兵庫県西宮市の中古マンションの売却相場と価格推移
西宮市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 113％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 45万円 | 98 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 46万円 | 102 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 45万円 | 110 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 41万円 | 95 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 43万円 | 108 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 40万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 40万円 | 103 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 39万円 | 98 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 40万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 37万円 | 95 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 39万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西宮市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,177万円～3,048万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,341万円～4,535万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,300万円～5,432万円 | 2,800万円～3,537万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 44万円 | 82件 | 32万円 | 821件 |
| 70㎡～79㎡ | 45万円 | 153件 | 37万円 | 1,076件 |
| 80㎡～89㎡ | 50万円 | 97件 | 36万円 | 684件 |
| 90㎡～99㎡ | 44万円 | 58件 | 34万円 | 306件 |
| 100㎡～149㎡ | 41万円 | 43件 | 32万円 | 212件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 61万円 | 0% | 65万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 62万円 | - | 59万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 51万円 | -16.4% | 48万円 | -36% |
| 21～25年 | 50万円 | -18% | 44万円 | -41.3% |
| 26～30年 | 43万円 | -29.5% | 34万円 | -54.7% |
| 41～50年 | 24万円 | -60.7% | 18万円 | -76% |
| 50年～ | 20万円 | -67.2% | 10万円 | -86.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西宮市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 47万円 | 98件 | 39万円 | 534件 |
13分～15分 | 43万円 | 66件 | 29万円 | 286件 |
16分～20分 | 34万円 | 42件 | 23万円 | 186件 |
1分～3分 | 57万円 | 45件 | 49万円 | 592件 |
4分～6分 | 48万円 | 96件 | 41万円 | 896件 |
7分～9分 | 46万円 | 96件 | 39万円 | 701件 |
町域別の売却相場
西宮市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕山 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 21年 | 3,600万円 | 門戸厄神 | 12分 | 2022年 |
| 芦原町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 8年 | 4,800万円 | 西宮北口 | 6分 | 2020年 |
| 安井町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 1年 | 7,000万円 | さくら夙川 | 4分 | 2021年 |
| 一ケ谷町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 44年 | 1,200万円 | 甲陽園 | 24分 | 2024年 |
| 一里山町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 39年 | 820万円 | 甲東園 | 19分 | 2016年 |
| 羽衣町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 48年 | 3,000万円 | 夙川 | 2分 | 2025年 |
| 塩瀬町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 32年 | 780万円 | 生瀬 | 15分 | 2024年 |
| 奥畑 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 3年 | 8,600万円 | 苦楽園口 | 12分 | 2025年 |
| 屋敷町 | ３ＤＫ＋Ｓ | 95㎡ | 26年 | 4,300万円 | さくら夙川 | 8分 | 2025年 |
| 下大市東町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 2年 | 4,600万円 | 門戸厄神 | 4分 | 2023年 |
| 下葭原町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 27年 | 3,400万円 | 香櫨園 | 11分 | 2024年 |
| 花園町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 19年 | 4,000万円 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 11分 | 2020年 |
| 霞町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 44年 | 3,300万円 | 夙川 | 5分 | 2025年 |
| 学文殿町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 20年 | 4,900万円 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 7分 | 2022年 |
| 笠屋町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 8年 | 3,400万円 | 東鳴尾 | 6分 | 2024年 |
| 瓦林町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 43年 | 1,100万円 | 甲子園口 | 13分 | 2024年 |
| 丸橋町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 26年 | 4,100万円 | 西宮北口 | 8分 | 2022年 |
| 菊谷町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 4,900万円 | 苦楽園口 | 5分 | 2018年 |
| 久出ケ谷町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 5,300万円 | 夙川 | 7分 | 2024年 |
| 久保町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 48年 | 1,900万円 | 西宮(阪神) | 13分 | 2022年 |
| 弓場町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 21年 | 3,100万円 | 香櫨園 | 11分 | 2023年 |
| 苦楽園一番町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 15年 | 6,000万円 | 苦楽園口 | 16分 | 2023年 |
| 苦楽園五番町 | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 16年 | 4,400万円 | 苦楽園口 | 16分 | 2024年 |
| 熊野町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 52年 | 2,000万円 | 甲子園口 | 8分 | 2025年 |
| 結善町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 25年 | 5,000万円 | 夙川 | 8分 | 2024年 |
| 建石町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 26年 | 3,300万円 | 香櫨園 | 11分 | 2023年 |
| 古川町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 45年 | 2,000万円 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 12分 | 2024年 |
| 戸崎町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 51年 | 2,400万円 | 甲子園口 | 8分 | 2023年 |
| 戸田町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 24年 | 3,400万円 | 西宮(阪神) | 3分 | 2024年 |
| 広田町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 26年 | 2,300万円 | 門戸厄神 | 14分 | 2025年 |