兵庫県西宮市の中古マンションの売却相場と価格推移
西宮市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 124％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 46万円 | 102 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 45万円 | 98 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 46万円 | 102 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 45万円 | 110 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 41万円 | 95 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 43万円 | 108 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 40万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 40万円 | 103 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 39万円 | 98 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 40万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 37万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西宮市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,183万円～1,860万円 | 1,400万円～2,200万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,290万円～3,206万円 | 1,688万円～2,363万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,360万円～4,560万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,906万円～4,934万円 | 2,731万円～3,450万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 38万円 | 42件 | 29万円 | 740件 |
| 60㎡～69㎡ | 46万円 | 142件 | 28万円 | 1,866件 |
| 70㎡～79㎡ | 48万円 | 379件 | 36万円 | 2,497件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 249件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 44万円 | 98件 | 34万円 | 653件 |
| 100㎡～149㎡ | 41万円 | 100件 | 32万円 | 505件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 73万円 | 基準値 | 78万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 65万円 | -11% | 68万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 68万円 | -6.8% | 63万円 | -19.2% |
| 16～20年 | 56万円 | -23.3% | 51万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 51万円 | -30.1% | 44万円 | -43.6% |
| 26～30年 | 42万円 | -42.5% | 34万円 | -56.4% |
| 31～35年 | 28万円 | -61.6% | 20万円 | -74.4% |
| 36～40年 | 28万円 | -61.6% | 22万円 | -71.8% |
| 41～50年 | 23万円 | -68.5% | 17万円 | -78.2% |
| 50年～ | 22万円 | -69.9% | 11万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 57万円 | 90件 | 50万円 | 1,274件 |
4分～6分 | 50万円 | 220件 | 41万円 | 2,067件 |
7分～9分 | 48万円 | 244件 | 40万円 | 1,681件 |
10分～12分 | 49万円 | 178件 | 35万円 | 1,088件 |
13分～15分 | 39万円 | 147件 | 28万円 | 668件 |
16分～20分 | 35万円 | 105件 | 21万円 | 430件 |
町域別の売却相場
西宮市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上甲子園 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | 甲子園口 | 11分 | 2025年 |
| 上甲子園 | １Ｋ | 20㎡ | 530万円 | 甲子園 | 12分 | 2025年 |
| 上甲子園 | １Ｒ | 25㎡ | 730万円 | 甲子園口 | 12分 | 2024年 |
| 上鳴尾町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,200万円 | 甲子園 | 7分 | 2019年 |
| 与古道町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,800万円 | 西宮(阪神) | 5分 | 2024年 |
| 与古道町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,600万円 | 西宮(阪神) | 4分 | 2024年 |
| 両度町 | １ＤＫ | 60㎡ | 3,700万円 | 西宮北口 | 3分 | 2020年 |
| 二見町 | １Ｋ | 35㎡ | 250万円 | 甲子園口 | 1分 | 2023年 |
| 今津水波町 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 久寿川 | 2分 | 2022年 |
| 北名次町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,800万円 | 苦楽園口 | 4分 | 2025年 |
| 北昭和町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,700万円 | 西宮北口 | 6分 | 2020年 |
| 北昭和町 | １Ｒ | 20㎡ | 430万円 | 西宮北口 | 8分 | 2023年 |
| 南昭和町 | １ＤＫ | 50㎡ | 3,600万円 | 西宮北口 | 5分 | 2024年 |
| 南昭和町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 西宮北口 | 6分 | 2019年 |
| 南昭和町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 西宮北口 | 6分 | 2016年 |
| 和上町 | １Ｋ | 20㎡ | 550万円 | 西宮(阪神) | 4分 | 2024年 |
| 城ケ堀町 | １Ｒ | 20㎡ | 520万円 | 西宮(阪神) | 9分 | 2022年 |
| 大畑町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,500万円 | 西宮北口 | 10分 | 2019年 |
| 大畑町 | １Ｋ | 40㎡ | 1,500万円 | 西宮北口 | 10分 | 2019年 |
| 大谷町 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,200万円 | 夙川 | 10分 | 2017年 |
| 川添町 | １ＤＫ | 40㎡ | 600万円 | 香櫨園 | 9分 | 2019年 |
| 常磐町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 西宮(阪神) | 9分 | 2025年 |
| 平木町 | １Ｋ | 20㎡ | 780万円 | 西宮北口 | 7分 | 2025年 |
| 平木町 | １Ｒ | 20㎡ | 530万円 | 西宮北口 | 7分 | 2025年 |
| 平松町 | １Ｒ | 25㎡ | 510万円 | 西宮北口 | 8分 | 2025年 |
| 広田町 | １Ｋ | 20㎡ | 330万円 | 門戸厄神 | 14分 | 2021年 |
| 御茶家所町 | １Ｋ | 25㎡ | 390万円 | さくら夙川 | 7分 | 2025年 |
| 御茶家所町 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | さくら夙川 | 7分 | 2023年 |
| 末広町 | １Ｋ | 20㎡ | 920万円 | 夙川 | 9分 | 2024年 |
| 末広町 | １Ｒ | 20㎡ | 390万円 | 夙川 | 10分 | 2023年 |