兵庫県宝塚市の中古マンションの売却相場と価格推移
宝塚市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
85％ | 108％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 宝塚市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 27万円 | 87 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 31万円 | 107 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 29万円 | 107 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 27万円 | 100 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 27万円 | 108 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 25万円 | 104 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 24万円 | 104 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 23万円 | 88 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 26万円 | 96 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 27万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 25万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 宝塚市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,389万円～1,945万円 | 1,688万円～2,363万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,925万円～2,613万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,217万円～2,800万円 | 2,731万円～3,450万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 宝塚市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 86件 | 28万円 | 1,866件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 179件 | 36万円 | 2,497件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 126件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 58件 | 34万円 | 653件 |
| 100㎡～149㎡ | 26万円 | 49件 | 32万円 | 505件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 宝塚市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 60万円 | 基準値 | 68万円 | -12.8% |
| 16～20年 | 48万円 | -20% | 51万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 44万円 | -26.7% | 44万円 | -43.6% |
| 26～30年 | 29万円 | -51.7% | 34万円 | -56.4% |
| 31～35年 | 20万円 | -66.7% | 20万円 | -74.4% |
| 36～40年 | 17万円 | -71.7% | 22万円 | -71.8% |
| 41～50年 | 14万円 | -76.7% | 17万円 | -78.2% |
| 50年～ | 13万円 | -78.3% | 11万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 宝塚市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 50万円 | 60件 | 50万円 | 1,274件 |
4分～6分 | 45万円 | 96件 | 41万円 | 2,067件 |
7分～9分 | 36万円 | 89件 | 40万円 | 1,681件 |
10分～12分 | 27万円 | 61件 | 35万円 | 1,088件 |
13分～15分 | 25万円 | 45件 | 28万円 | 668件 |
30分～59分 | 16万円 | 33件 | 19万円 | 194件 |
町域別の売却相場
宝塚市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 売布 | １Ｒ | 30㎡ | 1,000万円 | 売布神社 | 2分 | 2022年 |
| 梅野町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,600万円 | 宝塚南口 | 3分 | 2018年 |
| 武庫川町 | １ＤＫ | 40㎡ | 900万円 | 宝塚南口 | 6分 | 2018年 |
| 武庫川町 | １Ｒ | 40㎡ | 550万円 | 宝塚南口 | 4分 | 2016年 |
| 逆瀬川 | １Ｋ | 35㎡ | 470万円 | 逆瀬川 | 3分 | 2023年 |
| 逆瀬川 | １Ｒ | 60㎡ | 1,500万円 | 逆瀬川 | 1分 | 2022年 |
| 長尾町 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,600万円 | 中山寺 | 14分 | 2025年 |
| 高司 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 小林(兵庫) | 13分 | 2024年 |