兵庫県宝塚市の中古マンションの売却相場と価格推移
宝塚市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 122％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,800万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
宝塚市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.29倍）になっているよ！
年度 | 宝塚市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 107 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 29万円 | 107 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 27万円 | 104 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 26万円 | 104 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 25万円 | 109 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 23万円 | 96 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 24万円 | 92 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 26万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 26万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 24万円 | 100 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 24万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
宝塚市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 宝塚市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,625万円～2,275万円 | 1,714万円～2,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,200万円～2,986万円 | 2,369万円～3,215万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,119万円～2,677万円 | 2,700万円～3,411万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
宝塚市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 宝塚市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 83件 | 31万円 | 1,778件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 164件 | 36万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 127件 | 35万円 | 1,370件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 62件 | 32万円 | 604件 |
| 100㎡～149㎡ | 29万円 | 45件 | 32万円 | 449件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
宝塚市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 宝塚市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 57万円 | 基準値 | 64万円 | -14.7% |
| 16～20年 | 46万円 | -19.3% | 49万円 | -34.7% |
| 21～25年 | 43万円 | -24.6% | 43万円 | -42.7% |
| 26～30年 | 33万円 | -42.1% | 33万円 | -56% |
| 31～35年 | 20万円 | -64.9% | 20万円 | -73.3% |
| 36～40年 | 19万円 | -66.7% | 23万円 | -69.3% |
| 41～50年 | 13万円 | -77.2% | 17万円 | -77.3% |
| 50年～ | 17万円 | -70.2% | 10万円 | -86.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
宝塚市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 宝塚市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 46万円 | 60件 | 49万円 | 1,204件 |
4分～6分 | 40万円 | 107件 | 41万円 | 1,848件 |
7分～9分 | 39万円 | 64件 | 39万円 | 1,438件 |
10分～12分 | 32万円 | 64件 | 37万円 | 1,079件 |
13分～15分 | 22万円 | 39件 | 29万円 | 608件 |
30分～59分 | 17万円 | 35件 | 17万円 | 199件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
宝塚市でマンションの売却相場が一番高いのは南口（64万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
宝塚市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| すみれガ丘 | オープンフロア | 30㎡ | 28年 | 850万円 | 宝塚 | 23分 | 2022年 |
| 栄町 | オープンフロア | 65㎡ | 24年 | 2,700万円 | 宝塚 | 4分 | 2024年 |
| 逆瀬川 | １Ｋ | 35㎡ | 44年 | 470万円 | 逆瀬川 | 3分 | 2023年 |
| 逆瀬川 | １Ｒ | 60㎡ | 35年 | 1,500万円 | 逆瀬川 | 1分 | 2022年 |
| 逆瀬川 | オープンフロア | 45㎡ | 35年 | 620万円 | 逆瀬川 | 3分 | 2021年 |
| 逆瀬台 | オープンフロア | 80㎡ | 33年 | 1,100万円 | 逆瀬川 | 45分 | 2019年 |
| 高司 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 270万円 | 小林(兵庫) | 13分 | 2024年 |
| 仁川北 | オープンフロア | 60㎡ | 20年 | 3,700万円 | 仁川 | 1分 | 2023年 |
| 南口 | オープンフロア | 80㎡ | 21年 | 3,600万円 | 宝塚南口 | 4分 | 2021年 |
| 梅野町 | １ＤＫ | 40㎡ | 29年 | 1,600万円 | 宝塚南口 | 3分 | 2018年 |
| 売布 | １Ｒ | 30㎡ | 22年 | 1,000万円 | 売布神社 | 2分 | 2022年 |
| 売布 | オープンフロア | 70㎡ | 22年 | 3,100万円 | 売布神社 | 5分 | 2023年 |
| 武庫川町 | １ＤＫ | 40㎡ | 47年 | 900万円 | 宝塚南口 | 6分 | 2018年 |
| 武庫川町 | １Ｒ | 40㎡ | 45年 | 550万円 | 宝塚南口 | 4分 | 2016年 |