兵庫県明石市の中古マンションの売却相場と価格推移
明石市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
116％ | 162％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,488万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
明石市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.44倍）になっているよ！
年度 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 105 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 22万円 | 105 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 21万円 | 111 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 19万円 | 95 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 20万円 | 105 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 19万円 | 106 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 18万円 | 120 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 15万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 15万円 | 88 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 17万円 | 106 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 16万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
明石市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 明石市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,091万円～1,527万円 | 1,714万円～2,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,723万円～2,338万円 | 2,369万円～3,215万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,494万円～3,150万円 | 2,700万円～3,411万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
明石市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 18万円 | 33件 | 32万円 | 730件 |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 153件 | 31万円 | 1,778件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 167件 | 36万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 61件 | 35万円 | 1,370件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
明石市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 39万円 | 基準値 | 49万円 | -34.7% |
| 21～25年 | 31万円 | -20.5% | 43万円 | -42.7% |
| 26～30年 | 24万円 | -38.5% | 33万円 | -56% |
| 31～35年 | 21万円 | -46.2% | 20万円 | -73.3% |
| 36～40年 | 15万円 | -61.5% | 23万円 | -69.3% |
| 41～50年 | 13万円 | -66.7% | 17万円 | -77.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
明石市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 39万円 | 55件 | 49万円 | 1,204件 |
4分～6分 | 30万円 | 139件 | 41万円 | 1,848件 |
7分～9分 | 26万円 | 85件 | 39万円 | 1,438件 |
10分～12分 | 21万円 | 49件 | 37万円 | 1,079件 |
13分～15分 | 21万円 | 48件 | 29万円 | 608件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
明石市でマンションの売却相場が一番高いのは西明石南町（44万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
明石市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴崎 | オープンフロア | 80㎡ | 35年 | 850万円 | 林崎松江海岸 | 1分 | 2021年 |
| 魚住町住吉 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 300万円 | 山陽魚住 | 5分 | 2025年 |
| 魚住町住吉 | １Ｒ | 15㎡ | 28年 | 320万円 | 山陽魚住 | 5分 | 2019年 |
| 硯町 | オープンフロア | 70㎡ | 41年 | 780万円 | 西新町 | 3分 | 2015年 |
| 松が丘 | １ＤＫ | 40㎡ | 13年 | 900万円 | 朝霧 | 15分 | 2024年 |
| 西新町 | １ＤＫ | 25㎡ | 33年 | 430万円 | 西新町 | 11分 | 2020年 |
| 西新町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 31年 | 1,300万円 | 西新町 | 3分 | 2022年 |
| 西新町 | オープンフロア | 25㎡ | 23年 | 630万円 | 西新町 | 3分 | 2020年 |
| 太寺大野町 | １ＤＫ | 40㎡ | 36年 | 300万円 | 人丸前 | 11分 | 2024年 |
| 太寺大野町 | １Ｒ | 45㎡ | 36年 | 300万円 | 人丸前 | 10分 | 2024年 |
| 大蔵天神町 | オープンフロア | 60㎡ | 43年 | 700万円 | 人丸前 | 6分 | 2020年 |
| 大蔵八幡町 | １ＤＫ | 60㎡ | 44年 | 930万円 | 朝霧 | 5分 | 2018年 |
| 大明石町 | １Ｋ | 55㎡ | - | 2,600万円 | 明石 | 1分 | 2015年 |
| 大明石町 | オープンフロア | 90㎡ | 31年 | 2,000万円 | 明石 | 5分 | 2016年 |
| 鍛治屋町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1年 | 3,100万円 | 明石 | 6分 | 2025年 |
| 茶園場町 | オープンフロア | 35㎡ | 37年 | 360万円 | 明石 | 12分 | 2018年 |
| 中崎 | １ＤＫ | 80㎡ | 39年 | 1,100万円 | 人丸前 | 7分 | 2019年 |
| 朝霧南町 | オープンフロア | 65㎡ | 35年 | 2,400万円 | 朝霧 | 2分 | 2024年 |
| 二見町 | １ＤＫ | 30㎡ | 30年 | 310万円 | 土山 | 15分 | 2020年 |
| 二見町 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 250万円 | 土山 | 15分 | 2020年 |
| 二見町 | １ＬＫ | 35㎡ | 26年 | 220万円 | 土山 | 15分 | 2016年 |