兵庫県三田市の中古マンションの売却相場と価格推移
三田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 119％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 三田市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 19万円 | 100 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 19万円 | 95 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 20万円 | 111 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 18万円 | 113 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 16万円 | 100 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 16万円 | 94 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 17万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 17万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 17万円 | 106 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 16万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 16万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 三田市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,342万円～1,821万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,582万円～1,999万円 | 2,731万円～3,450万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 三田市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 32件 | 36万円 | 2,497件 |
| 80㎡～89㎡ | 22万円 | 40件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 17万円 | 36件 | 34万円 | 653件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 三田市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 36万円 | 基準値 | 63万円 | -19.2% |
| 16～20年 | 33万円 | -8.3% | 51万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 21万円 | -41.7% | 44万円 | -43.6% |
| 26～30年 | 17万円 | -52.8% | 34万円 | -56.4% |
| 31～35年 | 16万円 | -55.6% | 20万円 | -74.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 三田市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 21万円 | 66件 | 41万円 | 2,067件 |
7分～9分 | 18万円 | 36件 | 40万円 | 1,681件 |
町域別の売却相場
三田市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武庫が丘 | １Ｒ | 80㎡ | 1,400万円 | フラワータウン | 5分 | 2022年 |
| 駅前町 | １ＤＫ | 55㎡ | 2,300万円 | 三田(兵庫) | 3分 | 2020年 |