兵庫県芦屋市の中古マンションの売却相場と価格推移
芦屋市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
42万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 110％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 芦屋市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 42万円 | 108 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 39万円 | 95 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 41万円 | 103 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 37万円 | 95 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 39万円 | 91 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 43万円 | 110 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 39万円 | 105 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 37万円 | 97 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 38万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 38万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 芦屋市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,559万円～2,450万円 | 1,400万円～2,200万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,290万円～3,205万円 | 1,688万円～2,363万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,890万円～3,923万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,912万円～4,941万円 | 2,731万円～3,450万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 芦屋市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 42万円 | 34件 | 29万円 | 740件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 62件 | 28万円 | 1,866件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 84件 | 36万円 | 2,497件 |
| 80㎡～89㎡ | 46万円 | 87件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 42万円 | 48件 | 34万円 | 653件 |
| 100㎡～149㎡ | 43万円 | 51件 | 32万円 | 505件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 芦屋市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 51万円 | 基準値 | 51万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 50万円 | -2% | 44万円 | -43.6% |
| 26～30年 | 48万円 | -5.9% | 34万円 | -56.4% |
| 31～35年 | 46万円 | -9.8% | 20万円 | -74.4% |
| 36～40年 | 36万円 | -29.4% | 22万円 | -71.8% |
| 41～50年 | 21万円 | -58.8% | 17万円 | -78.2% |
| 50年～ | 22万円 | -56.9% | 11万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 芦屋市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 53万円 | 51件 | 41万円 | 2,067件 |
7分～9分 | 46万円 | 73件 | 40万円 | 1,681件 |
10分～12分 | 43万円 | 60件 | 35万円 | 1,088件 |
13分～15分 | 43万円 | 46件 | 28万円 | 668件 |
町域別の売却相場
芦屋市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢町 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 2,000万円 | 芦屋(阪神) | 7分 | 2022年 |
| 南宮町 | １ＤＫ | 35㎡ | 750万円 | 打出 | 4分 | 2021年 |
| 南宮町 | １Ｋ | 35㎡ | 790万円 | 打出 | 4分 | 2024年 |
| 大原町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,700万円 | 芦屋(ＪＲ) | 5分 | 2021年 |
| 宮塚町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,700万円 | 芦屋(ＪＲ) | 8分 | 2021年 |
| 宮塚町 | １Ｒ | 20㎡ | 700万円 | 芦屋(阪神) | 8分 | 2023年 |
| 岩園町 | １Ｋ | 70㎡ | 1,300万円 | 芦屋(ＪＲ) | 15分 | 2023年 |
| 岩園町 | １Ｋ＋Ｓ | 70㎡ | 1,300万円 | 芦屋(ＪＲ) | 17分 | 2025年 |
| 川西町 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,700万円 | 芦屋(ＪＲ) | 9分 | 2019年 |
| 平田町 | １ＤＫ | 50㎡ | 760万円 | 芦屋(阪神) | 7分 | 2025年 |
| 平田町 | １Ｒ | 40㎡ | 750万円 | 芦屋(阪神) | 5分 | 2024年 |
| 春日町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 打出 | 7分 | 2020年 |
| 春日町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 2,100万円 | 打出 | 6分 | 2021年 |
| 朝日ケ丘町 | １ＤＫ | 40㎡ | 870万円 | 芦屋(ＪＲ) | 26分 | 2019年 |
| 楠町 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,800万円 | 打出 | 8分 | 2023年 |
| 業平町 | １Ｋ | 20㎡ | 750万円 | 芦屋(ＪＲ) | 3分 | 2019年 |
| 業平町 | １Ｒ | 30㎡ | 800万円 | 芦屋(ＪＲ) | 3分 | 2022年 |
| 海洋町 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,200万円 | 芦屋(阪神) | 45分 | 2025年 |
| 海洋町 | １Ｋ | 40㎡ | 1,500万円 | 芦屋(阪神) | 45分 | 2023年 |
| 海洋町 | １Ｒ | 40㎡ | 1,800万円 | 打出 | 45分 | 2019年 |
| 竹園町 | １ＤＫ | 45㎡ | 770万円 | 芦屋(阪神) | 8分 | 2018年 |
| 精道町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,100万円 | 芦屋(阪神) | 6分 | 2025年 |
| 船戸町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 芦屋(ＪＲ) | 3分 | 2025年 |
| 船戸町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,700万円 | 芦屋(ＪＲ) | 2分 | 2025年 |
| 西山町 | １Ｒ | 80㎡ | 1,800万円 | 芦屋川 | 5分 | 2021年 |
| 西山町 | １Ｒ＋Ｓ | 50㎡ | 1,600万円 | 芦屋川 | 5分 | 2020年 |
| 西芦屋町 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 芦屋川 | 9分 | 2020年 |
| 西芦屋町 | １Ｒ | 20㎡ | 490万円 | 芦屋川 | 8分 | 2025年 |
| 西蔵町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,200万円 | 打出 | 11分 | 2024年 |