兵庫県芦屋市の中古マンションの売却相場と価格推移
芦屋市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 108％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,400万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
芦屋市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+4万円（1.11倍）になっているよ！
年度 | 芦屋市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 39万円 | 95 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 41万円 | 103 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 37万円 | 95 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 39万円 | 91 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 43万円 | 110 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 39万円 | 105 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 37万円 | 97 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 38万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 38万円 | 109 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 35万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
芦屋市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 芦屋市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,591万円～2,500万円 | 1,342万円～2,108万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,939万円～2,714万円 | 1,714万円～2,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,000万円～4,071万円 | 2,369万円～3,215万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,619万円～4,571万円 | 2,700万円～3,411万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
芦屋市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 芦屋市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 40万円 | 30件 | 32万円 | 730件 |
| 60㎡～69㎡ | 37万円 | 59件 | 31万円 | 1,778件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 89件 | 36万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 88件 | 35万円 | 1,370件 |
| 90㎡～99㎡ | 47万円 | 46件 | 32万円 | 604件 |
| 100㎡～149㎡ | 37万円 | 48件 | 32万円 | 449件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
芦屋市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 芦屋市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 54万円 | 基準値 | 49万円 | -34.7% |
| 21～25年 | 48万円 | -11.1% | 43万円 | -42.7% |
| 26～30年 | 40万円 | -25.9% | 33万円 | -56% |
| 31～35年 | 43万円 | -20.4% | 20万円 | -73.3% |
| 36～40年 | 36万円 | -33.3% | 23万円 | -69.3% |
| 41～50年 | 22万円 | -59.3% | 17万円 | -77.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
芦屋市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 芦屋市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 48万円 | 42件 | 41万円 | 1,848件 |
7分～9分 | 45万円 | 61件 | 39万円 | 1,438件 |
10分～12分 | 40万円 | 82件 | 37万円 | 1,079件 |
13分～15分 | 41万円 | 38件 | 29万円 | 608件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
芦屋市でマンションの売却相場が一番高いのは大原町（73万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
芦屋市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢町 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 25年 | 2,000万円 | 芦屋(阪神) | 7分 | 2022年 |
| 海洋町 | １ＤＫ | 50㎡ | 19年 | 2,200万円 | 芦屋(阪神) | 45分 | 2025年 |
| 海洋町 | １Ｋ | 40㎡ | 17年 | 1,500万円 | 芦屋(阪神) | 45分 | 2023年 |
| 海洋町 | １Ｒ | 40㎡ | 13年 | 1,800万円 | 打出 | 45分 | 2019年 |
| 岩園町 | １Ｋ | 70㎡ | 55年 | 1,300万円 | 芦屋(ＪＲ) | 15分 | 2023年 |
| 宮塚町 | １ＤＫ | 40㎡ | 37年 | 1,700万円 | 芦屋(ＪＲ) | 8分 | 2021年 |
| 宮塚町 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 670万円 | 芦屋(阪神) | 8分 | 2023年 |
| 宮塚町 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 700万円 | 芦屋(阪神) | 8分 | 2023年 |
| 業平町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 750万円 | 芦屋(ＪＲ) | 3分 | 2019年 |
| 業平町 | １Ｒ | 30㎡ | 36年 | 800万円 | 芦屋(ＪＲ) | 3分 | 2022年 |
| 三条町 | オープンフロア | 130㎡ | 23年 | 4,300万円 | 芦屋川 | 11分 | 2025年 |
| 春日町 | １ＤＫ | 45㎡ | 21年 | 1,200万円 | 打出 | 7分 | 2020年 |
| 春日町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 22年 | 2,100万円 | 打出 | 6分 | 2021年 |
| 春日町 | オープンフロア | 85㎡ | 4年 | 8,100万円 | 打出 | 5分 | 2017年 |
| 精道町 | １ＤＫ | 35㎡ | 32年 | 400万円 | 芦屋(阪神) | 6分 | 2022年 |
| 西芦屋町 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 300万円 | 芦屋川 | 8分 | 2022年 |
| 西芦屋町 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 320万円 | 芦屋川 | 9分 | 2021年 |
| 西山町 | １ＤＫ | 60㎡ | 47年 | 1,100万円 | 芦屋川 | 5分 | 2015年 |
| 西山町 | １Ｒ | 80㎡ | 53年 | 1,800万円 | 芦屋川 | 5分 | 2021年 |
| 西山町 | １Ｒ＋Ｓ | 50㎡ | 52年 | 1,600万円 | 芦屋川 | 5分 | 2020年 |
| 西蔵町 | １ＤＫ | 40㎡ | 39年 | 1,200万円 | 打出 | 11分 | 2024年 |
| 川西町 | １ＤＫ | 50㎡ | 19年 | 2,700万円 | 芦屋(ＪＲ) | 9分 | 2019年 |
| 船戸町 | オープンフロア | 75㎡ | 37年 | 3,500万円 | 芦屋(ＪＲ) | 2分 | 2023年 |
| 大原町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 23年 | 1,700万円 | 芦屋(ＪＲ) | 5分 | 2021年 |
| 大原町 | オープンフロア | 40㎡ | 28年 | 4,100万円 | 芦屋(ＪＲ) | 1分 | 2020年 |
| 大東町 | オープンフロア | 30㎡ | 21年 | 1,200万円 | 打出 | 11分 | 2018年 |
| 竹園町 | １ＤＫ | 45㎡ | 28年 | 770万円 | 芦屋(阪神) | 8分 | 2018年 |
| 朝日ケ丘町 | １ＤＫ | 40㎡ | 22年 | 870万円 | 芦屋(ＪＲ) | 26分 | 2019年 |
| 南宮町 | １ＤＫ | 35㎡ | 39年 | 750万円 | 打出 | 4分 | 2021年 |
| 南宮町 | １Ｋ | 35㎡ | 42年 | 790万円 | 打出 | 4分 | 2024年 |