兵庫県西宮市の中古マンションの売却相場と価格推移
西宮市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 116％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,667万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西宮市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.15倍）になっているよ！
年度 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 45万円 | 98 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 46万円 | 102 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 45万円 | 110 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 41万円 | 95 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 43万円 | 108 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 40万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 40万円 | 103 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 39万円 | 98 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 40万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 37万円 | 95 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 39万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西宮市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西宮市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,194万円～1,877万円 | 1,342万円～2,108万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,231万円～3,123万円 | 1,714万円～2,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,360万円～4,560万円 | 2,369万円～3,215万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,986万円～5,035万円 | 2,700万円～3,411万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西宮市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 42万円 | 49件 | 32万円 | 730件 |
| 60㎡～69㎡ | 43万円 | 165件 | 31万円 | 1,778件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 307件 | 36万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 49万円 | 217件 | 35万円 | 1,370件 |
| 90㎡～99㎡ | 45万円 | 96件 | 32万円 | 604件 |
| 100㎡～149㎡ | 39万円 | 83件 | 32万円 | 449件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西宮市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 74万円 | 基準値 | 75万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 63万円 | -14.9% | 64万円 | -14.7% |
| 11～15年 | 63万円 | -14.9% | 59万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 53万円 | -28.4% | 49万円 | -34.7% |
| 21～25年 | 50万円 | -32.4% | 43万円 | -42.7% |
| 26～30年 | 40万円 | -45.9% | 33万円 | -56% |
| 31～35年 | 24万円 | -67.6% | 20万円 | -73.3% |
| 36～40年 | 23万円 | -68.9% | 23万円 | -69.3% |
| 41～50年 | 22万円 | -70.3% | 17万円 | -77.3% |
| 50年～ | 20万円 | -73% | 10万円 | -86.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西宮市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 55万円 | 99件 | 49万円 | 1,204件 |
4分～6分 | 49万円 | 175件 | 41万円 | 1,848件 |
7分～9分 | 50万円 | 203件 | 39万円 | 1,438件 |
10分～12分 | 47万円 | 191件 | 37万円 | 1,079件 |
13分～15分 | 39万円 | 148件 | 29万円 | 608件 |
16分～20分 | 34万円 | 80件 | 21万円 | 401件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
西宮市でマンションの売却相場が一番高いのは高松町（96万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
西宮市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽衣町 | １Ｋ | 20㎡ | 40年 | 800万円 | 夙川 | 4分 | 2024年 |
| 羽衣町 | １Ｒ | 25㎡ | 35年 | 850万円 | 夙川 | 2分 | 2021年 |
| 羽衣町 | オープンフロア | 65㎡ | 7年 | 4,100万円 | 夙川 | 4分 | 2019年 |
| 霞町 | １Ｋ | 15㎡ | 40年 | 500万円 | 夙川 | 7分 | 2024年 |
| 霞町 | １Ｒ | 20㎡ | 40年 | 500万円 | 夙川 | 7分 | 2024年 |
| 御茶家所町 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 500万円 | さくら夙川 | 7分 | 2024年 |
| 御茶家所町 | １Ｒ | 20㎡ | 29年 | 450万円 | さくら夙川 | 7分 | 2023年 |
| 広田町 | １ＤＫ | 15㎡ | 30年 | 960万円 | 門戸厄神 | 15分 | 2016年 |
| 広田町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 330万円 | 門戸厄神 | 14分 | 2021年 |
| 広田町 | １Ｒ | 15㎡ | 32年 | 500万円 | 門戸厄神 | 13分 | 2018年 |
| 甲子園五番町 | １Ｒ | 45㎡ | 55年 | 580万円 | 甲子園 | 8分 | 2024年 |
| 甲子園口 | １ＤＫ | 40㎡ | 40年 | 840万円 | 甲子園口 | 4分 | 2021年 |
| 甲子園口 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 300万円 | 甲子園口 | 6分 | 2019年 |
| 甲子園口 | １Ｒ | 15㎡ | 38年 | 390万円 | 甲子園口 | 6分 | 2023年 |
| 甲子園口北町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 43年 | 1,600万円 | 甲子園口 | 4分 | 2021年 |
| 甲子園口北町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 620万円 | 甲子園口 | 3分 | 2015年 |
| 甲子園口北町 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 430万円 | 甲子園口 | 1分 | 2024年 |
| 甲子園七番町 | １Ｋ | 20㎡ | 51年 | 650万円 | 甲子園 | 5分 | 2020年 |
| 甲子園七番町 | １Ｒ | 25㎡ | 54年 | 330万円 | 甲子園 | 5分 | 2023年 |
| 甲子園洲鳥町 | オープンフロア | 240㎡ | 33年 | 1億4,000万円 | 甲子園 | 6分 | 2019年 |
| 甲東園 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 390万円 | 甲東園 | 4分 | 2023年 |
| 甲東園 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 360万円 | 甲東園 | 6分 | 2022年 |
| 甲陽園本庄町 | オープンフロア | 40㎡ | 30年 | 1,000万円 | 甲陽園 | 4分 | 2018年 |
| 荒戎町 | １ＤＫ | 15㎡ | 32年 | 560万円 | 香櫨園 | 6分 | 2021年 |
| 荒戎町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 580万円 | 香櫨園 | 5分 | 2023年 |
| 荒戎町 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 550万円 | 香櫨園 | 5分 | 2024年 |
| 高木東町 | １Ｒ | 40㎡ | 51年 | 910万円 | 西宮北口 | 11分 | 2024年 |
| 今津水波町 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 360万円 | 久寿川 | 1分 | 2022年 |
| 今津水波町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 360万円 | 久寿川 | 2分 | 2022年 |
| 産所町 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,400万円 | 西宮(阪神) | 6分 | 2025年 |