兵庫県三田市の中古マンションの売却相場と価格推移
三田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 123％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,125万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
三田市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+4万円（1.27倍）になっているよ！
年度 | 三田市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 19万円 | 95 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 20万円 | 111 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 18万円 | 120 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 15万円 | 94 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 16万円 | 100 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 16万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 16万円 | 94 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 17万円 | 106 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 16万円 | 107 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 15万円 | 100 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 15万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
三田市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 三田市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,286万円～1,746万円 | 2,369万円～3,215万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,710万円～2,160万円 | 2,700万円～3,411万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
三田市で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！
専有面積 | 三田市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 37件 | 36万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 21万円 | 45件 | 35万円 | 1,370件 |
| 90㎡～99㎡ | 18万円 | 30件 | 32万円 | 604件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
三田市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 三田市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 22万円 | 基準値 | 40万円 | -41.2% |
| 26～30年 | 18万円 | -18.2% | 28万円 | -58.8% |
| 31～35年 | 16万円 | -27.3% | 21万円 | -69.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
三田市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 三田市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 24万円 | 42件 | 48万円 | 3,547件 |
4分～6分 | 20万円 | 168件 | 40万円 | 5,308件 |
7分～9分 | 19万円 | 88件 | 39万円 | 4,363件 |
10分～12分 | 21万円 | 49件 | 35万円 | 3,067件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
三田市でマンションの売却相場が一番高いのは駅前町（40万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
三田市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅前町 | １ＤＫ | 55㎡ | 3年 | 2,300万円 | 三田(兵庫) | 3分 | 2020年 |
| 高次 | オープンフロア | 195㎡ | 29年 | 1,900万円 | 三田(兵庫) | 8分 | 2019年 |
| 武庫が丘 | １Ｒ | 80㎡ | 29年 | 1,400万円 | フラワータウン | 5分 | 2022年 |