兵庫県神戸市灘区の中古マンションの売却相場と価格推移
神戸市灘区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 129％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 神戸市灘区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 43万円 | 102 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 42万円 | 105 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 40万円 | 95 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 42万円 | 93 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 45万円 | 110 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 41万円 | 103 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 40万円 | 105 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 38万円 | 103 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 37万円 | 103 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 36万円 | 106 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 34万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 神戸市灘区 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,129万円～2,980万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,242万円～4,400万円 | 2,333万円～3,167万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 神戸市灘区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 50件 | 32万円 | 821件 |
| 70㎡～79㎡ | 56万円 | 50件 | 37万円 | 1,076件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 神戸市灘区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 72万円 | 0% | 75万円 | 0% |
| 6～10年 | 68万円 | -5.6% | 65万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 52万円 | -27.8% | 59万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 53万円 | -26.4% | 48万円 | -36% |
| 21～25年 | 51万円 | -29.2% | 44万円 | -41.3% |
| 26～30年 | 43万円 | -40.3% | 34万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 32万円 | -55.6% | 20万円 | -73.3% |
| 36～40年 | 35万円 | -51.4% | 22万円 | -70.7% |
| 41～50年 | 23万円 | -68.1% | 18万円 | -76% |
| 50年～ | 8万円 | -88.9% | 10万円 | -86.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市灘区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 54万円 | 42件 | 49万円 | 592件 |
4分～6分 | 43万円 | 47件 | 41万円 | 896件 |
町域別の売却相場
神戸市灘区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一王山町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 46年 | 300万円 | 六甲 | 12分 | 2024年 |
| 烏帽子町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 42年 | 2,300万円 | 六甲道 | 7分 | 2023年 |
| 永手町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 39年 | 1,300万円 | 六甲道 | 2分 | 2023年 |
| 王子町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 42年 | 720万円 | 王子公園 | 1分 | 2023年 |
| 岩屋中町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 21年 | 3,300万円 | 岩屋(兵庫) | 3分 | 2024年 |
| 岩屋北町 | ２Ｋ | 30㎡ | 44年 | 600万円 | 摩耶 | 6分 | 2022年 |
| 記田町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 12年 | 2,400万円 | 石屋川 | 4分 | 2023年 |
| 宮山町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 44年 | 1,500万円 | 六甲 | 2分 | 2025年 |
| 弓木町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 19年 | 3,500万円 | 六甲道 | 8分 | 2019年 |
| 原田通 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 7年 | 4,300万円 | 王子公園 | 4分 | 2024年 |
| 高羽町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 51年 | 1,800万円 | 六甲 | 6分 | 2021年 |
| 高徳町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 32年 | 1,100万円 | 六甲道 | 11分 | 2016年 |
| 高尾通 | ２ＤＫ | 90㎡ | 25年 | 2,600万円 | 王子公園 | 15分 | 2021年 |
| 桜ケ丘町 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 21年 | 1,900万円 | 六甲 | 13分 | 2018年 |
| 桜口町 | ２Ｋ | 35㎡ | 22年 | 1,900万円 | 六甲道 | 4分 | 2022年 |
| 篠原台 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 34年 | 1,100万円 | 六甲 | 21分 | 2021年 |
| 篠原中町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 90㎡ | 38年 | 3,400万円 | 六甲 | 10分 | 2022年 |
| 篠原南町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 45年 | 900万円 | 六甲 | 9分 | 2025年 |
| 篠原伯母野山町 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 38年 | 3,000万円 | 六甲 | 14分 | 2024年 |
| 篠原北町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 55年 | 1,300万円 | 六甲 | 5分 | 2023年 |
| 城の下通 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 24年 | 1,700万円 | 王子公園 | 13分 | 2021年 |
| 城内通 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 38年 | 2,400万円 | 灘 | 3分 | 2023年 |
| 新在家南町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 27年 | 2,000万円 | 新在家 | 8分 | 2024年 |
| 森後町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 36年 | 2,400万円 | 六甲道 | 3分 | 2024年 |
| 深田町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 34年 | 1,900万円 | 六甲道 | 3分 | 2024年 |
| 水道筋 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 4,200万円 | 王子公園 | 2分 | 2024年 |
| 赤坂通 | ２ＤＫ | 65㎡ | 40年 | 1,900万円 | 王子公園 | 8分 | 2024年 |
| 倉石通 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 5年 | 5,200万円 | 王子公園 | 4分 | 2024年 |
| 大石東町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 44年 | 530万円 | 新在家 | 4分 | 2023年 |
| 大内通 | ２ＤＫ | 65㎡ | 20年 | 1,900万円 | 摩耶 | 5分 | 2017年 |