兵庫県尼崎市の中古マンションの売却相場と価格推移
尼崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
39万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 133％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,311万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
尼崎市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.31倍）になっているよ！
年度 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 38万円 | 97 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 39万円 | 105 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 37万円 | 106 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 35万円 | 109 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 32万円 | 107 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 30万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 31万円 | 97 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 32万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 107 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 30万円 | 103 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
尼崎市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 尼崎市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,313万円～2,063万円 | 1,342万円～2,108万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,469万円～2,056万円 | 1,714万円～2,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,987万円～4,053万円 | 2,369万円～3,215万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,135万円～5,224万円 | 2,700万円～3,411万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
尼崎市で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 21万円 | 100件 | 32万円 | 730件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 222件 | 31万円 | 1,778件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 207件 | 36万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 45万円 | 89件 | 35万円 | 1,370件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
尼崎市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 72万円 | 基準値 | 75万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 63万円 | -12.5% | 64万円 | -14.7% |
| 11～15年 | 53万円 | -26.4% | 59万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 47万円 | -34.7% | 49万円 | -34.7% |
| 21～25年 | 44万円 | -38.9% | 43万円 | -42.7% |
| 26～30年 | 38万円 | -47.2% | 33万円 | -56% |
| 31～35年 | 28万円 | -61.1% | 20万円 | -73.3% |
| 36～40年 | 20万円 | -72.2% | 23万円 | -69.3% |
| 41～50年 | 18万円 | -75% | 17万円 | -77.3% |
| 50年～ | 12万円 | -83.3% | 10万円 | -86.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
尼崎市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 56万円 | 114件 | 49万円 | 1,204件 |
4分～6分 | 49万円 | 139件 | 41万円 | 1,848件 |
7分～9分 | 39万円 | 116件 | 39万円 | 1,438件 |
10分～12分 | 36万円 | 138件 | 37万円 | 1,079件 |
13分～15分 | 26万円 | 60件 | 29万円 | 608件 |
16分～20分 | 24万円 | 64件 | 21万円 | 401件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
尼崎市でマンションの売却相場が一番高いのは上坂部（63万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
尼崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲葉荘 | １ＤＫ | 35㎡ | 48年 | 150万円 | 甲子園口 | 19分 | 2021年 |
| 杭瀬南新町 | １ＤＫ | 40㎡ | 31年 | 930万円 | 大物 | 10分 | 2021年 |
| 杭瀬本町 | １Ｋ | 20㎡ | 4年 | 1,400万円 | 杭瀬 | 4分 | 2021年 |
| 今福 | １Ｋ | 25㎡ | 51年 | 400万円 | 杭瀬 | 8分 | 2018年 |
| 今福 | １Ｒ | 25㎡ | 51年 | 400万円 | 杭瀬 | 11分 | 2020年 |
| 今福 | オープンフロア | 65㎡ | 53年 | 1,800万円 | 杭瀬 | 6分 | 2024年 |
| 七松町 | オープンフロア | 180㎡ | 17年 | 4,300万円 | 立花 | 3分 | 2017年 |
| 若王寺 | １ＤＫ | 15㎡ | 26年 | 590万円 | 園田 | 18分 | 2016年 |
| 若王寺 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 350万円 | 塚口(ＪＲ) | 19分 | 2023年 |
| 若王寺 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 370万円 | 園田 | 17分 | 2023年 |
| 昭和通 | １ＤＫ | 40㎡ | 39年 | 600万円 | 尼崎(阪神) | 7分 | 2025年 |
| 昭和通 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 1,800万円 | 尼崎(阪神) | 9分 | 2023年 |
| 昭和通 | オープンフロア | 170㎡ | 15年 | 4,200万円 | 尼崎(阪神) | 6分 | 2017年 |
| 昭和南通 | １ＤＫ | 40㎡ | 45年 | 550万円 | 尼崎(阪神) | 3分 | 2025年 |
| 昭和南通 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 1,900万円 | 尼崎(阪神) | 8分 | 2024年 |
| 昭和南通 | オープンフロア | 35㎡ | 39年 | 890万円 | 尼崎(阪神) | 5分 | 2025年 |
| 上ノ島町 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 420万円 | 武庫之荘 | 8分 | 2022年 |
| 上ノ島町 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 420万円 | 武庫之荘 | 8分 | 2022年 |
| 上坂部 | １Ｋ | 80㎡ | 23年 | 3,200万円 | 塚口(ＪＲ) | 10分 | 2024年 |
| 神田中通 | １Ｋ | 20㎡ | 40年 | 430万円 | 尼崎(阪神) | 6分 | 2025年 |
| 神田中通 | １Ｒ | 20㎡ | 40年 | 350万円 | 尼崎(阪神) | 5分 | 2025年 |
| 神田中通 | オープンフロア | 30㎡ | 34年 | 320万円 | 尼崎(阪神) | 6分 | 2019年 |
| 水堂町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 800万円 | 立花 | 11分 | 2024年 |
| 水堂町 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 500万円 | 立花 | 11分 | 2025年 |
| 西御園町 | １Ｒ | 20㎡ | 39年 | 300万円 | 尼崎(阪神) | 2分 | 2022年 |
| 西大物町 | １ＤＫ | 50㎡ | 19年 | 2,400万円 | 尼崎(阪神) | 3分 | 2022年 |
| 西大物町 | １Ｋ | 50㎡ | 19年 | 2,500万円 | 尼崎(阪神) | 3分 | 2022年 |
| 西難波町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 430万円 | 出屋敷 | 10分 | 2024年 |
| 西難波町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 470万円 | 出屋敷 | 9分 | 2023年 |
| 西立花町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 470万円 | 立花 | 9分 | 2023年 |