兵庫県神戸市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
神戸市中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
69万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 171％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 神戸市中央区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 69万円 | 103 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 67万円 | 103 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 65万円 | 114 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 57万円 | 108 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 53万円 | 96 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 55万円 | 108 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 51万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 51万円 | 106 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 48万円 | 104 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 46万円 | 115 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 40万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 神戸市中央区 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,520万円～2,660万円 | 1,400万円～2,450万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,489万円～3,911万円 | 1,400万円～2,200万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,571万円～5,000万円 | 1,688万円～2,363万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,937万円～5,343万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,318万円～5,455万円 | 2,731万円～3,450万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 神戸市中央区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 222件 | 80万円 | 464件 |
| 30㎡～39㎡ | 63万円 | 48件 | 60万円 | 124件 |
| 40㎡～49㎡ | 64万円 | 59件 | 29万円 | 245件 |
| 50㎡～59㎡ | 60万円 | 129件 | 29万円 | 740件 |
| 60㎡～69㎡ | 68万円 | 131件 | 28万円 | 1,866件 |
| 70㎡～79㎡ | 69万円 | 160件 | 36万円 | 2,497件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 131件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 53万円 | 45件 | 34万円 | 653件 |
| 100㎡～149㎡ | 92万円 | 30件 | 32万円 | 505件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 神戸市中央区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 99万円 | 基準値 | 78万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 85万円 | -14.1% | 68万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 88万円 | -11.1% | 63万円 | -19.2% |
| 16～20年 | 72万円 | -27.3% | 51万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 57万円 | -42.4% | 44万円 | -43.6% |
| 26～30年 | 50万円 | -49.5% | 34万円 | -56.4% |
| 36～40年 | 33万円 | -66.7% | 22万円 | -71.8% |
| 41～50年 | 24万円 | -75.8% | 17万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市中央区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 68万円 | 283件 | 50万円 | 1,274件 |
4分～6分 | 67万円 | 307件 | 41万円 | 2,067件 |
7分～9分 | 70万円 | 202件 | 40万円 | 1,681件 |
10分～12分 | 72万円 | 122件 | 35万円 | 1,088件 |
13分～15分 | 76万円 | 30件 | 28万円 | 668件 |
町域別の売却相場
神戸市中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下山手通 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,200万円 | 大倉山(兵庫) | 3分 | 2025年 |
| 下山手通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 大倉山(兵庫) | 2分 | 2025年 |
| 下山手通 | １Ｋ＋Ｓ | 20㎡ | 1,600万円 | 県庁前(兵庫) | 6分 | 2022年 |
| 下山手通 | １Ｒ | 25㎡ | 530万円 | 県庁前(兵庫) | 5分 | 2025年 |
| 中山手通 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,200万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 7分 | 2025年 |
| 中山手通 | １Ｋ | 25㎡ | 2,400万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 6分 | 2025年 |
| 中山手通 | １Ｒ | 25㎡ | 950万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 7分 | 2023年 |
| 中島通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 高速神戸 | 1分 | 2025年 |
| 中町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,100万円 | 高速神戸 | 3分 | 2025年 |
| 中町通 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 高速神戸 | 1分 | 2025年 |
| 中町通 | １Ｒ | 30㎡ | 650万円 | 高速神戸 | 4分 | 2025年 |
| 二宮町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,900万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2022年 |
| 二宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2025年 |
| 二宮町 | １Ｒ | 45㎡ | 480万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 9分 | 2024年 |
| 元町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 700万円 | 西元町 | 1分 | 2025年 |
| 元町通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | みなと元町 | 2分 | 2025年 |
| 元町通 | １Ｒ | 30㎡ | 600万円 | みなと元町 | 2分 | 2025年 |
| 八幡通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 7分 | 2025年 |
| 八幡通 | １Ｒ | 25㎡ | 930万円 | 貿易センター | 5分 | 2025年 |
| 八雲通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 春日野道(阪急) | 4分 | 2025年 |
| 割塚通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 灘 | 6分 | 2025年 |
| 割塚通 | １Ｒ | 20㎡ | 570万円 | 灘 | 5分 | 2025年 |
| 加納町 | １ＤＫ | 50㎡ | 4,100万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 10分 | 2025年 |
| 加納町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 3分 | 2025年 |
| 加納町 | １Ｒ | 55㎡ | 3,800万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 10分 | 2021年 |
| 北本町通 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,100万円 | 春日野道(阪神) | 3分 | 2021年 |
| 北本町通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 春日野道(阪神) | 3分 | 2025年 |
| 北野町 | １ＤＫ | 45㎡ | 980万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 10分 | 2022年 |
| 北野町 | １ＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 920万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 11分 | 2021年 |
| 北野町 | １Ｋ | 30㎡ | 980万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 10分 | 2023年 |