松の内 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 29年 | 480万円 | 西明石 | 6分 | 2018年 |
| 西新町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 1年 | 3,400万円 | 明石 | 13分 | 2024年 |
| 西明石西町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 960万円 | 西明石 | 6分 | 2019年 |
| 西明石北町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 41年 | 1,200万円 | 西明石 | 8分 | 2025年 |
| 川崎町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 35年 | 1,700万円 | 西明石 | 5分 | 2024年 |
| 相生町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 20年 | 1,400万円 | 明石 | 9分 | 2017年 |
| 太寺大野町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 32年 | 350万円 | 人丸前 | 11分 | 2020年 |
| 大観町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 31年 | 1,000万円 | 明石 | 15分 | 2019年 |
| 大久保町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 44年 | 970万円 | 西江井ケ島 | 3分 | 2024年 |
| 大久保町ゆりのき通 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 2年 | 3,100万円 | 大久保(兵庫) | 9分 | 2025年 |
| 大蔵天神町 | ２ＤＫ | 60㎡ | 39年 | 450万円 | 明石 | 14分 | 2016年 |
| 大蔵八幡町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 48年 | 850万円 | 朝霧 | 7分 | 2022年 |
| 大明石町 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 8年 | 6,200万円 | 明石 | 1分 | 2025年 |
| 樽屋町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 46年 | 1,500万円 | 明石 | 12分 | 2025年 |
| 鍛治屋町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 0年 | 3,200万円 | 明石 | 6分 | 2024年 |
| 中崎 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 41年 | 2,200万円 | 明石 | 10分 | 2023年 |
| 東仲ノ町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 20年 | 3,400万円 | 明石 | 6分 | 2024年 |
| 藤が丘 | ２ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 100万円 | 藤江 | 1分 | 2019年 |
| 藤江 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 39年 | 800万円 | 西明石 | 10分 | 2023年 |
| 二見町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 34年 | 260万円 | 土山 | 15分 | 2024年 |
| 野々上 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 2,000万円 | 西明石 | 6分 | 2024年 |
| 和坂（かにがさか） | １ＬＤＫ | 50㎡ | 18年 | 2,600万円 | 西明石 | 1分 | 2023年 |