兵庫県西宮市のマンション売却相場を調べる
西宮市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 115％ |
相場価格の推移
西暦 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 48万円 | 104 % | 35万円 | 103 % |
| 2025年 | 46万円 | 102 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 45万円 | 98 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 46万円 | 102 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 45万円 | 110 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 41万円 | 95 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 43万円 | 108 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 40万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 40万円 | 103 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 39万円 | 98 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 40万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西宮市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 780万円～1,365万円 | 1,380万円～2,415万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,050万円～1,650万円 | 1,400万円～2,200万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,279万円～3,190万円 | 1,667万円～2,333万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,360万円～4,560万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,800万円～4,800万円 | 2,600万円～3,284万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 27万円 | 16件 | 85万円 | 418件 |
| 40㎡～49㎡ | 29万円 | 23件 | 28万円 | 251件 |
| 50㎡～59㎡ | 35万円 | 40件 | 30万円 | 699件 |
| 60㎡～69㎡ | 48万円 | 122件 | 27万円 | 1,794件 |
| 70㎡～79㎡ | 48万円 | 367件 | 36万円 | 2,503件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 247件 | 35万円 | 1,364件 |
| 90㎡～99㎡ | 42万円 | 103件 | 34万円 | 668件 |
| 100㎡～149㎡ | 40万円 | 92件 | 30万円 | 492件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 73万円 | 基準値 | 82万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 68万円 | -6.8% | 68万円 | -17.1% |
| 11～15年 | 71万円 | -2.7% | 65万円 | -20.7% |
| 16～20年 | 57万円 | -21.9% | 52万円 | -36.6% |
| 21～25年 | 51万円 | -30.1% | 45万円 | -45.1% |
| 26～30年 | 43万円 | -41.1% | 35万円 | -57.3% |
| 31～35年 | 30万円 | -58.9% | 20万円 | -75.6% |
| 36～40年 | 29万円 | -60.3% | 22万円 | -73.2% |
| 41～50年 | 22万円 | -69.9% | 17万円 | -79.3% |
| 50年～ | 22万円 | -69.9% | 11万円 | -86.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 62万円 | 83件 | 50万円 | 1,198件 |
4分～6分 | 52万円 | 211件 | 42万円 | 2,023件 |
7分～9分 | 51万円 | 235件 | 40万円 | 1,639件 |
10分～12分 | 49万円 | 160件 | 34万円 | 1,038件 |
13分～15分 | 35万円 | 148件 | 27万円 | 662件 |
16分～20分 | 36万円 | 103件 | 20万円 | 442件 |
21分～29分 | 34万円 | 21件 | 14万円 | 205件 |
30分～59分 | 31万円 | 8件 | 18万円 | 188件 |
町域別の売却相場
西宮市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽衣町 | １Ｋ | 20㎡ | 800万円 | 夙川 | 4分 | 2024年 |
| 羽衣町 | １Ｒ | 25㎡ | 850万円 | 夙川 | 2分 | 2021年 |
| 霞町 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 夙川 | 6分 | 2024年 |
| 霞町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 夙川 | 7分 | 2024年 |
| 結善町 | １ＬＫ＋Ｓ | 65㎡ | 3,100万円 | 夙川 | 9分 | 2025年 |
| 御茶家所町 | １Ｋ | 25㎡ | 390万円 | さくら夙川 | 7分 | 2025年 |
| 御茶家所町 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | さくら夙川 | 7分 | 2023年 |
| 広田町 | １Ｋ | 20㎡ | 330万円 | 門戸厄神 | 14分 | 2021年 |
| 甲子園五番町 | １Ｒ | 45㎡ | 580万円 | 甲子園 | 8分 | 2024年 |
| 甲子園口 | １ＤＫ | 40㎡ | 840万円 | 甲子園口 | 4分 | 2021年 |
| 甲子園口 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 甲子園口 | 7分 | 2025年 |
| 甲子園口北町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,600万円 | 甲子園口 | 4分 | 2021年 |
| 甲子園口北町 | １Ｒ | 25㎡ | 430万円 | 甲子園口 | 1分 | 2024年 |
| 甲子園七番町 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 甲子園 | 5分 | 2020年 |
| 甲子園七番町 | １Ｒ | 25㎡ | 330万円 | 甲子園 | 5分 | 2023年 |
| 甲東園 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 甲東園 | 4分 | 2023年 |
| 甲東園 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 甲東園 | 6分 | 2022年 |
| 荒戎町 | １Ｋ | 20㎡ | 580万円 | 香櫨園 | 5分 | 2023年 |
| 荒戎町 | １Ｒ | 20㎡ | 550万円 | 香櫨園 | 5分 | 2024年 |
| 高木東町 | １Ｒ | 40㎡ | 910万円 | 西宮北口 | 11分 | 2024年 |
| 今津水波町 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 久寿川 | 2分 | 2022年 |
| 産所町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 西宮(阪神) | 6分 | 2025年 |
| 上甲子園 | １ＤＫ | 25㎡ | 550万円 | 甲子園口 | 13分 | 2026年 |
| 上甲子園 | １Ｋ | 20㎡ | 530万円 | 甲子園 | 12分 | 2025年 |
| 上甲子園 | １Ｒ | 25㎡ | 730万円 | 甲子園口 | 12分 | 2024年 |
| 上鳴尾町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,200万円 | 甲子園 | 7分 | 2019年 |
| 城ケ堀町 | １Ｒ | 20㎡ | 520万円 | 西宮(阪神) | 9分 | 2022年 |
| 常磐町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 西宮(阪神) | 9分 | 2025年 |
| 深津町 | １ＤＫ | 30㎡ | 830万円 | 西宮北口 | 6分 | 2024年 |
| 深津町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 西宮北口 | 10分 | 2026年 |