兵庫県神戸市兵庫区の中古マンションの売却相場と価格推移
神戸市兵庫区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
51万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
112％ | 186％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 神戸市兵庫区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 51万円 | 113 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 45万円 | 105 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 43万円 | 105 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 41万円 | 108 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 38万円 | 106 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 36万円 | 103 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 35万円 | 109 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 32万円 | 84 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 38万円 | 119 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 119 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 27万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 神戸市兵庫区 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,800万円～3,150万円 | 1,400万円～2,450万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,000万円～4,714万円 | 1,400万円～2,200万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,417万円～1,983万円 | 1,688万円～2,363万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 2,262万円～3,069万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 神戸市兵庫区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 95万円 | 160件 | 80万円 | 464件 |
| 30㎡～39㎡ | 83万円 | 35件 | 60万円 | 124件 |
| 50㎡～59㎡ | 28万円 | 51件 | 29万円 | 740件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 68件 | 28万円 | 1,866件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 44件 | 36万円 | 2,497件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 神戸市兵庫区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 78万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | -20% | 68万円 | -12.8% |
| 16～20年 | 50万円 | -50% | 51万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 40万円 | -60% | 44万円 | -43.6% |
| 26～30年 | 39万円 | -61% | 34万円 | -56.4% |
| 36～40年 | 24万円 | -76% | 22万円 | -71.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市兵庫区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 46万円 | 113件 | 50万円 | 1,274件 |
4分～6分 | 49万円 | 129件 | 41万円 | 2,067件 |
7分～9分 | 80万円 | 118件 | 40万円 | 1,681件 |
町域別の売却相場
神戸市兵庫区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七宮町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,400万円 | 中央市場前 | 6分 | 2024年 |
| 七宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 中央市場前 | 6分 | 2025年 |
| 三川口町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 新開地 | 6分 | 2018年 |
| 三川口町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 新開地 | 4分 | 2025年 |
| 三川口町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 兵庫 | 5分 | 2019年 |
| 上沢通 | １Ｋ | 65㎡ | 1,500万円 | 湊川公園 | 1分 | 2022年 |
| 下沢通 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 上沢 | 1分 | 2023年 |
| 下沢通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 上沢 | 3分 | 2025年 |
| 下沢通 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 湊川公園 | 2分 | 2025年 |
| 中道通 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,500万円 | 新開地 | 6分 | 2023年 |
| 中道通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,000万円 | 新開地 | 4分 | 2025年 |
| 会下山町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,600万円 | 湊川公園 | 8分 | 2017年 |
| 会下山町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 湊川公園 | 8分 | 2025年 |
| 会下山町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,400万円 | 湊川公園 | 8分 | 2022年 |
| 佐比江町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 神戸(兵庫) | 9分 | 2025年 |
| 佐比江町 | １Ｒ | 20㎡ | 2,300万円 | 神戸(兵庫) | 9分 | 2025年 |
| 兵庫町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,000万円 | 中央市場前 | 11分 | 2023年 |
| 兵庫町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,700万円 | 新開地 | 10分 | 2025年 |
| 塚本通 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,800万円 | 兵庫 | 3分 | 2019年 |
| 塚本通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 兵庫 | 3分 | 2025年 |
| 塚本通 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 兵庫 | 3分 | 2021年 |
| 大開通 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,900万円 | 新開地 | 2分 | 2025年 |
| 大開通 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 2,100万円 | 新開地 | 4分 | 2022年 |
| 大開通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 新開地 | 5分 | 2025年 |
| 小河通 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 兵庫 | 4分 | 2024年 |
| 新開地 | １ＤＫ | 40㎡ | 690万円 | 湊川公園 | 3分 | 2025年 |
| 新開地 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 新開地 | 5分 | 2025年 |
| 新開地 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 新開地 | 3分 | 2025年 |
| 本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 420万円 | 中央市場前 | 3分 | 2023年 |
| 本町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,700万円 | 中央市場前 | 6分 | 2025年 |