茨城県水戸市の中古マンションの売却相場と価格推移
水戸市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 108％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,600万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
水戸市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+2万円（1.08倍）になっているよ！
年度 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 100 % | 31万円 | 115 % |
| 2023年 | 27万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2022年 | 27万円 | 117 % | 27万円 | 100 % |
| 2021年 | 23万円 | 92 % | 27万円 | 113 % |
| 2020年 | 25万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2019年 | 24万円 | 109 % | 23万円 | 115 % |
| 2018年 | 22万円 | 85 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 108 % | 20万円 | 87 % |
| 2016年 | 24万円 | 92 % | 23万円 | 96 % |
| 2015年 | 26万円 | 104 % | 24万円 | 109 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
水戸市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 水戸市 | 茨城県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,283万円～1,796万円 | 1,026万円～1,437万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,000万円～2,714万円 | 2,188万円～2,969万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,744万円～3,467万円 | 2,900万円～3,663万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
水戸市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 33件 | 15万円 | 300件 |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 67件 | 29万円 | 466件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 48件 | 36万円 | 354件 |
| 90㎡～99㎡ | 38万円 | 34件 | 39万円 | 166件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
水戸市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 33万円 | 基準値 | 35万円 | -36.4% |
| 16～20年 | 29万円 | -12.1% | 31万円 | -43.6% |
| 21～25年 | 23万円 | -30.3% | 21万円 | -61.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
水戸市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 37万円 | 39件 | 34万円 | 326件 |
13分～15分 | 24万円 | 32件 | 23万円 | 199件 |
21分～29分 | 24万円 | 34件 | 15万円 | 86件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
水戸市でマンションの売却相場が一番高いのは南町（41万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
水戸市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | １Ｋ | 30㎡ | 48年 | 230万円 | 水戸 | 45分 | 2019年 |
| 三の丸 | １ＤＫ | 25㎡ | 30年 | 350万円 | 水戸 | 9分 | 2021年 |
| 上水戸 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 120万円 | 水戸 | 45分 | 2022年 |
| 城南 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 170万円 | 水戸 | 13分 | 2024年 |
| 城南 | １Ｒ | 65㎡ | 47年 | 800万円 | 水戸 | 12分 | 2025年 |
| 石川 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 490万円 | 赤塚 | 13分 | 2020年 |
| 泉町 | オープンフロア | 200㎡ | 21年 | 800万円 | 水戸 | 24分 | 2022年 |
| 天王町 | １ＤＫ | 35㎡ | 27年 | 600万円 | 水戸 | 20分 | 2019年 |
| 南町 | １ＤＫ | 30㎡ | 31年 | 100万円 | 水戸 | 15分 | 2018年 |
| 南町 | １Ｋ | 25㎡ | 29年 | 350万円 | 水戸 | 14分 | 2016年 |
| 南町 | オープンフロア | 440㎡ | 1年 | 1億3,000万円 | 水戸 | 9分 | 2019年 |
| 梅香 | １Ｋ | 15㎡ | 13年 | 300万円 | 水戸 | 15分 | 2018年 |
| 白梅 | １Ｒ | 15㎡ | 30年 | 140万円 | 水戸 | 17分 | 2023年 |
| 姫子 | １ＤＫ | 40㎡ | 14年 | 1,300万円 | 赤塚 | 3分 | 2020年 |